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長野県上田市の
マンション売却・購入価格相場

長野県上田市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,924万円〜2,124万円

（27.5万円/m²〜30.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は？

上田市の平均売買価格は3年前と比較して22.1%程度上昇（+5.2万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

上田市の平均売買価格は6年前と比較して50.2%程度上昇（+9.7万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

上田市の平均売買価格は9年前と比較して88.1%程度上昇（+13.5万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.6%
（+0.5万円/㎡）		 +22.1%
（+5.2万円/㎡）		 +50.2%
（+9.7万円/㎡）		 +88.1%
（+13.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

上田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長野県上田市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,924万円〜2,124万円

（27.527.5万円/m²〜30.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

5.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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長野県上田市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,650万円 34万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築22年
2025年03月 2,550万円 34万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築22年
2025年02月 2,550万円 34万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築22年
2025年02月 1,450万円 30万円 2ＬＤＫ 49㎡ 築34年
2025年01月 350万円 7万円 上層階 南東向き 3ＤＫ 52㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

長野県上田市の
最多販売期間は ~ 30日 （38％）

販売時期

一番多かったのは
6月で16件（13.6%）

二番目に多かったのは
9月で13件（11.0%）

一番目に少なかったのは
4月で4件（3.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 上田市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：219物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

長野県上田市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 360万円 8件／5.2％
1LDK 740万円 11件／7.1％
2LDK 490万円 40件／25.8％
3LDK 2,699万円 83件／53.5％
4LDK 3,175万円 13件／8.4％

『上田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは83物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 9件／4.8％
6〜10年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 21件／11.2％
11〜15年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 29件／15.5％
16〜20年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 25件／13.3％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 17件／9.0％
26〜30年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 33件／17.6％
31〜35年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 46件／24.5％
36〜40年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 7件／3.7％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『上田市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は46物件で、供給数（売出物件数）の24.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 株式会社深考全幸　 長野オフィス

    株式会社深考全幸　 長野オフィス

    住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

  • 株式会社カチタス　上田店

    株式会社カチタス　上田店

    住所：長野県上田市古里29-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • KEIAIの仲介

    KEIAIの仲介

    住所：群馬県高崎市上小鳥町308番地2

    高崎～埼玉～栃木エリアを中心に地域密着で営業！大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社サンダイ

    株式会社サンダイ

    住所：長野県松本市平田東2-11-8

    住宅買取の専門会社だから「早い！楽々！確実！」サンダイは長野県の中古住宅専門会社として、住宅の価値を適切に判断し、適正な買取額をご提示いたします。当社が直接買い取るため、買主を探す必要はありません！最短７日～３０日と速やかに売却が可能です。不要な荷物や壊れた設備はそのままでOKです！当社にて買取後にリフォームを行いますので、片付け＆修理は必要ありません。相続などで権利関係が複雑でも、当社が信頼できる専門家と一緒にサポートしますのでご安心ください。まずはお気軽にご相談ください！不動産のプロが親身に対応いたします！

  • 東邦商事　株式会社

    東邦商事　株式会社

    住所：長野県長野市南長野1464

    長野市内及びその近郊のマンションのご売却・お悩みご相談は、東邦商事にお任せ下さい。 東邦グループのネットワークと活発な宣伝活動で素早く売却いたします。

長野県上田市のマンションFAQ

売買価格相場1,924万円〜2,124万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/03/31/上田駅/2,650万円 、 2025/03/29/上田駅/2,550万円 、 2025/02/22/上田駅/2,550万円 、 2025/02/21/上田駅/1,450万円 、 2025/01/29/上田駅/350万円 、 ...

長野県上田市の最多販売期間は 〜 30日 （38％）です。

長野県上田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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