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長野県上田市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
28.1万円（前月比 -1.31 ％）
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マンション売却価格相場
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■マンション一覧／
32件中, 1〜30件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
長野県上田市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,867万円〜2,067万円
（26.7万円/m²〜29.6万円/m²）
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
（1,300円/m²〜1,500円/m²）
5.98%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年08月 | 700万円 | 16万円 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 築32年 | ||
| 2023年09月 | 4,250万円 | 50万円 | 上層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築9年 |
| 2023年08月 | 150万円 | 3万円 | 上層階 | 西向き | ３ＤＫ | 45㎡ | 築30年 |
| 2023年09月 | 1,650万円 | 22万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築32年 |
| 2023年08月 | 700万円 | 16万円 | 上層階 | 西向き | １ＬＤＫ | 45㎡ | 築32年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼長野県上田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,562万円 | 2,087万円 475万円↑ |
3,004万円 -442万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 27万円 6万円/㎡↑ |
38万円 -5万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
1件 | 4件 -3件↓ |
1件 -件- |
| 平均 築年数 |
19年 | 22年 -3年↓ |
14年 5年↑ |
2023/09には、平均売買価格が2,562万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築19年です。 前月と比較して『平均価格』は475万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
長野県上田市の
最多成約期間は
~
30日
（38.1％）
販売時期
一番多かったのは9月で16件（14.3%）
二番目に多かったのは6月で12件（10.7%）
一番目に少なかったのは10月で6件（5.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 上田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：173物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
長野県上田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 338万円 | 5件／3.7％ |
| 1LDK | 745万円 | 9件／6.7％ |
| 2LDK | 425万円 | 36件／26.9％ |
| 3LDK | 2,699万円 | 74件／55.2％ |
| 4LDK | 2,890万円 | 10件／7.5％ |
『上田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは74物件で、 供給数（売出物件数）の55.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
5件／2.9％ |
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
18件／10.5％ |
| 11〜15年 | 35万円／㎡ （118万円／坪） |
31件／18.2％ |
| 16〜20年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
21件／12.3％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
6件／3.5％ |
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
56件／32.9％ |
| 31〜35年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
29件／17.0％ |
| 36〜40年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
4件／2.3％ |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『上田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は56物件で、供給数（売出物件数）の32.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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長野県上田市のマンションFAQ
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※2020年
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