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長野県のマンション売却・購入価格相場

長野県の平均売買価格推移

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売買価格相場

2,080万円〜2,280万円

（29.8万円/m²〜32.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

長野県の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

長野県の平均売買価格は6年前と比較して32.9%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

長野県の平均売買価格は9年前と比較して34.5%程度上昇（+8.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.4%
（-0.5万円/㎡）		 +14%
（+3.8万円/㎡）		 +32.9%
（+7.7万円/㎡）		 +34.5%
（+8.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

長野県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長野県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,080万円〜2,280万円

（29.8万円/m²〜32.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

5.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

長野県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 北陸新幹線/長野駅 3,950万円 58万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築3年
2025年05月 北陸新幹線/長野駅 3,950万円 58万円 上層階 2ＬＤＫ 68㎡ 築3年
2025年05月 長電長野線/湯田中駅 250万円 10万円 上層階 1Ｋ 27㎡ 築33年
2025年04月 北しなの線/黒姫駅 750万円 18万円 中層階 西向き 1ＬＤＫ 43㎡ 築32年
2025年04月 長電長野線/湯田中駅 200万円 8万円 1Ｋ 26㎡ 築33年

販売期間・売出し時期データ

長野県の
最多販売期間は 181日 ~ （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で271件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で258件（10.4%）

一番目に少なかったのは
12月で175件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長野県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,801物件

概ね月に67物件の新規売出物件があります。

長野県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 250万円 409件／11.3％
1LDK 550万円 526件／14.5％
2LDK 2,199万円 1,224件／33.7％
3LDK 2,580万円 1,252件／34.5％
4LDK 2,880万円 218件／6.0％

『長野県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,252物件で、 供給数（売出物件数）の35％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 233件／5.6％
6〜10年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 221件／5.3％
11〜15年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 439件／10.6％
16〜20年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 510件／12.3％
21〜25年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 383件／9.3％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 664件／16.1％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 979件／23.7％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 248件／6.0％
41〜45年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 258件／6.2％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 126件／3.0％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 75件／1.8％

『長野県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は979物件で、供給数（売出物件数）の23.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社　恩田地建

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    住所：長野県塩尻市広丘野村52

    当社は松本・塩尻を中心に、安曇野・諏訪岡谷方面を含めた広範囲にて土地・建物・マンション・テナント・投資物件を扱っております。豊富な経験と地元ならではの視点で、あなたのマンションの適正価格を査定します。

  • 株式会社カチタス　長野店

    株式会社カチタス　長野店

    住所：長野県長野市大豆島字中島887-1101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社カチタス　伊那店

    株式会社カチタス　伊那店

    住所：長野県伊那市西町4866ほていやﾋﾞﾙ1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 東邦商事　株式会社

    東邦商事　株式会社

    住所：長野県長野市南長野1464

    長野市内及びその近郊のマンションのご売却・お悩みご相談は、東邦商事にお任せ下さい。 東邦グループのネットワークと活発な宣伝活動で素早く売却いたします。

  • 株式会社カチタス　上田店

    株式会社カチタス　上田店

    住所：長野県上田市古里29-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • KEIAIの仲介

    KEIAIの仲介

    住所：群馬県高崎市上小鳥町308番地2

    高崎～埼玉～栃木エリアを中心に地域密着で営業！大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。

  • 株式会社深考全幸　 長野オフィス

    株式会社深考全幸　 長野オフィス

    住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

  • セリタホームズ

    セリタホームズ

    住所：長野県長野市稲葉２１８５番地

    長野市エリア密着で事業を展開、迅速な買取・売却に自信あり！ セリタグループは、長野市エリア密着で、不動産賃貸・売買仲介、新築住宅建設、福祉サービスなど幅広く事業を展開しており、グループ合計の年間不動産取引件数は500件以上です。 築20年程度を過ぎるマンションの場合、内装のリフォームを行わないと買手がつきにくいことも多くなりますが、弊社では経年劣化・不具合はもちろん、不用品もそのままの状態で「自社買取」を行うことが可能なため、短期間での売却完了が実現できます。築浅のマンションはもちろん、築古のマンションでもお気軽にご相談ください！ ※物件により、買取対象にならない場合もございます。

  • 株式会社カチタス　諏訪店

    株式会社カチタス　諏訪店

    住所：長野県諏訪市沖田町1丁目96－2広瀬橋SビルA・B号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスドゥ！松本南店

    ハウスドゥ！松本南店

    住所：長野県松本市村井町南１丁目１４番７号

    「地域一番のあたたかい不動産屋」を目指しています！ 【お客様第一のお店づくりを！】 無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ！に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。 売却に関しては 仲介だけでなく「買取」も対応いたします。一定期間仲介として売却活動をし、その後弊社が買い取るというシステムもございます。なんでもご相談ください！

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社カチタス　松本店

    株式会社カチタス　松本店

    住所：長野県松本市庄内1-10-11ｸﾞﾗﾝﾋﾞｭｰ東和1F

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　クワイエット・ライフ

    株式会社　クワイエット・ライフ

    住所：長野県長野市小島田町1077-1

    売り主様・買主様双方の立場に立った丁寧な対応を心掛けております。ルールに基づいた査定を行いますが、現金化をお急ぎでない場合には売主様のご希望金額からもお預かりさせて頂きます。

長野県のマンションFAQ

売買価格相場2,080万円〜2,280万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円です。

2025年05月/長野駅/3,950万円 、 2025年05月/長野駅/3,950万円 、 2025年05月/湯田中駅/250万円 、 2025年04月/黒姫駅/750万円 、 2025年04月/湯田中駅/200万円 、 ...

長野県の最多販売期間は 181日 〜 （28.1％）です。

長野県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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