長野県の平均売却価格の推移
平均売買価格
31.8万円/㎡
(前月比0.0%)
3年前と比較して20%上昇中
平均売買価格
31.8万円/㎡
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長野県の平均売買価格は3年前と比較して+20%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.8%、2年で+10.7%、3年で+20%となっています。
直近5年間、長野県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
長野県では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,190万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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2,129万円〜2,329万円
(30.5万円/m²〜33.3万円/m²)
9.3万円〜11.3万円
(1,329円/m²〜1,615円/m²)
5.55%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 北陸新幹線/佐久平駅 | 350万円 | 8万円 | 上層階 | 1LDK | 48㎡ | 築33年 | |
2024年10月 | 中央線/上諏訪駅 | 3,850万円 | 59万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 66㎡ | 築5年 |
2024年10月 | 長電長野線/市役所前駅 | 750万円 | 19万円 | 1LDK | 42㎡ | 築44年 | ||
2024年11月 | 長電長野線/本郷駅 | 1,250万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 68㎡ | 築34年 |
2024年10月 | 飯山線/飯山駅 | 50万円 | 2万円 | 1LDK | 47㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,233万円 | 2,148万円 86万円⬆ |
1,927万円 306万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 27万円 2万円/㎡⬆ |
27万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
51件 | 44件 7件⬆ |
39件 12件⬆ |
平均 築年数 |
26年 | 27年 -1年⬇ |
27年 -1年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が2,233万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は86万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
一番多かったのは
3月で265件(11.0%)
二番目に多かったのは
2月で262件(10.8%)
一番目に少なかったのは
5月で158件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,550物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 250万円 | 400件/10.8% |
1LDK | 590万円 | 529件/14.2% |
2LDK | 2,190万円 | 1,304件/35.1% |
3LDK | 2,500万円 | 1,259件/33.9% |
4LDK | 2,780万円 | 226件/6.1% |
『長野県』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは1,304物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
222件/5.2% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
241件/5.7% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
534件/12.6% |
16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
500件/11.8% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
379件/8.9% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
895件/21.1% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
850件/20.0% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
220件/5.2% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
247件/5.8% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
111件/2.6% |
51年〜 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
47件/1.1% |
『長野県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は895物件で、供給数(売出物件数)の21.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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高崎~埼玉~栃木エリアを中心に地域密着で営業!大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
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住所:長野県長野市大豆島字中島887-1101号室
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ