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マンション売却価格相場

売却価格相場

1,960万円〜2,160万円

(28.0万円/m²〜30.9万円/m²)

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

(1,300円/m²〜1,586円/m²)

5.89%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合

  • 長野県のマンション
    最新売出情報2023年03月27日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2023年03月27日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

長野県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2023年03月 中央線/原野駅 250万円 7万円 中層階 1R 30㎡ 築31年
2023年03月 中央線/上諏訪駅 3,450万円 45万円 中層階 南向き 3LDK 75㎡ 築5年
2023年03月 篠ノ井線/松本駅 2,200万円 30万円 中層階 南向き 3LDK 75㎡ 築21年
2023年03月 篠ノ井線/南松本駅 2,050万円 28万円 上層階 南向き 3LDK 75㎡ 築21年
2023年03月 長電長野線/信州中野駅 250万円 6万円 2DK 40㎡ 築44年

長野県の平均売却価格の推移

長野県の1㎡あたりの平均売買価格は
29.4万円(前月比 +1.85 %)

長野県の市場データ

▼長野県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2023/03 前月比 前年比
平均
価格
1,827万円 1,874万円
-47万円↓
2,039万円
-212万円↓
平均
㎡単価
25万円/㎡ 25万円
0万円/㎡-
28万円
-3万円/㎡↓
新規
登録数
38件 27件
11件↑
26件
12件↑
平均
築年数
27年 26年
1年↑
25年
2年↑

2023/03には、平均売買価格が1,827万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

長野県の
最多成約期間は 181日 ~ (27.8%)

販売時期

一番多かったのは3月で300件(11.5%)

二番目に多かったのは2月で291件(11.2%)

一番目に少なかったのは5月で184件(7.1%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長野県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:4,115物件

概ね月に57物件の新規売出物件があります。

長野県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 250万円 196件/6.5%
1LDK 625万円 416件/13.9%
2LDK 1,980万円 1,074件/35.8%
3LDK 2,380万円 997件/33.2%
4LDK 2,580万円 178件/5.9%

『長野県』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは1,074物件で、 供給数(売出物件数)の35.8%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 60万円/㎡
(198万円/坪)
145件/4.2%
6〜10年 47万円/㎡
(155万円/坪)
222件/6.4%
11〜15年 41万円/㎡
(135万円/坪)
520件/15.1%
16〜20年 34万円/㎡
(114万円/坪)
393件/11.4%
21〜25年 24万円/㎡
(80万円/坪)
282件/8.1%
26〜30年 14万円/㎡
(47万円/坪)
960件/27.8%
31〜35年 15万円/㎡
(52万円/坪)
459件/13.3%
36〜40年 13万円/㎡
(43万円/坪)
182件/5.2%
41〜45年 10万円/㎡
(32万円/坪)
190件/5.5%
46〜50年 8万円/㎡
(28万円/坪)
74件/2.1%
51年〜 8万円/㎡
(26万円/坪)
14件/0.4%

『長野県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は960物件で、供給数(売出物件数)の27.8%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

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    住所:長野県松本市平田東2-11-8

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  • ハウスドゥ  松本駅前

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    住所:長野県松本市本庄1丁目1番17号アルトフォレスタ1F

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  • 株式会社カチタス 上田店

    株式会社カチタス 上田店

    住所:長野県上田市古里29-1

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  • ハウスドゥ!松本南店

    ハウスドゥ!松本南店

    住所:長野県松本市村井町南1丁目14番7号

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    住所:長野県長野市栗田393-7アンジュール東口1階

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    住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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  • 株式会社 クワイエット・ライフ

    株式会社 クワイエット・ライフ

    住所:長野県長野市小島田町1077-1

    売り主様・買主様双方の立場に立った丁寧な対応を心掛けております。ルールに基づいた査定を行いますが、現金化をお急ぎでない場合には売主様のご希望金額からもお預かりさせて頂きます。

  • 株式会社カチタス 松本店

    株式会社カチタス 松本店

    住所:長野県松本市庄内1-10-11 グランビュー東和1F

    カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • リーマン不動産

    リーマン不動産

    住所:長野県松本市城西2丁目1-6佐野ビル2F

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  • 東邦商事 株式会社

    東邦商事 株式会社

    住所:長野県長野市南長野1464

    長野市内及びその近郊のマンションのご売却・お悩みご相談は、東邦商事にお任せ下さい。 東邦グループのネットワークと活発な宣伝活動で素早く売却いたします。

  • 株式会社カチタス 伊那店

    株式会社カチタス 伊那店

    住所:長野県伊那市西町4866ほていやビル1階

    カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • セリタホームズ

    セリタホームズ

    住所:長野県長野市稲葉2185番地

    長野市エリア密着で事業を展開、迅速な買取・売却に自信あり! セリタグループは、長野市エリア密着で、不動産賃貸・売買仲介、新築住宅建設、福祉サービスなど幅広く事業を展開しており、グループ合計の年間不動産取引件数は500件以上です。 築20年程度を過ぎるマンションの場合、内装のリフォームを行わないと買手がつきにくいことも多くなりますが、弊社では経年劣化・不具合はもちろん、不用品もそのままの状態で「自社買取」を行うことが可能なため、短期間での売却完了が実現できます。築浅のマンションはもちろん、築古のマンションでもお気軽にご相談ください! ※物件により、買取対象にならない場合もございます。

  • 有限会社 アイタウンエステイト

    有限会社 アイタウンエステイト

    住所:長野県松本市渚2-7-20GMビル2F

    中古マンションの売買をお世話させて頂き14年になります。 松本市内、塩尻市内のマンションの御売却はお任せ下さい。

  • 株式会社 恩田地建

    株式会社 恩田地建

    住所:長野県塩尻市広丘野村52

    当社は松本・塩尻を中心に、安曇野・諏訪岡谷方面を含めた広範囲にて土地・建物・マンション・テナント・投資物件を扱っております。豊富な経験と地元ならではの視点で、あなたのマンションの適正価格を査定します。

  • 株式会社カチタス 長野店

    株式会社カチタス 長野店

    住所:長野県長野市大豆島字中島887-1101号室

    カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社深考全幸  長野オフィス

    株式会社深考全幸  長野オフィス

    住所:長野県長野市鶴賀緑町1393-3富士火災長野ビル5階

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

長野県のマンションFAQ

売却価格相場1,960万円〜2,160万円、賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円です。

2023年03月/原野駅/250万円 、 2023年03月/上諏訪駅/3,450万円 、 2023年03月/松本駅/2,200万円 、 2023年03月/南松本駅/2,050万円 、 2023年03月/信州中野駅/250万円 、 ...

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※2020年
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