長野県のマンション売却・購入価格相場

Q: 長野県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,705万円〜2,905万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円 です。

Q: 長野県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

長野県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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長野県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

2,705万円〜2,905万円

（38.7万円/m²〜41.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

長野県の平均売買価格は3年前と比較して29%程度上昇（+9.0万円/㎡）、前月比 1.9％（+0.8万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+20.2% （+6.7万円/㎡）	+29% （+9.0万円/㎡）	+53% （+13.9万円/㎡）	+63.8% （+15.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

長野県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

長野県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,705万円〜2,905万円

（38.7万円/m²〜41.5万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,469円/m²〜1,754円/m²）

4.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

長野県のマンション
最新売出情報2026年09月29日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月29日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
長野県のマンションFAQ
長野県の価格相場や最新売り出し情報は？

長野県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	しなの鉄道/中軽井沢駅	3,950万円	55万円	下層階	北東向き	2ＬＤＫ	72㎡	築35年
2026年09月	長野電鉄長野線/本郷駅	3,050万円	35万円	下層階	南向き	3ＳＬＤＫ	89㎡	築21年
2026年09月	しなの鉄道北しなの/北長野駅	4,050万円	58万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築2年
2026年09月	信越本線/安茂里駅	650万円	15万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	46㎡	築40年
2026年09月	しなの鉄道/戸倉駅	1,850万円	28万円	上層階	東向き	1ＬＤＫ	65㎡	築36年

長野県の市場データ

▼長野県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	2,805 万円	2,752 万円 53 万円 ⬆	2,333 万円 472 万円 ⬆
平均㎡単価	40 万円/㎡	39 万円 1 万円/㎡ ⬆	33 万円 7 万円/㎡ ⬆
新規登録数	54 件	54 件	46 件 8 件 ⬆
平均築年数	29 年	29 年	29 年

2026/08には、平均売買価格が2,805万円（40万円/㎡）で『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は53万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

長野県人口約195万人／世帯数約84.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

長野県の
最多販売期間は ~ 30日（25.8％）

販売時期

一番多かったのは
04月で382件（10%）

二番目に多かったのは
06月で377件（9.9%）

一番目に少なかったのは
12月で248件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

長野県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,270物件

概ね月に59物件の新規売出物件があります。

長野県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	240万円	396件／11.6％
1LDK	580万円	471件／13.8％
2LDK	2,500万円	1,170件／34.2％
3LDK	2,699万円	1,189件／34.8％
4LDK	2,980万円	191件／5.6％

『長野県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,699万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,189物件で、供給数（売出物件数）の35％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	78万円／㎡（258万円／坪）	285件／7.0％
6〜10年	57万円／㎡（188万円／坪）	191件／4.7％
11〜15年	47万円／㎡（154万円／坪）	340件／8.4％
16〜20年	49万円／㎡（163万円／坪）	521件／12.9％
21〜25年	39万円／㎡（128万円／坪）	388件／9.6％
26〜30年	21万円／㎡（70万円／坪）	465件／11.5％
31〜35年	18万円／㎡（58万円／坪）	1,036件／25.7％
36〜40年	15万円／㎡（51万円／坪）	306件／7.6％
41〜45年	13万円／㎡（44万円／坪）	263件／6.5％
46〜50年	9万円／㎡（28万円／坪）	120件／2.9％
51年〜	10万円／㎡（34万円／坪）	102件／2.5％

『長野県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,036物件で、供給数（売出物件数）の25.7％を占めています。

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住所：長野県松本市庄内1-10-11ｸﾞﾗﾝﾋﾞｭｰ東和1F

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住所：長野県伊那市西町4866ほていやﾋﾞﾙ1階

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住所：長野県諏訪市沖田町1丁目96－2広瀬橋SビルA・B号室

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住所：長野県上田市古里29-1

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株式会社深考全幸　長野オフィス

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