長野県の平均売却価格の推移
平均売買価格
31.8万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して19.4%上昇中
平均売買価格
31.8万円/㎡
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2,129万円〜2,329万円
(30.5万円/m²〜33.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
長野県の平均売買価格は3年前と比較して+19.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.9%、2年で+10.4%、3年で+19.4%となっています。
直近5年間、長野県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
長野県では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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2,129万円〜2,329万円
(30.5万円/m²〜33.3万円/m²)
9.3万円〜11.3万円
(1,329円/m²〜1,615円/m²)
5.55%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | しなの鉄道/御代田駅 | 4,150万円 | 54万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 77㎡ | 築17年 |
2024年12月 | 北陸新幹線/長野駅 | 3,050万円 | 50万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築12年 |
2024年11月 | 中央線/岡谷駅 | 2,350万円 | 30万円 | 3LDK | 80㎡ | 築17年 | ||
2024年12月 | 篠ノ井線/平田駅 | 2,450万円 | 29万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築19年 |
2024年12月 | 篠ノ井線/松本駅 | 3,250万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築22年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,259万円 | 2,233万円 26万円⬆ |
1,779万円 480万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 29万円 0万円/㎡- |
25万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
47件 | 51件 -4件⬇ |
45件 2件⬆ |
平均 築年数 |
27年 | 26年 1年⬆ |
27年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が2,259万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は26万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で265件(10.9%)
二番目に多かったのは
2月で262件(10.8%)
一番目に少なかったのは
11月で162件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,575物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 250万円 | 410件/10.8% |
1LDK | 598万円 | 538件/14.2% |
2LDK | 2,200万円 | 1,328件/35.1% |
3LDK | 2,500万円 | 1,281件/33.8% |
4LDK | 2,850万円 | 231件/6.1% |
『長野県』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは1,328物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
225件/5.2% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
244件/5.6% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
538件/12.4% |
16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
509件/11.8% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
391件/9.0% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
900件/20.8% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
879件/20.3% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
225件/5.2% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
252件/5.8% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
112件/2.6% |
51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
50件/1.2% |
『長野県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は900物件で、供給数(売出物件数)の20.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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ハウスドゥ!松本南店
住所:長野県松本市村井町南1丁目14番7号
「地域一番のあたたかい不動産屋」を目指しています! 【お客様第一のお店づくりを!】 無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。 売却に関しては 仲介だけでなく「買取」も対応いたします。一定期間仲介として売却活動をし、その後弊社が買い取るというシステムもございます。なんでもご相談ください!
株式会社深考全幸 長野オフィス
住所:長野県長野市鶴賀緑町1393-3富士火災長野ビル5階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
セリタホームズ
住所:長野県長野市稲葉2185番地
長野市エリア密着で事業を展開、迅速な買取・売却に自信あり! セリタグループは、長野市エリア密着で、不動産賃貸・売買仲介、新築住宅建設、福祉サービスなど幅広く事業を展開しており、グループ合計の年間不動産取引件数は500件以上です。 築20年程度を過ぎるマンションの場合、内装のリフォームを行わないと買手がつきにくいことも多くなりますが、弊社では経年劣化・不具合はもちろん、不用品もそのままの状態で「自社買取」を行うことが可能なため、短期間での売却完了が実現できます。築浅のマンションはもちろん、築古のマンションでもお気軽にご相談ください! ※物件により、買取対象にならない場合もございます。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 上田店
住所:長野県上田市古里29-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 松本店
住所:長野県松本市庄内1-10-11グランビュー東和1F
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株式会社 クワイエット・ライフ
住所:長野県長野市小島田町1077-1
売り主様・買主様双方の立場に立った丁寧な対応を心掛けております。ルールに基づいた査定を行いますが、現金化をお急ぎでない場合には売主様のご希望金額からもお預かりさせて頂きます。
株式会社サンダイ
住所:長野県松本市平田東2-11-8
住宅買取の専門会社だから「早い!楽々!確実!」サンダイは長野県の中古住宅専門会社として、住宅の価値を適切に判断し、適正な買取額をご提示いたします。当社が直接買い取るため、買主を探す必要はありません!最短7日~30日と速やかに売却が可能です。不要な荷物や壊れた設備はそのままでOKです!当社にて買取後にリフォームを行いますので、片付け&修理は必要ありません。相続などで権利関係が複雑でも、当社が信頼できる専門家と一緒にサポートしますのでご安心ください。まずはお気軽にご相談ください!不動産のプロが親身に対応いたします!
株式会社カチタス 伊那店
住所:長野県伊那市西町4866ほていやビル1階
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東邦商事 株式会社
住所:長野県長野市南長野1464
長野市内及びその近郊のマンションのご売却・お悩みご相談は、東邦商事にお任せ下さい。 東邦グループのネットワークと活発な宣伝活動で素早く売却いたします。
株式会社カチタス 諏訪店
住所:長野県諏訪市沖田町1丁目96-2広瀬橋SビルA・B号室
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KEIAIの仲介
住所:群馬県高崎市上小鳥町308番地2
高崎~埼玉~栃木エリアを中心に地域密着で営業!大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
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住所:長野県長野市大豆島字中島887-1101号室
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株式会社 恩田地建
住所:長野県塩尻市広丘野村52
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ