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長野県茅野市の
マンション売却・購入価格相場

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長野県茅野市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

551万円〜651万円

（7.9万円/m²〜9.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

茅野市の平均売買価格は3年前と比較して11.6%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

茅野市の平均売買価格は6年前と比較して41.8%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

茅野市の平均売買価格は9年前と比較して63%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.6%
（+0.1万円/㎡）		 +11.6%
（+0.9万円/㎡）		 +41.8%
（+2.5万円/㎡）		 +63%
（+3.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

茅野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長野県茅野市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

551万円〜651万円

（7.9万円/m²〜9.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,757円/m²）

22.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

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長野県茅野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 300万円 3万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 112㎡ 築33年
2026年09月 500万円 10万円 中層階 東向き 1ＤＫ 49㎡ 築43年
2026年09月 500万円 11万円 上層階 東向き 1ＤＫ 44㎡ 築43年
2026年09月 50万円 1万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築52年
2026年09月 200万円 4万円 中層階 東向き 1ＬＤＫ 62㎡ 築36年

長野県茅野市の市場データ

▼長野県茅野市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 601 万円 597 万円
4 万円 ⬆ 		592 万円
9 万円 ⬆
平均㎡
単価		 9 万円/㎡ 9 万円
 8 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 3 件
-2 件 ⬇ 		3 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 36 年 36 年
36 年

2026/08には、 平均売買価格が601万円（9万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築36年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。

長野県茅野市人口 約5.4万人／世帯数 約2.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

長野県茅野市の
最多販売期間は 181日 ~ （45.1％）

販売時期

一番多かったのは
9月で20件（13.1%）

二番目に多かったのは
5月で19件（12.4%）

一番目に少なかったのは
1月で10件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 茅野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：167物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

長野県茅野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 240万円 45件／32.6％
2LDK 349万円 64件／46.4％
3LDK 499万円 26件／18.8％
4LDK 3,470万円 3件／2.2％

『茅野市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、349万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは64物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 7件／4.3％
11〜15年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 1件／0.6％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 2件／1.2％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 4万円／㎡
（11万円／坪）		 22件／13.6％
31〜35年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 57件／35.4％
36〜40年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 44件／27.3％
41〜45年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 16件／9.9％
46〜50年 2万円／㎡
（8万円／坪）		 8件／4.9％
51年〜 2万円／㎡
（6万円／坪）		 4件／2.4％

『茅野市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は57物件で、供給数（売出物件数）の35.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社カチタス　諏訪店

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    住所：長野県諏訪市沖田町1丁目96－2広瀬橋SビルA・B号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

長野県茅野市のマンションFAQ

売買価格相場551万円〜651万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円です。

2026/09/21/300万円 、 2026/09/07/500万円 、 2026/09/07/500万円 、 2026/09/07/50万円 、 2026/09/15/200万円 、 ...

長野県茅野市の最多販売期間は 181日 〜 （45.1％）です。

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