東急リゾートタウン蓼科

住所:
長野県茅野市北山4026-2
最終更新日:
2024/03/19

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上昇率
39.3%

推定売却価格相場

580万円〜680万円

6.20万円/㎡〜7.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.7万円〜 14.7万円

1,400円/㎡〜1,600円/㎡)

26.10 %

※3年前の価格相場 平均460万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

東急リゾートタウン蓼科
物件概要

マンション名 東急リゾートタウン蓼科
(東急リゾートタウン蓼科)
住所 長野県茅野市北山4026-2
ストリートビューで見る
管理会社 東急リゾートサービス
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1990年6月
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 20戸

売買価格推移
過去と比べると?

東急リゾートタウン蓼科の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 東急リゾートタウン蓼科
  • 3年前と比較して+179万円(39.3%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 茅野市平均※94㎡で算出
  • 3年前と比較して+461万円(98.7%)
  • 1年前と比較して+395万円(74.1%)

東急リゾートタウン蓼科は3年前と比較して+179万円(39.3%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    ポレスター湖岸通り参番館

    夫婦イラスト

    【長野県諏訪市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/9階

    【長野県諏訪市】

    ポレスター湖岸通り参番館

    専有面積/81〜90㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    コロナ禍で人の動きが少なかったこともあり、内見にいらっしゃる方が少ないように思いました。時期によるマンション売買の波もあるように思いました。

    売却依頼会社/深考全幸
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    3,690万円 3,880万円 0

    売却開始時期
    20213

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    売却活動

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    未成約

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、東急リゾートタウン蓼科の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

東急リゾートタウン蓼科販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 330 万円(㎡単価 6 万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /50㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 250 万円(㎡単価 4 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 850 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

東急リゾートタウン蓼科の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

茅野市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
684万円 838万円
-154万円
203万円
480万円
平均
㎡単価
9万円/㎡ 11万円
-3万円/㎡
3万円
5万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
0
--
平均
築年数
30 29
1
35
-5

2024/03には、平均売買価格が684万円(9万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は154万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

北山のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
307万円 337万円
-31万円
203万円
103万円
平均
㎡単価
4万円/㎡ 4万円
-1万円/㎡
3万円
0万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
34 34
--
35
-1

2024/03には、平均売買価格が307万円(4万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

茅野市と北山のマンション流通量

  • 茅野市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 北山では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

茅野市と北山の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 100万円 2物件/66.7%
2LDK 800万円 1物件/33.3%
3LDK
4LDK

『東急リゾートタウン蓼科』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、100万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは2物件で、 供給数(売出物件数)の66.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
26〜30年 14万円/㎡
(45万円/坪)
1物件/33.3%
46〜50年 2万円/㎡
(8万円/坪)
2物件/66.7%

『東急リゾートタウン蓼科』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2物件で、供給数(売出し物件数)の66.7%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

東急リゾートタウン蓼科
試算条件 94㎡・1階

推定売却価格:602万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

東急リゾートタウン蓼科
よくある質問

売却価格相場580万円〜680万円、 賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

東急リゾートタウン蓼科と茅野市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.1万円(-46.6%)です。

東急リゾートタウン蓼科(94㎡・1階)の売却をした場合は602万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

東急リゾートタウン蓼科の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。