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長野県茅野市の
マンション売却・購入価格相場

長野県茅野市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

438万円〜538万円

（6.3万円/m²〜7.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

3年前からみた今の状況は？

茅野市の平均売買価格は3年前と比較して40.1%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 9.8％（-0.8万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

茅野市の平均売買価格は6年前と比較して26.9%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 9.8％（-0.8万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

茅野市の平均売買価格は9年前と比較して48.2%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 9.8％（-0.8万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-27.3%
（-2.6万円/㎡）		 +40.1%
（+2.0万円/㎡）		 +26.9%
（+1.5万円/㎡）		 +48.2%
（+2.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

茅野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

438万円〜538万円

（6.36.3万円/m²〜7.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

25.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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長野県茅野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年02月 500万円 10万円 1ＬＤＫ 50㎡ 築41年
2025年03月 150万円 2万円 2ＬＤＫ 72㎡ 築32年
2025年03月 50万円 1万円 下層階 1ＬＤＫ 47㎡ 築41年
2025年01月 50万円 1万円 1ＬＤＫ 47㎡ 築41年
2025年01月 150万円 3万円 2ＬＤＫ 59㎡ 築41年

販売期間・売出し時期データ

長野県茅野市の
最多販売期間は 181日 ~ （47.2％）

販売時期

一番多かったのは
11月で9件（18.0%）

二番目に多かったのは
9月で8件（16.0%）

一番目に少なかったのは
10月で1件（2.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 茅野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：181物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

長野県茅野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 250万円 42件／32.8％
2LDK 350万円 62件／48.4％
3LDK 494万円 23件／18.0％
4LDK 3,200万円 1件／0.8％

『茅野市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、350万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは62物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 7件／4.2％
11〜15年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 1件／0.6％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 2件／1.2％
26〜30年 3万円／㎡
（9万円／坪）		 30件／18.4％
31〜35年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 58件／35.5％
36〜40年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 42件／25.7％
41〜45年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 14件／8.5％
46〜50年 3万円／㎡
（8万円／坪）		 7件／4.2％
51年〜 3万円／㎡
（9万円／坪）		 2件／1.2％

『茅野市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は58物件で、供給数（売出物件数）の35.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　諏訪店

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    住所：長野県諏訪市沖田町1丁目96－2広瀬橋SビルA・B号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

長野県茅野市のマンションFAQ

売買価格相場438万円〜538万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/02/04/茅野駅/500万円 、 2025/03/25/150万円 、 2025/03/14/茅野駅/50万円 、 2025/01/26/50万円 、 2025/01/17/茅野駅/150万円 、 ...

長野県茅野市の最多販売期間は 181日 〜 （47.2％）です。

長野県茅野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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