ロイヤルヴァンベール蓼科9番館

住所:
長野県茅野市北山4035-2258
最終更新日:
2024/06/17

上昇率
182.8%

推定売却価格相場

200万円〜300万円

2.70万円/㎡〜4.00万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均90万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

10.0万円〜 12.0万円

1,300円/㎡〜1,600円/㎡)

52.80 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ロイヤルヴァンベール蓼科9番館
物件概要

マンション名 ロイヤルヴァンベール蓼科9番館
(ロイヤルヴァンベール蓼科9番館)
住所 長野県茅野市北山4035-2258
ストリートビューで見る
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 旧法賃借
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1993年6月
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 8戸
旧分譲主 共同興発
施工会社 フジタ

売買価格推移
過去と比べると?

ロイヤルヴァンベール蓼科9番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ロイヤルヴァンベール蓼科9番館
  • 3年前と比較して+158万円(182.8%)
  • 1年前と比較して-23万円(-7.9%)
  • 茅野市平均※75㎡で算出
  • 3年前と比較して+315万円(74.8%)
  • 1年前と比較して+195万円(36.4%)

ロイヤルヴァンベール蓼科9番館は3年前と比較して
+158万円(182.8%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    ポレスター湖岸通り参番館

    夫婦イラスト

    【長野県諏訪市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/9階

    【長野県諏訪市】

    ポレスター湖岸通り参番館

    専有面積/81〜90㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    コロナ禍で人の動きが少なかったこともあり、内見にいらっしゃる方が少ないように思いました。時期によるマンション売買の波もあるように思いました。

    売却依頼会社/深考全幸
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    3,690万円 3,880万円 0

    売却開始時期
    20213

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のロイヤルヴァンベール蓼科9番館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ロイヤルヴァンベール蓼科9番館販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:200万円(㎡単価2万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:200万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:80万円(㎡単価0万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格:400万円(㎡単価3万円)

    上層階 /西向き /3LDK /110㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:500万円(㎡単価3万円)

    上層階 /西向き /2LDK /115㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:500万円(㎡単価3万円)

    中層階 /西向き /2LDK /115㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:130万円(㎡単価1万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:400万円(㎡単価3万円)

    中層階 /西向き /3LDK /110㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:160万円(㎡単価2万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:200万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:190万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:300万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /3LDK /100㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:200万円(㎡単価2万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:190万円(㎡単価2万円)

    上層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:300万円(㎡単価2万円)

    上層階 /西向き /3LDK /100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:50万円(㎡単価0万円)

    中層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:120万円(㎡単価1万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:120万円(㎡単価1万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:30万円(㎡単価0万円)

    中層階 /- /1LDK /50㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:50万円(㎡単価0万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:50万円(㎡単価0万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:70万円(㎡単価0万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:70万円(㎡単価0万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:50万円(㎡単価0万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:30万円(㎡単価0万円)

    上層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:30万円(㎡単価0万円)

    中層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:30万円(㎡単価0万円)

    中層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:30万円(㎡単価0万円)

    階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:80万円(㎡単価0万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /100㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:80万円(㎡単価0万円)

    階 /北西向き /2LDK /100㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:100万円(㎡単価1万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:70万円(㎡単価0万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:80万円(㎡単価0万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /100㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:50万円(㎡単価0万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:100万円(㎡単価1万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:150万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:150万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:530万円(㎡単価4万円)

    上層階 /西向き /2LDK /100㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:60万円(㎡単価0万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:100万円(㎡単価1万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:30万円(㎡単価0万円)

    中層階 /- /1LDK /50㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:50万円(㎡単価0万円)

    中層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:70万円(㎡単価0万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:50万円(㎡単価0万円)

    上層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:50万円(㎡単価0万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:80万円(㎡単価0万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:80万円(㎡単価0万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:120万円(㎡単価1万円)

    上層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:400万円(㎡単価5万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /80㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:100万円(㎡単価1万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:200万円(㎡単価2万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:200万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:200万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /80㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ロイヤルヴァンベール蓼科9番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ロイヤルヴァンベール蓼科9番館
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/1件)

「ロイヤルヴァンベール蓼科9番館」から徒歩15分以内、建築年が1988年〜1998年の間で過去5年以内に販売された物件

「ロイヤルヴァンベール蓼科9番館」の
最多成約期間は 181日 ~ 53.7

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 53.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で6件(15.8%)、
二番目に多かったのは5月で6件(15.8%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ロイヤルヴァンベール蓼科9番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

茅野市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格
645万円 700万円
-56万円
330万円
315万円
平均
㎡単価
8万円/㎡ 9万円
0万円/㎡-
4万円
5万円/㎡
新規
登録数
1 0
1
3
-2
平均
築年数
32 30
2
40
-8

2024/06には、平均売買価格が645万円(8万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

北山のマンションマーケット
(売買)データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格
262万円 295万円
-33万円
330万円
-68万円
平均
㎡単価
3万円/㎡ 4万円
0万円/㎡-
4万円
0万円/㎡-
新規
登録数
1 0
1
3
-2
平均
築年数
35 34
1
40
-5

2024/06には、平均売買価格が262万円(3万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

茅野市と北山のマンション流通量

  • 茅野市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 北山では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

茅野市と北山の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 100万円 2物件/66.7%
2LDK 800万円 1物件/33.3%
3LDK
4LDK

『ロイヤルヴァンベール蓼科9番館』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、100万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは2物件で、 供給数(売出物件数)の66.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
26〜30年 14万円/㎡
(45万円/坪)
1物件/33.3%
46〜50年 2万円/㎡
(8万円/坪)
2物件/66.7%

『ロイヤルヴァンベール蓼科9番館』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2物件で、供給数(売出し物件数)の66.7%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ロイヤルヴァンベール蓼科9番館
試算条件 75㎡・1階

推定売却価格:233万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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下向き矢印

ロイヤルヴァンベール蓼科9番館
よくある質問

売却価格相場200万円〜300万円、 賃貸賃料相場10万円〜12万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ロイヤルヴァンベール蓼科9番館と茅野市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.3万円(-197.2%)です。

ロイヤルヴァンベール蓼科9番館(75㎡・1階)の売却をした場合は233万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ロイヤルヴァンベール蓼科9番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。