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売買価格相場
1,413万円〜1,613万円
（20.2万円/m²〜23.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
諏訪郡下諏訪町の平均売買価格は3年前と比較して48.4%程度上昇（+7.0万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -10.2% （-2.5万円/㎡） |
+48.4% （+7.0万円/㎡） |
-3.7% （-0.8万円/㎡） |
+0.6% （+0.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
諏訪郡下諏訪町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
長野県諏訪郡下諏訪町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,413万円〜1,613万円
（20.2万円/m²〜23.1万円/m²）
賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
（1,416円/m²〜1,701円/m²）
8.65%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合
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長野県諏訪郡下諏訪町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 850万円 | 16万円 | 上層階 | 2ＬＤＫ | 56㎡ | 築35年 | |
| 2025年09月 | 350万円 | 8万円 | 中層階 | 東向き | 3ＤＫ | 42㎡ | 築54年 |
| 2026年06月 | 850万円 | 16万円 | 上層階 | 2ＬＤＫ | 56㎡ | 築35年 | |
| 2026年02月 | 2,850万円 | 38万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築16年 |
| 2025年10月 | 700万円 | 14万円 | 中層階 | 南西向き | 1ＬＤＫ | 52㎡ | 築34年 |
長野県諏訪郡下諏訪町の市場データ
▼長野県諏訪郡下諏訪町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,513 万円 |
1,513
万円
|
1,686
万円 -173 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
22 万円/㎡ |
22
万円 |
24
万円
-2 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,513万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。
長野県諏訪郡下諏訪町人口 約1.8万人／世帯数 約7,770世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
長野県諏訪郡下諏訪町の
最多販売期間は
181日
~
（28.9％）
販売時期
一番多かったのは
6月で6件（15%）
二番目に多かったのは
1月で6件（15%）
一番目に少なかったのは
2月で1件（2.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 諏訪郡下諏訪町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：44物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
長野県諏訪郡下諏訪町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 320万円 | 4件／12.1％ |
| 1LDK | 550万円 | 9件／27.3％ |
| 2LDK | 880万円 | 12件／36.4％ |
| 3LDK | 2,239万円 | 8件／24.2％ |
| 4LDK | ー | ー |
『諏訪郡下諏訪町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、880万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは12物件で、 供給数（売出物件数）の36％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
7件／15.9％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
6件／13.6％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
20件／45.4％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （31万円／坪） |
4件／9.0％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
3件／6.8％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
4件／9.0％ |
『諏訪郡下諏訪町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20物件で、供給数（売出物件数）の45.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率9.2%推定売買
価格相場780万円〜880万円
（14.70万円/㎡～16.60万円/㎡） -
上昇率24.4%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
（19.20万円/㎡～23.20万円/㎡） -
上昇率8.1%
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
（22.90万円/㎡～25.50万円/㎡） -
推定売買
価格相場360万円〜460万円
（8.60万円/㎡～11.00万円/㎡） -
上昇率24.4%
推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
（18.60万円/㎡～22.60万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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不動産会社
-
住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所：長野県諏訪市沖田町1丁目96－2広瀬橋SビルA・B号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
長野県諏訪郡下諏訪町のマンションFAQ
2026/08/23/850万円 、 2025/09/03/350万円 、 2026/06/29/850万円 、 2026/02/17/2,850万円 、 2025/10/01/700万円 、 ...
長野県諏訪郡下諏訪町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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