売買価格相場
2,231万円〜2,431万円
(31.9万円/m²〜34.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
長野市の平均売買価格は3年前と比較して7%程度上昇(+2.2万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
長野市の平均売買価格は6年前と比較して25.2%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
長野市の平均売買価格は9年前と比較して49.9%程度上昇(+11.1万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% (+1.6万円/㎡) |
+7% (+2.2万円/㎡) |
+25.2% (+6.7万円/㎡) |
+49.9% (+11.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
長野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 山梨県
- 長野県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(34.00万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(25.80万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(26.10万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(60.90万円/㎡~64.90万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(64.40万円/㎡~69.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパスシティ長野駅前
8,000万円

8,000万円

価格改定情報
- 2026.07.22/8,000万円
- 2026.07.22/8,000万円
95.07㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.22/8,000万円
- 2026.07.22/8,000万円

-
-
下落率5.7%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(29.60万円/㎡~31.80万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(32.80万円/㎡~35.90万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(31.90万円/㎡~34.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス北長野
1,950万円

1,950万円

価格改定情報
- 2026.06.14/1,950万円
- 2026.06.14/1,950万円
71.98㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.14/1,950万円
- 2026.06.14/1,950万円

-
-
下落率40.1%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(62.60万円/㎡~68.60万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(28.40万円/㎡~31.30万円/㎡) -
下落率15.1%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(70.20万円/㎡~76.20万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場6,620万円〜7,020万円
(91.90万円/㎡~97.50万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(37.40万円/㎡~40.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス長野メダリオン
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.07.12/2,380万円
- 2026.07.12/2,380万円
70.62㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/2,380万円
- 2026.07.12/2,380万円

-
-
上昇率7.9%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(25.30万円/㎡~27.80万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(21.80万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(41.30万円/㎡~44.70万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(28.90万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率90.5%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(29.70万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(53.20万円/㎡~57.10万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(21.10万円/㎡~23.90万円/㎡) -
下落率18.8%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(22.80万円/㎡~26.10万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(35.90万円/㎡~38.60万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(48.70万円/㎡~52.60万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(40.10万円/㎡~43.90万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(39.00万円/㎡~42.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドハイツ表参道弐番館
NEW (8/14)
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.08.11/4,280万円
- 2026.08.11/4,280万円
84.68㎡/3SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.11/4,280万円
- 2026.08.11/4,280万円

-
-
上昇率16.6%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(29.60万円/㎡~32.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


山京長野パレス
3,390万円

3,390万円

価格改定情報
- 2026.07.05/3,390万円
- 2026.07.05/3,390万円
94.76㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.05/3,390万円
- 2026.07.05/3,390万円

-
-
下落率3.6%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(48.30万円/㎡~52.20万円/㎡) -
上昇率58.4%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(51.00万円/㎡~55.40万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(53.30万円/㎡~57.40万円/㎡) -
上昇率62.9%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(52.40万円/㎡~56.30万円/㎡)
長野県長野市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,231万円〜2,431万円
(31.9万円/m²〜34.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
10.7万円〜12.7万円
(1,524円/m²〜1,809円/m²)
6.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
長野県長野市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 250万円 | 11万円 | 上層階 | 1DK | 26㎡ | 築48年 | |
| 2026年08月 | 3,450万円 | 47万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築13年 |
| 2026年08月 | 3,350万円 | 36万円 | 上層階 | 南向き | 3SLDK | 94㎡ | 築38年 |
| 2026年07月 | 2,700万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 92㎡ | 築22年 |
| 2026年08月 | 1,250万円 | 21万円 | 中層階 | 2SLDK | 59㎡ | 築34年 |
長野県長野市の市場データ
▼長野県長野市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,331 万円 |
2,296
万円
35 万円 ⬆ |
2,216
万円 115 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
33 万円/㎡ |
33
万円 |
32
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
23 件 |
35
件
-12 件 ⬇ |
20
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/07には、 平均売買価格が2,331万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
長野県長野市の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
6月で142件(11.4%)
二番目に多かったのは
4月で132件(10.6%)
一番目に少なかったのは
1月で85件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 長野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,382物件
概ね月に19物件の新規売出物件があります。
長野県長野市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 141件/13.5% |
| 1LDK | 980万円 | 60件/5.8% |
| 2LDK | 2,480万円 | 272件/26.1% |
| 3LDK | 2,690万円 | 486件/46.6% |
| 4LDK | 2,980万円 | 84件/8.1% |
『長野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは486物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
126件/9.7% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
65件/5.0% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
106件/8.1% |
| 16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
177件/13.6% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
168件/12.9% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
124件/9.5% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
152件/11.7% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
146件/11.2% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
169件/13.0% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
24件/1.8% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
36件/2.7% |
『長野市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は177物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:長野県長野市南長野1464
長野市内及びその近郊のマンションのご売却・お悩みご相談は、東邦商事にお任せ下さい。 東邦グループのネットワークと活発な宣伝活動で素早く売却いたします。
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住所:長野県長野市小島田町1077-1
売り主様・買主様双方の立場に立った丁寧な対応を心掛けております。ルールに基づいた査定を行いますが、現金化をお急ぎでない場合には売主様のご希望金額からもお預かりさせて頂きます。
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住所:長野県長野市若里7丁目11番8号坂田ビル 3階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:長野県長野市鶴賀緑町1393-3富士火災長野ビル5階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:長野県長野市稲葉2185番地
長野市エリア密着で事業を展開、迅速な買取・売却に自信あり! セリタグループは、長野市エリア密着で、不動産賃貸・売買仲介、新築住宅建設、福祉サービスなど幅広く事業を展開しており、グループ合計の年間不動産取引件数は500件以上です。 築20年程度を過ぎるマンションの場合、内装のリフォームを行わないと買手がつきにくいことも多くなりますが、弊社では経年劣化・不具合はもちろん、不用品もそのままの状態で「自社買取」を行うことが可能なため、短期間での売却完了が実現できます。築浅のマンションはもちろん、築古のマンションでもお気軽にご相談ください! ※物件により、買取対象にならない場合もございます。
長野県長野市のマンションFAQ
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