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長野県佐久市の
マンション売却・購入価格相場
長野県佐久市の
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売買価格相場
2,684万円〜2,884万円
（38.4万円/m²〜41.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は？
佐久市の平均売買価格は3年前と比較して51.2%程度上昇（+13.5万円/㎡）、
前月比 4％（-1.6万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -5.7% （-2.4万円/㎡） |
+51.2% （+13.5万円/㎡） |
+110.2% （+20.8万円/㎡） |
+225.9% （+27.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
佐久市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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1〜8件を表示
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-
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
アーバンシティ佐久平
3,650万円
3,650万円
価格改定情報
- 2025.02.12／3,650万円
- 2025.02.12／3,650万円
84.99㎡／3LDK／
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.12／3,650万円
- 2025.02.12／3,650万円
-
長野県佐久市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,684万円〜2,884万円
（38.438.4万円/m²〜41.2万円/m²）
賃貸賃料相場
8.4万円〜9.8万円
（1,200円/m²〜1,400円/m²）
3.92%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
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長野県佐久市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年02月 | 2,950万円 | 44万円 | 2ＬＤＫ | 68㎡ | 築20年 | ||
| 2025年02月 | 3,950万円 | 49万円 | 下層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築19年 |
| 2025年03月 | 3,650万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 85㎡ | 築18年 |
| 2025年03月 | 1,950万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 4ＤＫ | 65㎡ | 築34年 |
| 2025年01月 | 4,100万円 | 57万円 | 2ＬＤＫ | 72㎡ | 築19年 |
販売期間・売出し時期データ
長野県佐久市の
最多販売期間は
~
30日
（27.3％）
販売時期
一番多かったのは
9月で6件（17.1%）
二番目に多かったのは
1月で5件（14.3%）
一番目に少なかったのは
8月で1件（2.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 佐久市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：69物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
長野県佐久市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 2LDK | 3,380万円 | 13件／34.2％ |
| 3LDK | 2,900万円 | 18件／47.4％ |
| 4LDK | 3,380万円 | 3件／7.9％ |
『佐久市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは18物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （124万円／坪） |
11件／19.2％ |
| 16〜20年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
20件／35.0％ |
| 21〜25年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
1件／1.7％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
13件／22.8％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
11件／19.2％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
1件／1.7％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『佐久市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20物件で、供給数（売出物件数）の35.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
株式会社深考全幸 長野オフィス
住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所：群馬県高崎市上小鳥町308番地2
高崎～埼玉～栃木エリアを中心に地域密着で営業！大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
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株式会社カチタス 上田店
住所：長野県上田市古里29-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
長野県佐久市のマンションFAQ
長野県佐久市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
