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長野県塩尻市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（21.8万円/m²〜24.6万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,329円/m²〜1,529円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 850万円 | 13万円 | ３ＤＫ | 65㎡ | 築31年 | ||
| 2023年01月 | 850万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | ３ＤＫ | 65㎡ | 築31年 |
| 2022年11月 | 950万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築23年 |
| 2022年10月 | 2,550万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築10年 |
| 2023年01月 | 1,250万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築31年 |
塩尻市の1㎡あたりの平均売買価格は
23.2万円（前月比 --2.46 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,234万円 | 2,097万円 137万円↑ |
2,247万円 -13万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
32万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件↓ |
2件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
16年 | 16年 -年- |
16年 -年- |
2023/01には、平均売買価格が2,234万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築16年です。 前月と比較して『平均価格』は137万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：55物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 1,012万円 | 10件／28.6％ |
| 3LDK | 1,765万円 | 24件／68.6％ |
| 4LDK | 800万円 | 1件／2.9％ |
『塩尻市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,765万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは24物件で、 供給数（売出物件数）の68.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
4件／8.5％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
8件／17.0％ |
| 11〜15年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
3件／6.3％ |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
1件／2.1％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
31件／65.9％ |
| 31〜35年 | ー | ー |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『塩尻市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は31物件で、供給数（売出物件数）の65.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 松本店
住所：長野県松本市庄内1-10-11 ｸﾞﾗﾝﾋﾞｭｰ東和1F
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社サンダイ
住所：長野県松本市平田東2-11-8
マンション・戸建ての売却なら当社にお任せ下さい。中古住宅専門だからできるご提案やサポートがあります。また早期現金化をご希望の際は、買取致しますのでご相談下さい。
リーマン不動産
住所：長野県松本市城西２丁目１－６佐野ビル２Ｆ
一戸建て・土地・マンションを誠意をもって丁寧に売却査定を行い、お客様のご希望に添えるように全力でサポートさせて頂きます。まずはお気軽にご相談ください。
株式会社 恩田地建
住所：長野県塩尻市広丘野村52
当社は松本・塩尻を中心に、安曇野・諏訪岡谷方面を含めた広範囲にて土地・建物・マンション・テナント・投資物件を扱っております。豊富な経験と地元ならではの視点で、あなたのマンションの適正価格を査定します。
株式会社深考全幸 長野オフィス
住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
ハウスドゥ！松本南店
住所：長野県松本市村井町南１丁目１４番７号
「地域一番のあたたかい不動産屋」を目指しています！ 【お客様第一のお店づくりを！】 無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ！に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。 売却に関しては 仲介だけでなく「買取」も対応いたします。一定期間仲介として売却活動をし、その後弊社が買い取るというシステムもございます。なんでもご相談ください！
有限会社 アイタウンエステイト
住所：長野県松本市渚２－７－２０ＧＭビル２Ｆ
中古マンションの売買をお世話させて頂き１４年になります。 松本市内、塩尻市内のマンションの御売却はお任せ下さい。
マンションナビの一括査定を利用いただくことで、売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社を最大６社ご紹介いたします。 また、不動産会社に売却査定を依頼出来るだけでなく、過去の販売履歴や相場の推移がわかります。さらに会員登録をすることで近隣の売出し事例の情報も得られます。
一括査定依頼をされた不動産会社が各種調査の上で各社からご連絡させていただきます。 通常、１～２日で簡易査定結果などのご連絡を行っております。（年末年始、特別休暇などを除く）
正確な査定を行うために不動産会社から電話やメールで現在の状況について質問が来る場合がありますので、ご希望の連絡手段などもご指定いただくとスムーズに査定結果を得られます。
昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。
通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。
売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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