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長野県塩尻市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,138万円〜2,338万円

(30.6万円/m²〜33.4万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は?

塩尻市の平均売買価格は3年前と比較して34.2%程度上昇(+8.2万円/㎡)、 前月比 4.7%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

塩尻市の平均売買価格は6年前と比較して50.6%程度上昇(+10.7万円/㎡)、 前月比 4.7%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

塩尻市の平均売買価格は9年前と比較して89.7%程度上昇(+15.1万円/㎡)、 前月比 4.7%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+50.6%
(+10.7万円/㎡)
+34.2%
(+8.2万円/㎡)
+50.6%
(+10.7万円/㎡)
+89.7%
(+15.1万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

塩尻市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • サーパス広丘北

    長野県塩尻市大字広丘吉田1128-7

    篠ノ井線 村井駅 築11年 54戸

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    価格相場

    2,630万円〜2,830万円
    (34.60万円/㎡~37.20万円/㎡)

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  • ポレスター広丘ブライトマークス

    長野県塩尻市大字広丘吉田1113

    築4年 52戸

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    推定売買
    価格相場

    3,080万円〜3,380万円
    (42.20万円/㎡~46.30万円/㎡)

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  • マック広丘コート

    長野県塩尻市大字広丘野村953-1

    篠ノ井線 広丘駅 築33年 93戸

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    価格相場

    1,020万円〜1,220万円
    (14.80万円/㎡~17.70万円/㎡)

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  • アーク塩尻

    長野県塩尻市大字広丘高出1840-4

    中央本線 塩尻駅 ほか 築32年 52戸

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    1,170万円〜1,370万円
    (17.50万円/㎡~20.40万円/㎡)

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  • エクセルマンション九里巾

    長野県塩尻市大字広丘野村1788-521

    篠ノ井線 広丘駅 築25年 16戸

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    価格相場

    1,090万円〜1,290万円
    (14.90万円/㎡~17.70万円/㎡)

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  • サーパス広丘

    長野県塩尻市大字広丘吉田3359

    篠ノ井線 広丘駅 築17年 47戸

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    価格相場

    2,510万円〜2,710万円
    (32.60万円/㎡~35.20万円/㎡)

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  • ピーエヌ広丘

    長野県塩尻市大字広丘野村1995-1

    篠ノ井線 広丘駅 築34年 45戸

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    推定売買
    価格相場

    2,910万円〜3,210万円
    (32.00万円/㎡~35.30万円/㎡)

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長野県塩尻市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,138万円〜2,338万円

(30.630.6万円/m²〜33.4万円/m²)

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

(1,329円/m²〜1,615円/m²)

5.52%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合

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    最新売出情報2025年05月29日更新
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    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 塩尻市エリアの特徴
    塩尻市の特徴

長野県塩尻市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 3,500万円 48万円 3LDK 73㎡ 築5年
2025年04月 1,750万円 27万円 中層階 南向き 2LDK 64㎡ 築33年
2025年01月 2,350万円 33万円 下層階 南向き 3LDK 72㎡ 築17年
2024年10月 2,650万円 35万円 中層階 南西向き 3LDK 75㎡ 築12年
2024年08月 3,350万円 41万円 3LDK 82㎡ 築5年

販売期間・売出し時期データ

長野県塩尻市の
最多販売期間は 181日 ~ (25%)

販売時期

一番多かったのは
3月で13件(29.5%)

二番目に多かったのは
4月で4件(9.1%)

一番目に少なかったのは
8月で2件(4.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 塩尻市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:55物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

長野県塩尻市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK 1,012万円 9件/24.3%
3LDK 2,480万円 26件/70.3%
4LDK 3,380万円 2件/5.4%

『塩尻市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは26物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 42万円/㎡
(139万円/坪)
6件/11.7%
6〜10年 34万円/㎡
(112万円/坪)
6件/11.7%
11〜15年 32万円/㎡
(106万円/坪)
7件/13.7%
16〜20年 33万円/㎡
(109万円/坪)
1件/1.9%
21〜25年 16万円/㎡
(52万円/坪)
1件/1.9%
26〜30年 17万円/㎡
(55万円/坪)
24件/47.0%
31〜35年 18万円/㎡
(59万円/坪)
6件/11.7%
36〜40年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
41〜45年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
46〜50年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
51年〜 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%

『塩尻市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は24物件で、供給数(売出物件数)の47.0%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所:長野県長野市鶴賀緑町1393-3富士火災長野ビル5階

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長野県塩尻市のマンションFAQ

売買価格相場2,138万円〜2,338万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/04/25/村井駅/3,500万円 、 2025/04/03/広丘駅/1,750万円 、 2025/01/31/広丘駅/2,350万円 、 2024/10/18/村井駅/2,650万円 、 2024/08/30/村井駅/3,350万円 、 ...

長野県塩尻市の最多販売期間は 181日 〜 (25%)です。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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