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長野県塩尻市の
マンション売却・購入価格相場

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長野県塩尻市の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,174万円〜2,374万円

（31.1万円/m²〜34万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

塩尻市の平均売買価格は3年前と比較して35.2%程度上昇（+8.5万円/㎡）、 前月比 2.9％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

塩尻市の平均売買価格は6年前と比較して68.7%程度上昇（+13.2万円/㎡）、 前月比 2.9％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

塩尻市の平均売買価格は9年前と比較して98%程度上昇（+16.1万円/㎡）、 前月比 2.9％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+36.3%
（+8.7万円/㎡）		 +35.2%
（+8.5万円/㎡）		 +68.7%
（+13.2万円/㎡）		 +98%
（+16.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

塩尻市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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長野県塩尻市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,174万円〜2,374万円

（31.131.1万円/m²〜34万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,358円/m²〜1,643円/m²）

5.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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長野県塩尻市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 1,450万円 19万円 中層階 南向き 4ＤＫ 78㎡ 築33年
2025年08月 3,650万円 45万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築5年
2025年08月 3,500万円 48万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築5年
2025年08月 2,150万円 39万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築33年
2025年07月 950万円 17万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築33年

販売期間・売出し時期データ

長野県塩尻市の
最多販売期間は 181日 ~ （25％）

販売時期

一番多かったのは
3月で13件（28.3%）

二番目に多かったのは
4月で5件（10.9%）

一番目に少なかったのは
8月で2件（4.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 塩尻市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：59物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

長野県塩尻市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK 1,012万円 9件／24.3％
3LDK 2,480万円 26件／70.3％
4LDK 3,380万円 2件／5.4％

『塩尻市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは26物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 8件／14.2％
6〜10年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 6件／10.7％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 7件／12.5％
16〜20年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 1件／1.7％
21〜25年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 1件／1.7％
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 24件／42.8％
31〜35年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 9件／16.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『塩尻市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は24物件で、供給数（売出物件数）の42.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：長野県松本市庄内1-10-11ｸﾞﾗﾝﾋﾞｭｰ東和1F

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    住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

長野県塩尻市のマンションFAQ

売買価格相場2,174万円〜2,374万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/09/12/広丘駅/1,450万円 、 2025/08/18/村井駅/3,650万円 、 2025/08/02/村井駅/3,500万円 、 2025/08/31/広丘駅/2,150万円 、 2025/07/01/広丘駅/950万円 、 ...

長野県塩尻市の最多販売期間は 181日 〜 （25％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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