メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
長野県岡谷市の
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
1,818万円〜2,018万円
（26万円/m²〜28.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2006年】の場合
3年前からみた今の状況は？
岡谷市の平均売買価格は3年前と比較して5.4%程度下落（-1.6万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% （+1.1万円/㎡） |
-5.4% （-1.6万円/㎡） |
+13.5% （+3.3万円/㎡） |
+7.8% （+2.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
岡谷市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 新潟県
- 富山県
- 石川県
- 福井県
- 山梨県
- 長野県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
長野県岡谷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,818万円〜2,018万円
（2626万円/m²〜28.9万円/m²）
賃貸賃料相場
8.4万円〜9.8万円
（1,200円/m²〜1,400円/m²）
5.69%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2006年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
長野県岡谷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 2,300万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 80㎡ | 築18年 |
| 2025年01月 | 2,850万円 | 36万円 | 3ＬＤＫ | 80㎡ | 築18年 | ||
| 2025年03月 | 1,950万円 | 25万円 | 下層階 | 3ＬＤＫ | 80㎡ | 築18年 | |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 29万円 | 中層階 | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築18年 | |
| 2024年06月 | 2,250万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
長野県岡谷市の
最多販売期間は
~
30日
（23.8％）
販売時期
一番多かったのは
1月で3件（16.7%）
二番目に多かったのは
3月で3件（16.7%）
一番目に少なかったのは
11月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岡谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：29物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
長野県岡谷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,175万円 | 4件／17.4％ |
| 3LDK | 2,300万円 | 15件／65.2％ |
| 4LDK | 2,380万円 | 4件／17.4％ |
『岡谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは15物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
8件／29.6％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
19件／70.3％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 31〜35年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『岡谷市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は19物件で、供給数（売出物件数）の70.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,199万円
岡谷市川岸上２丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／98.48㎡
写真をもっと見る
-
1,249万円
岡谷市川岸中1丁目 戸建て
- 3SLDK／95.99㎡
- JR中央本線「岡谷」駅「中尾住宅団地」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,449万円
岡谷市川岸中１丁目 戸建て
- 3ＳＬＤＫ／95.99㎡
写真をもっと見る
-
1,499万円
岡谷市山手町二丁目 戸建
- 5LDK／155.66㎡
- JR中央本線「岡谷」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
1,649万円
岡谷市神明町１丁目 戸建て
- 4ＳＬＤＫ／133.10㎡
写真をもっと見る
-
2,049万円
岡谷市神明町4丁目 戸建て
- 5SLDK／127.52㎡
- JR中央本線「岡谷」駅徒歩35分
写真をもっと見る
-
2,399万円
岡谷市神明町４丁目 戸建て
- 5ＳＬＤＫ／127.52㎡
写真をもっと見る
-
3,160万円
長地出早販売用モデルハウス
- 4LDK／109.49㎡
- JR中央本線「岡谷」駅バス13分 「富士見ヶ丘団地入り口」下車 徒歩57分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社カチタス 諏訪店
住所：長野県諏訪市沖田町1丁目96－2広瀬橋SビルA・B号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：長野県塩尻市広丘野村52
当社は松本・塩尻を中心に、安曇野・諏訪岡谷方面を含めた広範囲にて土地・建物・マンション・テナント・投資物件を扱っております。豊富な経験と地元ならではの視点で、あなたのマンションの適正価格を査定します。
-
株式会社深考全幸 長野オフィス
住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
長野県岡谷市のマンションFAQ
長野県岡谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
あなたの住まい売ったらいくら？
