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長野県岡谷市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
29.5万円（前月比 -0.82 ％）
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マンション売却価格相場
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長野県岡谷市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,964万円〜2,164万円
（28.1万円/m²〜31.0万円/m²）
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
（1,186円/m²〜1,386円/m²）
5.24%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2006年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 2,250万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 築16年 |
| 2022年12月 | 2,350万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築16年 |
| 2022年11月 | 2,350万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築18年 |
| 2022年11月 | 2,450万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築18年 |
| 2023年09月 | 2,850万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築16年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼長野県岡谷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,526万円 | 2,650万円 -124万円↓ |
2,463万円 63万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 33万円 -2万円/㎡↓ |
32万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件↑ |
0件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
17年 | 17年 -年- |
17年 -年- |
2023/09には、平均売買価格が2,526万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築17年です。 前月と比較して『平均価格』は124万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
長野県岡谷市の
最多成約期間は
~
30日
（24.4％）
販売時期
一番多かったのは3月で3件（15.0%）
二番目に多かったのは5月で3件（15.0%）
一番目に少なかったのは8月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岡谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：27物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
長野県岡谷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,250万円 | 4件／17.4％ |
| 3LDK | 2,360万円 | 14件／60.9％ |
| 4LDK | 2,300万円 | 5件／21.7％ |
『岡谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,360万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは14物件で、 供給数（売出物件数）の60.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | 24万円／㎡ （82万円／坪） |
1件／3.8％ |
| 11〜15年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
13件／50.0％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
12件／46.1％ |
| 21〜25年 | ー | ー |
| 26〜30年 | ー | ー |
| 31〜35年 | ー | ー |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『岡谷市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13物件で、供給数（売出物件数）の50.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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長野県岡谷市のマンションFAQ
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※2020年
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