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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,380万円〜1,580万円

（19.8万円/m²〜22.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

八戸市の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度上昇（+2.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

八戸市の平均売買価格は6年前と比較して24.5%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

八戸市の平均売買価格は9年前と比較して34.6%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-5.9%
（-1.3万円/㎡）		 +15.2%
（+2.8万円/㎡）		 +24.5%
（+4.2万円/㎡）		 +34.6%
（+5.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

八戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,380万円〜1,580万円

（19.819.8万円/m²〜22.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

7.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,500万円 26万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 96㎡ 築22年
2025年07月 950万円 25万円 中層階 2ＤＫ 40㎡ 築34年
2025年07月 2,250万円 30万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 77㎡ 築21年
2025年07月 3,250万円 35万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 93㎡ 築15年
2025年04月 350万円 9万円 中層階 南向き 2ＤＫ 40㎡ 築34年

2025/07
マンション売却タイミング

▼青森県八戸市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 1,935万円 1,350万円
585万円⬆		 1,180万円
755万円⬆
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 19万円
7万円/㎡⬆		 20万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 2件
-2件⬇		 2件
-2件⬇
平均
築年数		 27年 33年
-6年⬇		 35年
-8年⬇

2025/07には、平均売買価格が1,935万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は585万円上昇。 『平均㎡単価』は7万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

青森県八戸市の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
4月で10件（11.6%）

二番目に多かったのは
3月で9件（10.5%）

一番目に少なかったのは
12月で5件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八戸市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：173物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

青森県八戸市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 550万円 11件／10.8％
2LDK 1,280万円 33件／32.4％
3LDK 1,500万円 49件／48.0％
4LDK 1,780万円 8件／7.8％
1R・1K 650万円 1件／1.0％

『八戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは49物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 8件／5.0％
6〜10年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 4件／2.5％
11〜15年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 14件／8.8％
16〜20年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 12件／7.5％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 22件／13.8％
26〜30年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 12件／7.5％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 35件／22.0％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 7件／4.4％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 23件／14.4％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 20件／12.5％
51年〜 5万円／㎡
（15万円／坪）		 2件／1.2％

『八戸市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は35物件で、供給数（売出物件数）の22.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    株式会社カチタス　八戸店

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

青森県八戸市のマンションFAQ

売買価格相場1,380万円〜1,580万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/06/23/本八戸駅/2,500万円 、 2025/07/07/本八戸駅/950万円 、 2025/07/05/本八戸駅/2,250万円 、 2025/07/05/本八戸駅/3,250万円 、 2025/04/09/本八戸駅/350万円 、 ...

青森県八戸市の最多販売期間は 181日 〜 （27％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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