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青森県八戸市の
マンション売却・購入価格相場

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青森県八戸市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,653万円〜1,853万円

（23.7万円/m²〜26.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

八戸市の平均売買価格は3年前と比較して15.9%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 6.8％（+1.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

八戸市の平均売買価格は6年前と比較して40.2%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 6.8％（+1.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

八戸市の平均売買価格は9年前と比較して36%程度上昇（+6.6万円/㎡）、 前月比 6.8％（+1.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.9%
（+2.9万円/㎡）		 +15.9%
（+3.4万円/㎡）		 +40.2%
（+7.2万円/㎡）		 +36%
（+6.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

八戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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青森県八戸市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,653万円〜1,853万円

（23.7万円/m²〜26.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,282円/m²〜1,482円/m²）

6.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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青森県八戸市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 4,200万円 49万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築6年
2026年09月 400万円 12万円 上層階 南東向き 1ＤＫ 33㎡ 築35年
2026年09月 2,950万円 49万円 上層階 2ＬＤＫ 60㎡ 築4年
2026年09月 1,800万円 26万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築23年
2026年09月 2,650万円 45万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築16年

青森県八戸市の市場データ

▼青森県八戸市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,753 万円 1,642 万円
111 万円 ⬆ 		1,554 万円
199 万円 ⬆
平均㎡
単価		 25 万円/㎡ 23 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		22 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 3 件
-1 件 ⬇ 		0 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 32 年 32 年
33 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が1,753万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は111万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

青森県八戸市人口 約20.5万人／世帯数 約9.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

青森県八戸市の
最多販売期間は 181日 ~ （23.5％）

販売時期

一番多かったのは
5月で18件（12.5%）

二番目に多かったのは
3月で16件（11.1%）

一番目に少なかったのは
10月で7件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八戸市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：162物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

青森県八戸市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 4件／4.0％
1LDK 575万円 11件／11.0％
2LDK 1,555万円 29件／29.0％
3LDK 1,850万円 50件／50.0％
4LDK 2,230万円 6件／6.0％

『八戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは50物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 10件／6.4％
6〜10年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 4件／2.5％
11〜15年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 12件／7.6％
16〜20年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 12件／7.6％
21〜25年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 27件／17.3％
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 9件／5.7％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 38件／24.3％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 6件／3.8％
41〜45年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 15件／9.6％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 17件／10.8％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 6件／3.8％

『八戸市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は38物件で、供給数（売出物件数）の24.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社カチタス　八戸店

    株式会社カチタス　八戸店

    住所：青森県八戸市城下1丁目14-4地代所ビル　1-C号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

青森県八戸市のマンションFAQ

売買価格相場1,653万円〜1,853万円、賃貸賃料相場9.0万円〜10.4万円です。

2026/09/05/4,200万円 、 2026/09/12/400万円 、 2026/09/05/2,950万円 、 2026/09/19/1,800万円 、 2026/09/27/2,650万円 、 ...

青森県八戸市の最多販売期間は 181日 〜 （23.5％）です。

青森県八戸市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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