売買価格相場
1,717万円〜1,917万円
(24.6万円/m²〜27.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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3年前からみた今の状況は?
青森市の平均売買価格は3年前と比較して30.8%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
青森市の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇(+6.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
青森市の平均売買価格は9年前と比較して20%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.2% (+2.4万円/㎡) |
+30.8% (+6.1万円/㎡) |
+31.2% (+6.2万円/㎡) |
+20% (+4.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
青森市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率13.3%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(15.80万円/㎡~18.80万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(30.10万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率47.3%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(24.50万円/㎡~27.70万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(13.50万円/㎡~15.00万円/㎡) -
下落率13.8%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(14.80万円/㎡~17.00万円/㎡) -
下落率15.7%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(15.40万円/㎡~18.00万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(16.30万円/㎡~19.10万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(23.90万円/㎡~25.90万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(14.10万円/㎡~15.90万円/㎡) -
下落率7.5%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(22.70万円/㎡~25.50万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(14.10万円/㎡~15.60万円/㎡) -
上昇率73.7%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(11.40万円/㎡~13.50万円/㎡) -
上昇率36.9%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(31.10万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(35.60万円/㎡~38.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(25.50万円/㎡~27.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(15.40万円/㎡~18.30万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(18.60万円/㎡~21.70万円/㎡) -
下落率64%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(5.70万円/㎡~7.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(22.20万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(19.30万円/㎡~21.70万円/㎡) -
下落率35.6%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(11.00万円/㎡~12.30万円/㎡) -
上昇率161.3%推定売買
価格相場240万円〜340万円
(5.20万円/㎡~7.40万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(24.20万円/㎡~28.20万円/㎡)
青森県青森市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,717万円〜1,917万円
(24.6万円/m²〜27.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
(1,348円/m²〜1,633円/m²)
6.87%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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青森県青森市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 4,850万円 | 64万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 77㎡ | 築2年 |
| 2026年04月 | 850万円 | 10万円 | 4LDK | 87㎡ | 築37年 | ||
| 2026年04月 | 950万円 | 13万円 | 上層階 | 3LDK | 74㎡ | 築35年 | |
| 2026年04月 | 4,550万円 | 64万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築2年 |
| 2026年05月 | 200万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 1K | 19㎡ | 築35年 |
青森県青森市の市場データ
▼青森県青森市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,817 万円 |
1,811
万円
6 万円 ⬆ |
1,649
万円 168 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
24
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
8 件 |
4
件
4 件 ⬆ |
6
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/04には、 平均売買価格が1,817万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
青森県青森市の
最多販売期間は
181日
~
(24.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で56件(12.6%)
二番目に多かったのは
8月で44件(9.9%)
一番目に少なかったのは
6月で24件(5.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 青森市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:537物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
青森県青森市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 235万円 | 29件/7.7% |
| 1LDK | 1,379万円 | 35件/9.2% |
| 2LDK | 1,060万円 | 103件/27.2% |
| 3LDK | 1,300万円 | 169件/44.6% |
| 4LDK | 1,330万円 | 43件/11.3% |
『青森市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは169物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
20件/4.1% |
| 6〜10年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
8件/1.6% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
37件/7.6% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
68件/14.0% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
32件/6.6% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
53件/10.9% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
170件/35.1% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
60件/12.4% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
31件/6.4% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
4件/0.8% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『青森市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は170物件で、供給数(売出物件数)の35.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:青森県青森市松原1丁目14-15
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青森県青森市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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