静岡県三島市南町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県三島市南町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,967万円〜2,167万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

静岡県三島市南町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,967万円〜2,167万円

（28.1万円/m²〜31万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

三島市の平均売買価格は3年前と比較して20.3%程度下落（-7.5万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-8.3% （-2.7万円/㎡）	-20.3% （-7.5万円/㎡）	-4% （-1.2万円/㎡）	+3.5% （+1.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

三島市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

静岡県三島市南町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,967万円〜2,167万円

（28.1万円/m²〜31万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,480円/m²〜1,765円/m²）

6.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

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静岡県三島市南町のマンション
最新売出情報2026年08月27日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月27日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
三島市エリアの特徴
三島市の特徴

静岡県三島市南町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	950万円	10万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	96㎡	築41年
2026年07月	1,400万円	20万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築32年
2026年08月	2,350万円	32万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	75㎡	築30年
2026年08月	5,950万円	71万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	83㎡	築11年
2026年08月	350万円	12万円	中層階	南向き	1Ｒ	30㎡	築38年

静岡県三島市南町の市場データ

▼静岡県三島市南町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	2,067 万円	2,067 万円	2,253 万円 -186 万円 ⬇
平均㎡単価	30 万円/㎡	30 万円	32 万円 -2 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	1 件 -1 件 ⬇
平均築年数	20 年	20 年	20 年

2026/07には、平均売買価格が2,067万円（30万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築20年です。

販売期間・売出し時期データ

静岡県三島市南町の
最多販売期間は ~ 30日（29.4％）

販売時期

一番多かったのは
4月で65件（11.8%）

二番目に多かったのは
2月で59件（10.7%）

一番目に少なかったのは
7月で37件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

三島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：625物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

静岡県三島市南町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	410万円	12件／2.4％
1LDK	2,670万円	8件／1.6％
2LDK	1,350万円	90件／17.9％
3LDK	1,850万円	333件／66.2％
4LDK	2,680万円	60件／11.9％

『三島市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,850万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは333物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（181万円／坪）	9件／1.5％
6〜10年	44万円／㎡（147万円／坪）	27件／4.6％
11〜15年	42万円／㎡（140万円／坪）	52件／8.9％
16〜20年	34万円／㎡（113万円／坪）	63件／10.8％
21〜25年	28万円／㎡（91万円／坪）	100件／17.3％
26〜30年	25万円／㎡（83万円／坪）	145件／25.0％
31〜35年	18万円／㎡（59万円／坪）	90件／15.5％
36〜40年	21万円／㎡（70万円／坪）	44件／7.6％
41〜45年	11万円／㎡（37万円／坪）	15件／2.5％
46〜50年	7万円／㎡（24万円／坪）	25件／4.3％
51年〜	8万円／㎡（27万円／坪）	8件／1.3％

『三島市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は145物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。

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岐阜県
静岡県
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3件中, 1〜3件を表示

販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アーバンシティ三島南町

静岡県三島市南町２６０－１

伊豆箱根鉄道駿豆線三島田町駅ほか築22年 80戸

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上昇率3.7%

推定売買
価格相場

3,340万円〜3,640万円
（42.80万円/㎡～46.70万円/㎡）

マンションデータを見る
ベルメゾン三島南町

静岡県三島市南町１７－３７

伊豆箱根鉄道駿豆線三島田町駅ほか築25年 51戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率8.8%

推定売買
価格相場

2,030万円〜2,230万円
（29.40万円/㎡～32.30万円/㎡）

マンションデータを見る
サーパス三島南町

静岡県三島市南町２－２７

伊豆箱根鉄道駿豆線三島田町駅築14年 49戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率27%

推定売買
価格相場

2,350万円〜2,550万円
（29.70万円/㎡～32.30万円/㎡）

マンションデータを見る