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最新売出情報
市場データ
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
静岡県下田市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
11.0万円/㎡
（前月比-1.5％）
静岡県下田市の
マンション売却価格相場
静岡県下田市の
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今の状況は？
下田市の平均売買価格は3年前と比較して-7.1%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4.6%、2年で-2.8%、3年で-7.1%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、下田市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
下田市では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は740万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
アーバンヒルズ下田リゾート
690万円
640万円
価格改定情報
- 2024.07.10／690万円
- 2024.11.13／640万円
69.60㎡／2LDK／
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10／690万円
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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ロイヤルアーク下田
750万円
750万円
価格改定情報
- 2024.07.10／750万円
- 2024.07.10／750万円
89.23㎡／2LDK／
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10／750万円
- 2024.07.10／750万円
-
静岡県下田市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
719万円〜819万円
（10.3719万円/m²〜11.7万円/m²）
賃貸賃料相場
9.1万円〜11.1万円
（1,300円/m²〜1,586円/m²）
15.77%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1989年】の場合
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静岡県下田市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 550万円 | 9万円 | 2ＬＤＫ | 65㎡ | 築32年 | ||
| 2024年11月 | 550万円 | 9万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 65㎡ | 築32年 |
| 2024年10月 | 250万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 1ＤＫ | 39㎡ | 築47年 |
| 2024年10月 | 500万円 | 8万円 | 1ＬＤＫ | 69㎡ | 築34年 | ||
| 2024年09月 | 600万円 | 7万円 | 中層階 | 北向き | 2ＬＤＫ | 83㎡ | 築32年 |
2024/11
マンション売却タイミング
▼静岡県下田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
917万円 | 1,024万円 -108万円⬇ |
923万円 -7万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
11万円/㎡ | 12万円 -1万円/㎡⬇ |
11万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
4件 | 2件 2件⬆ |
3件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
35年 | 34年 1年⬆ |
33年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が917万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は108万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
静岡県下田市の
最多成約期間は
181日
~
（34.9％）
販売時期
一番多かったのは
1月で11件（14.1%）
二番目に多かったのは
6月で9件（11.5%）
一番目に少なかったのは
11月で4件（5.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 下田市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：134物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
静岡県下田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 650万円 | 10件／8.2％ |
| 2LDK | 740万円 | 93件／76.2％ |
| 3LDK | 1,290万円 | 19件／15.6％ |
『下田市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、740万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは93物件で、 供給数（売出物件数）の76％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
1件／0.7％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （38万円／坪） |
53件／40.4％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
67件／51.1％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
3件／2.2％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
1件／0.7％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
4件／3.0％ |
| 51年〜 | 2万円／㎡ （7万円／坪） |
2件／1.5％ |
『下田市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は67物件で、供給数（売出物件数）の51.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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静岡県下田市のマンションFAQ
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
