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静岡県伊東市宇佐美の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県伊東市宇佐美の
平均売買価格推移

売買価格相場

390万円〜490万円

（5.6万円/m²〜7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

伊東市の平均売買価格は3年前と比較して1.1%程度下落（-0.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

伊東市の平均売買価格は6年前と比較して3%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

伊東市の平均売買価格は9年前と比較して2.7%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.2%
（+0.2万円/㎡）		 -1.1%
（-0.1万円/㎡）		 +3%
（+0.3万円/㎡）		 +2.7%
（+0.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

伊東市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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静岡県伊東市宇佐美の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

390万円〜490万円

（5.65.6万円/m²〜7万円/m²）

賃貸賃料相場

7.5万円〜8.9万円

（1,072円/m²〜1,272円/m²）

22.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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静岡県伊東市宇佐美の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 1,850万円 17万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 112㎡ 築37年
2025年09月 1,750万円 28万円 中層階 北東向き - 64㎡ 築32年
2025年09月 1,200万円 19万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築32年
2025年08月 1,200万円 18万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築32年
2025年08月 3,750万円 41万円 4ＬＤＫ 93㎡ 築19年

販売期間・売出し時期データ

静岡県伊東市宇佐美の
最多販売期間は 181日 ~ （40.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で169件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で145件（10.1%）

一番目に少なかったのは
12月で93件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 伊東市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,754物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

静岡県伊東市宇佐美の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 89件／4.6％
1LDK 490万円 612件／31.9％
2LDK 800万円 725件／37.8％
3LDK 1,280万円 478件／24.9％
4LDK 675万円 14件／0.7％

『伊東市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、800万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは725物件で、 供給数（売出物件数）の38％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 3件／0.1％
6〜10年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 1件／0.0％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 2件／0.0％
16〜20年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 44件／1.8％
21〜25年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 70件／3.0％
26〜30年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 597件／25.7％
31〜35年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 792件／34.1％
36〜40年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 112件／4.8％
41〜45年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 194件／8.3％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 351件／15.1％
51年〜 5万円／㎡
（16万円／坪）		 155件／6.6％

『伊東市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は792物件で、供給数（売出物件数）の34.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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静岡県伊東市宇佐美のマンションFAQ

売買価格相場390万円〜490万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/08/15/川奈駅/1,850万円 、 2025/09/12/川奈駅/1,750万円 、 2025/09/02/伊東駅/1,200万円 、 2025/08/10/伊東駅/1,200万円 、 2025/08/08/伊東駅/3,750万円 、 ...

静岡県伊東市宇佐美の最多販売期間は 181日 〜 （40.6％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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