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静岡県伊東市荻の
マンション売却価格相場

静岡県伊東市荻の
平均売却価格の推移

平均売買価格
10.5万円/㎡ （前月比-0.1％）

3年前と比較して1.8％上昇中

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今の状況は？

伊東市の平均売買価格は3年前と比較して+1.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.1%、2年で-5%、3年で+1.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、伊東市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
伊東市では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は800万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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静岡県伊東市荻の
マンション売却価格相場

売却価格相場

749万円〜849万円

（10.7749万円/m²〜12.2万円/m²）

賃貸賃料相場

7.5万円〜8.9万円

（1,072円/m²〜1,272円/m²）

12.32%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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静岡県伊東市荻の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 100万円 4万円 下層階 南西向き 1Ｋ 25㎡ 築50年
2024年10月 250万円 5万円 1ＬＤＫ 46㎡ 築57年
2024年11月 300万円 8万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 44㎡ 築42年
2024年11月 1,050万円 15万円 2ＬＤＫ 71㎡ 築34年
2024年10月 50万円 2万円 下層階 南東向き 2ＤＫ 48㎡ 築49年

2024/11
マンション売却タイミング

▼静岡県伊東市荻のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 852万円 800万円
53万円⬆		 773万円
79万円⬆
平均
㎡単価		 10万円/㎡ 10万円
0万円/㎡-		 10万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 32件 27件
5件⬆		 25件
7件⬆
平均
築年数		 39年 39年
-年-		 39年
-年-

2024/11には、平均売買価格が852万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は53万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

静岡県伊東市荻の
最多成約期間は 181日 ~ （40.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で156件（11.4%）

二番目に多かったのは
5月で139件（10.1%）

一番目に少なかったのは
10月で91件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 伊東市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,619物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

静岡県伊東市荻の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 89件／4.6％
1LDK 490万円 612件／31.9％
2LDK 800万円 725件／37.8％
3LDK 1,280万円 478件／24.9％
4LDK 675万円 14件／0.7％

『伊東市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、800万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは725物件で、 供給数（売出物件数）の38％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 1件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 6件／0.2％
16〜20年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 61件／2.7％
21〜25年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 102件／4.6％
26〜30年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 763件／34.7％
31〜35年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 591件／26.9％
36〜40年 7万円／㎡
（25万円／坪）		 74件／3.3％
41〜45年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 237件／10.8％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 243件／11.0％
51年〜 5万円／㎡
（15万円／坪）		 115件／5.2％

『伊東市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は763物件で、供給数（売出物件数）の34.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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静岡県伊東市荻のマンションFAQ

売却価格相場749万円〜849万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/10/24/伊東駅/100万円 、 2024/10/21/川奈駅/250万円 、 2024/11/20/宇佐美駅/300万円 、 2024/11/19/城ヶ崎海岸駅/1,050万円 、 2024/10/22/伊東駅/50万円 、 ...

静岡県伊東市荻の最多成約期間は 181日 〜 （40.6％）です。

静岡県伊東市荻のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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