静岡県伊東市鎌田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県伊東市鎌田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場678万円〜778万円、賃貸賃料相場6.4万円〜7.8万円 です。

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静岡県伊東市鎌田の
平均売買価格推移

売買価格相場

678万円〜778万円

（9.7万円/m²〜11.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

伊東市の平均売買価格は3年前と比較して1.1%程度下落（-0.1万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.2% （+0.2万円/㎡）	-1.1% （-0.1万円/㎡）	+3% （+0.3万円/㎡）	+2.7% （+0.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

伊東市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ヒルコート伊東

静岡県伊東市鎌田１８３－１

伊豆急行南伊東駅築35年 58戸

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上昇率28.6%

推定売買
価格相場

890万円〜990万円
（10.30万円/㎡～11.50万円/㎡）

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静岡県伊東市鎌田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

678万円〜778万円

（9.79.7万円/m²〜11.2万円/m²）

賃貸賃料相場

6.4万円〜7.8万円

（915円/m²〜1,115円/m²）

11.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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静岡県伊東市鎌田のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
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条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
伊東市エリアの特徴
伊東市の特徴

静岡県伊東市鎌田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	2,450万円	23万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	110㎡	築32年
2025年08月	1,850万円	17万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	112㎡	築37年
2025年09月	1,750万円	28万円	中層階	北東向き	-	64㎡	築32年
2025年09月	1,200万円	19万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	65㎡	築32年
2025年08月	1,200万円	18万円			3ＬＤＫ	65㎡	築32年

販売期間・売出し時期データ

静岡県伊東市鎌田の
最多販売期間は 181日 ~ （40.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で169件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で145件（10.1%）

一番目に少なかったのは
12月で93件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

伊東市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,753物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

静岡県伊東市鎌田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	280万円	89件／4.6％
1LDK	490万円	612件／31.9％
2LDK	800万円	725件／37.8％
3LDK	1,280万円	478件／24.9％
4LDK	675万円	14件／0.7％

『伊東市』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、800万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは725物件で、供給数（売出物件数）の38％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	12万円／㎡（39万円／坪）	3件／0.1％
6〜10年	7万円／㎡（22万円／坪）	1件／0.0％
11〜15年	33万円／㎡（110万円／坪）	2件／0.0％
16〜20年	26万円／㎡（87万円／坪）	44件／1.8％
21〜25年	14万円／㎡（46万円／坪）	70件／3.0％
26〜30年	12万円／㎡（38万円／坪）	597件／25.7％
31〜35年	12万円／㎡（38万円／坪）	792件／34.1％
36〜40年	11万円／㎡（36万円／坪）	112件／4.8％
41〜45年	5万円／㎡（17万円／坪）	194件／8.3％
46〜50年	5万円／㎡（16万円／坪）	351件／15.1％
51年〜	5万円／㎡（16万円／坪）	155件／6.6％

『伊東市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は792物件で、供給数（売出物件数）の34.1％を占めています。

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静岡県伊東市鎌田のマンションFAQ

静岡県伊東市鎌田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場678万円〜778万円、賃貸賃料相場6万円〜8万円です。

静岡県伊東市鎌田のマンション最新売出し情報は？

2025/09/04/伊東駅/2,450万円、 2025/08/15/川奈駅/1,850万円、 2025/09/15/川奈駅/1,750万円、 2025/09/14/伊東駅/1,200万円、 2025/08/10/伊東駅/1,200万円、 ...

静岡県伊東市鎌田の最多販売期間は？

静岡県伊東市鎌田の最多販売期間は 181日〜（40.6％）です。

静岡県伊東市鎌田のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

静岡県伊東市鎌田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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