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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
静岡県伊豆市の
売買価格相場
419万円〜519万円
（6万円/m²〜7.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
伊豆市の平均売買価格は3年前と比較して2.6%程度下落（-0.2万円/㎡）、
前月比 1％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -8.5% （-0.6万円/㎡） |
-2.6% （-0.2万円/㎡） |
+19% （+1.1万円/㎡） |
+8.3% （+0.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
伊豆市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
下落率1.7%推定売買
価格相場680万円〜780万円
（9.40万円/㎡～10.80万円/㎡） -
下落率13.2%
推定売買
価格相場550万円〜650万円
（8.50万円/㎡～10.00万円/㎡） -
下落率1.7%
推定売買
価格相場680万円〜780万円
（9.40万円/㎡～10.80万円/㎡） -
上昇率19.7%推定売買
価格相場830万円〜930万円
（12.20万円/㎡～13.70万円/㎡） -
下落率8.5%
推定売買
価格相場380万円〜480万円
（5.10万円/㎡～6.40万円/㎡） -
下落率2.6%
推定売買
価格相場760万円〜860万円
（11.50万円/㎡～13.00万円/㎡） -
上昇率32.2%
推定売買
価格相場310万円〜410万円
（7.80万円/㎡～10.30万円/㎡） -
上昇率3%
推定売買
価格相場280万円〜380万円
（4.40万円/㎡～5.90万円/㎡） -
下落率57.7%
推定売買
価格相場150万円〜250万円
（1.90万円/㎡～3.20万円/㎡） -
下落率75.4%
推定売買
価格相場80万円〜180万円
（1.20万円/㎡～2.70万円/㎡） -
上昇率95.8%
推定売買
価格相場250万円〜350万円
（4.40万円/㎡～6.10万円/㎡） -
推定売買
価格相場210万円〜310万円
（3.60万円/㎡～5.30万円/㎡） -
下落率42.2%
推定売買
価格相場520万円〜620万円
（8.70万円/㎡～10.30万円/㎡） -
下落率470%
推定売買
価格相場-40万円〜60万円
（-0.90万円/㎡～1.30万円/㎡） -
上昇率16.2%
推定売買
価格相場290万円〜390万円
（4.60万円/㎡～6.20万円/㎡）
静岡県伊豆市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
419万円〜519万円
（66万円/m²〜7.5万円/m²）
賃貸賃料相場
7.2万円〜8.6万円
（1,029円/m²〜1,229円/m²）
20.21%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
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静岡県伊豆市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 500万円 | 6万円 | 3ＬＤＫ | 83㎡ | 築35年 | ||
| 2025年08月 | 50万円 | 1万円 | 中層階 | 北東向き | 1ＬＤＫ | 45㎡ | 築38年 |
| 2025年09月 | 350万円 | 7万円 | 下層階 | 北東向き | 1ＬＤＫ | 53㎡ | 築31年 |
| 2025年08月 | 600万円 | 6万円 | 中層階 | 北西向き | - | 97㎡ | 築35年 |
| 2025年08月 | 50万円 | 1万円 | 上層階 | 南西向き | - | 43㎡ | 築43年 |
販売期間・売出し時期データ
静岡県伊豆市の
最多販売期間は
181日
~
（38.4％）
販売時期
一番多かったのは
4月で30件（15.8%）
二番目に多かったのは
12月で24件（12.6%）
一番目に少なかったのは
3月で7件（3.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 伊豆市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：298物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
静岡県伊豆市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 395万円 | 7件／2.6％ |
| 1LDK | 350万円 | 111件／41.0％ |
| 2LDK | 300万円 | 117件／43.2％ |
| 3LDK | 798万円 | 36件／13.3％ |
『伊豆市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、300万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは117物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
4件／1.4％ |
| 21〜25年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
31件／11.0％ |
| 26〜30年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
90件／32.0％ |
| 31〜35年 | 5万円／㎡ （16万円／坪） |
130件／46.2％ |
| 36〜40年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
20件／7.1％ |
| 41〜45年 | 2万円／㎡ （8万円／坪） |
6件／2.1％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『伊豆市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は130物件で、供給数（売出物件数）の46.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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