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富士宮市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
14.3万円（前月比 --0.17 ％）
静岡県富士宮市の
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静岡県富士宮市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
903万円〜1,103万円
（12.9万円/m²〜15.8万円/m²）
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
（1,143円/m²〜1,343円/m²）
10.41%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
富士宮市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年04月 | 150万円 | 3万円 | ２ＤＫ | 45㎡ | 築50年 | ||
| 2023年05月 | 800万円 | 13万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築31年 | |
| 2023年05月 | 150万円 | 3万円 | 上層階 | 西向き | ２ＤＫ | 45㎡ | 築50年 |
| 2023年04月 | 850万円 | 11万円 | 中層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 築30年 |
| 2023年04月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築18年 |
富士宮市の市場データ
▼富士宮市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
927万円 | 501万円 426万円↑ |
1,446万円 -519万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ | 8万円 5万円/㎡↑ |
21万円 -8万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
0件 | 4件 -4件↓ |
1件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
36年 | 43年 -7年↓ |
28年 8年↑ |
2023/05には、平均売買価格が927万円（13万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は426万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
富士宮市の
最多成約期間は
~
30日
（31.9％）
販売時期
一番多かったのは3月で10件（16.9%）
二番目に多かったのは2月で8件（13.6%）
一番目に少なかったのは11月で3件（5.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 富士宮市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：69物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
富士宮市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 860万円 | 1件／2.1％ |
| 2LDK | 480万円 | 9件／18.8％ |
| 3LDK | 797万円 | 26件／54.2％ |
| 4LDK | 1,073万円 | 12件／25.0％ |
『富士宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、797万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは26物件で、 供給数（売出物件数）の54.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
3件／4.8％ |
| 11〜15年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
11件／17.7％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
3件／4.8％ |
| 21〜25年 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
3件／4.8％ |
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
25件／40.3％ |
| 31〜35年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
3件／4.8％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
5件／8.0％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
9件／14.5％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『富士宮市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は25物件で、供給数（売出物件数）の40.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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※2020年
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