富士宮市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
14.3万円(前月比 --0.17 %)
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静岡県富士宮市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(12.9万円/m²〜15.8万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,143円/m²〜1,343円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年04月 | 150万円 | 3万円 | 2DK | 45㎡ | 築50年 | ||
2023年05月 | 800万円 | 13万円 | 中層階 | 3LDK | 60㎡ | 築31年 | |
2023年05月 | 150万円 | 3万円 | 上層階 | 西向き | 2DK | 45㎡ | 築50年 |
2023年04月 | 850万円 | 11万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 75㎡ | 築30年 |
2023年04月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築18年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
927万円 | 501万円 426万円↑ |
1,446万円 -519万円↓ |
平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ | 8万円 5万円/㎡↑ |
21万円 -8万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
0件 | 4件 -4件↓ |
1件 -1件↓ |
平均 築年数 |
36年 | 43年 -7年↓ |
28年 8年↑ |
2023/05には、平均売買価格が927万円(13万円/㎡)で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は426万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:69物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 860万円 | 1件/2.1% |
2LDK | 480万円 | 9件/18.8% |
3LDK | 797万円 | 26件/54.2% |
4LDK | 1,073万円 | 12件/25.0% |
『富士宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、797万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは26物件で、 供給数(売出物件数)の54.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | ー | ー |
6〜10年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
3件/4.8% |
11〜15年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
11件/17.7% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
3件/4.8% |
21〜25年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
3件/4.8% |
26〜30年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
25件/40.3% |
31〜35年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
3件/4.8% |
36〜40年 | ー | ー |
41〜45年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
5件/8.0% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (22万円/坪) |
9件/14.5% |
51年〜 | ー | ー |
『富士宮市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は25物件で、供給数(売出物件数)の40.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所:静岡県浜松市中区砂山町325-20水谷ビル3階
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現 静岡県密着!創業29年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ