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静岡県富士市の
マンション売却・購入価格相場

静岡県富士市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,363万円〜1,563万円

（19.5万円/m²〜22.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は6年前と比較して13.4%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は9年前と比較して26.6%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.3%
（-0.3万円/㎡）		 +13.4%
（+2.5万円/㎡）		 +13.4%
（+2.5万円/㎡）		 +26.6%
（+4.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

富士市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県富士市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,363万円〜1,563万円

（19.519.5万円/m²〜22.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

7.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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静岡県富士市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 450万円 8万円 上層階 南向き 3ＤＫ 53㎡ 築45年
2025年02月 450万円 8万円 3ＤＫ 53㎡ 築45年
2025年02月 400万円 5万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築44年
2025年02月 300万円 6万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 51㎡ 築53年
2025年03月 2,100万円 23万円 中層階 4ＬＤＫ 92㎡ 築20年

販売期間・売出し時期データ

静岡県富士市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で70件（12.5%）

二番目に多かったのは
1月で65件（11.6%）

一番目に少なかったのは
11月で37件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 富士市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：861物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

静岡県富士市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 300万円 52件／7.7％
1LDK 375万円 40件／6.0％
2LDK 1,200万円 93件／13.8％
3LDK 1,498万円 407件／60.6％
4LDK 1,900万円 80件／11.9％

『富士市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは407物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 83件／10.9％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 53件／7.0％
11〜15年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 80件／10.5％
16〜20年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 85件／11.2％
21〜25年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 67件／8.8％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 117件／15.4％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 118件／15.6％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 44件／5.8％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 49件／6.4％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 54件／7.1％
51年〜 8万円／㎡
（26万円／坪）		 6件／0.7％

『富士市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は118物件で、供給数（売出物件数）の15.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　富士店

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    住所：静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル　1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ

    沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります！買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。

静岡県富士市のマンションFAQ

売買価格相場1,363万円〜1,563万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/04/01/ジヤトコ前駅/450万円 、 2025/02/27/ジヤトコ前駅/450万円 、 2025/02/24/富士駅/400万円 、 2025/02/25/富士駅/300万円 、 2025/03/16/吉原本町駅/2,100万円 、 ...

静岡県富士市の最多販売期間は 181日 〜 （29.8％）です。

静岡県富士市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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