コンテンツ（目次）

list_icon

静岡県富士市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

静岡県富士市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,313万円〜1,513万円

（18.8万円/m²〜21.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は3年前と比較して11.4%程度下落（-2.6万円/㎡）、 前月比 1％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は6年前と比較して5.2%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 1％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は9年前と比較して7.4%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 1％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2%
（-0.4万円/㎡）		 -11.4%
（-2.6万円/㎡）		 +5.2%
（+1.0万円/㎡）		 +7.4%
（+1.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

富士市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

静岡県富士市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,313万円〜1,513万円

（18.8万円/m²〜21.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

（1,323円/m²〜1,523円/m²）

8.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

静岡県富士市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 2,050万円 28万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築20年
2026年08月 450万円 6万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築35年
2026年08月 500万円 17万円 上層階 南東向き 2Ｋ 33㎡ 築34年
2026年08月 300万円 15万円 上層階 西向き 1ＤＫ 22㎡ 築34年
2026年08月 1,300万円 19万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築19年

静岡県富士市の市場データ

▼静岡県富士市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,413 万円 1,399 万円
14 万円 ⬆ 		1,442 万円
-29 万円 ⬇
平均㎡
単価		 20 万円/㎡ 20 万円
 21 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 6 件 16 件
-10 件 ⬇ 		9 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/07には、 平均売買価格が1,413万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

静岡県富士市の
最多販売期間は 181日 ~ （30.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で75件（10.7%）

二番目に多かったのは
3月で71件（10.1%）

一番目に少なかったのは
11月で47件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 富士市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：787物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

静岡県富士市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 290万円 54件／8.7％
1LDK 470万円 31件／5.0％
2LDK 905万円 97件／15.7％
3LDK 1,498万円 354件／57.3％
4LDK 1,890万円 82件／13.3％

『富士市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは354物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 73件／9.8％
6〜10年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 47件／6.3％
11〜15年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 50件／6.7％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 96件／12.9％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 55件／7.4％
26〜30年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 97件／13.0％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 159件／21.3％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 45件／6.0％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 56件／7.5％
46〜50年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 49件／6.5％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 16件／2.1％

『富士市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は159物件で、供給数（売出物件数）の21.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 岐阜県
  • 静岡県
  • 愛知県
  • 三重県
75件中, 1〜30件を表示
75件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
  3. 3
次へ >

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社東部不動産開発

    株式会社東部不動産開発

    住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ

    沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります！買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。

  • 新日本住建販売株式会社

    新日本住建販売株式会社

    住所：静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡

    専任媒介キャンペーン実施中！ 専任特典１：設備サポート＆24時間駆けつけサービス！専任特典２：スーモ上位表示！専任特典３：家具消し！ホームステージング実施中！専任特典４：マンション限定！室内クリーニング実施中！専任特典５：戸建限定！建築士による住宅診断実施中！専任特典６：土地限定！土地家屋調査士の現況測量実施中！または、商品券３万円分プレゼント！※上記特典利用には、諸条件がございますので、詳細は担当までお尋ね願います。

  • 株式会社カチタス　富士店

    株式会社カチタス　富士店

    住所：静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル　1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社深考全幸静岡オフィス

    株式会社深考全幸静岡オフィス

    住所：静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階

    マンション販売の「深考全幸」 　　査定のご依頼お待ちしています。 　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。

静岡県富士市のマンションFAQ

売買価格相場1,313万円〜1,513万円、賃貸賃料相場9.3万円〜10.7万円です。

2026/07/30/2,050万円 、 2026/08/24/450万円 、 2026/08/11/500万円 、 2026/08/24/300万円 、 2026/08/25/1,300万円 、 ...

静岡県富士市の最多販売期間は 181日 〜 （30.7％）です。

静岡県富士市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在55人が静岡県富士市で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。