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静岡県富士市の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県富士市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,289万円〜1,489万円

（18.5万円/m²〜21.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は3年前と比較して7.1%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は6年前と比較して5.2%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は9年前と比較して19.5%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-7.9%
（-1.7万円/㎡）		 +7.1%
（+1.3万円/㎡）		 +5.2%
（+1.0万円/㎡）		 +19.5%
（+3.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

富士市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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静岡県富士市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,289万円〜1,489万円

（18.518.5万円/m²〜21.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

7.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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静岡県富士市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 2,750万円 42万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築6年
2025年10月 2,250万円 27万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築11年
2025年10月 800万円 14万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築32年
2025年10月 650万円 10万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築43年
2025年10月 1,500万円 20万円 4ＬＤＫ 78㎡ 築18年

販売期間・売出し時期データ

静岡県富士市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で70件（12.0%）

二番目に多かったのは
3月で67件（11.5%）

一番目に少なかったのは
9月で36件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 富士市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：728物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

静岡県富士市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
4LDK 1,795万円 67件／11.6％
1LDK 380万円 32件／5.5％
3LDK 1,485万円 339件／58.8％
2LDK 920万円 87件／15.1％
1R・1K 298万円 52件／9.0％

『富士市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,485万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは339物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 77件／11.0％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 52件／7.4％
11〜15年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 70件／10.0％
16〜20年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 79件／11.2％
21〜25年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 56件／8.0％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 107件／15.2％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 119件／17.0％
36〜40年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 45件／6.4％
41〜45年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 51件／7.2％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 39件／5.5％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 5件／0.7％

『富士市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は119物件で、供給数（売出物件数）の17.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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    株式会社カチタス　富士店

    住所：静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル　1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

静岡県富士市のマンションFAQ

売買価格相場1,289万円〜1,489万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/10/23/2,750万円 、 2025/10/23/2,250万円 、 2025/10/23/800万円 、 2025/10/23/650万円 、 2025/10/23/1,500万円 、 ...

静岡県富士市の最多販売期間は 181日 〜 （29.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2024年
自社調べ

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