静岡県富士市の
売買価格相場
1,287万円〜1,487万円
(18.4万円/m²〜21.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
富士市の平均売買価格は3年前と比較して6.9%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
富士市の平均売買価格は6年前と比較して7%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
富士市の平均売買価格は9年前と比較して19.4%程度上昇(+3.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-6.2% (-1.3万円/㎡) |
+6.9% (+1.3万円/㎡) |
+7% (+1.3万円/㎡) |
+19.4% (+3.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
富士市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
下落率9.7%
推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(15.40万円/㎡~18.30万円/㎡) -
下落率11.7%
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(29.20万円/㎡~31.80万円/㎡) -
下落率30.5%
推定売買
価格相場550万円〜650万円
(10.00万円/㎡~11.80万円/㎡) -
下落率0.7%
推定売買
価格相場320万円〜420万円
(12.80万円/㎡~16.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ダイアパレスステーションサイド富士
640万円
640万円
価格改定情報
- 2025.07.29/640万円
- 2025.07.29/640万円
35.25㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/640万円
- 2025.07.29/640万円
-
-
推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(56.30万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率1.1%
推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(49.10万円/㎡~53.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー
3,980万円
3,780万円
価格改定情報
- 2025.02.01/3,980万円
- 2025.05.13/3,780万円
80.48㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.01/3,980万円
- 2025.05.13/3,780万円
-
-
上昇率28.1%
推定売買
価格相場890万円〜990万円
(11.60万円/㎡~12.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(52.50万円/㎡~56.80万円/㎡) -
下落率4.7%
推定売買
価格相場280万円〜380万円
(12.20万円/㎡~16.50万円/㎡) -
下落率11.4%
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(18.00万円/㎡~20.70万円/㎡) -
上昇率11.3%
推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(26.70万円/㎡~29.20万円/㎡) -
上昇率9.6%
推定売買
価格相場430万円〜530万円
(8.40万円/㎡~10.40万円/㎡) -
下落率4.8%
推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(11.50万円/㎡~13.90万円/㎡) -
下落率2.6%
推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(32.40万円/㎡~35.10万円/㎡) -
下落率10.8%
推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(20.30万円/㎡~22.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エンブルソレア今泉小前
1,879万円
1,849万円
価格改定情報
- 2024.10.12/1,879万円
- 2024.10.26/1,849万円
70.27㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.12/1,879万円
- 2024.10.26/1,849万円
-
-
上昇率1.1%
推定売買
価格相場750万円〜850万円
(9.50万円/㎡~10.80万円/㎡) -
下落率14.8%
推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(37.20万円/㎡~41.00万円/㎡) -
下落率8.7%
推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(27.00万円/㎡~29.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エンブルエバー富士松岡
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
- 2025.06.13/2,280万円
- 2025.06.13/2,280万円
83.29㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.13/2,280万円
- 2025.06.13/2,280万円
-
-
上昇率10.5%
推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(27.50万円/㎡~29.90万円/㎡) -
下落率10.8%
推定売買
価格相場880万円〜980万円
(14.40万円/㎡~16.10万円/㎡) -
上昇率10.4%
推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(38.60万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率14.1%
推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(28.00万円/㎡~30.50万円/㎡) -
下落率5.1%
推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(17.90万円/㎡~20.20万円/㎡) -
上昇率14.1%
推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(18.80万円/㎡~21.80万円/㎡) -
上昇率1.6%
推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(34.50万円/㎡~37.10万円/㎡) -
下落率2.6%
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(32.30万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率1.6%
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(23.30万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率24.3%
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(26.20万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率3.3%
推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(23.60万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率31.4%
推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(26.80万円/㎡~29.30万円/㎡)
静岡県富士市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,287万円〜1,487万円
(18.418.4万円/m²〜21.3万円/m²)
賃貸賃料相場
8.4万円〜9.8万円
(1,200円/m²〜1,400円/m²)
7.87%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
静岡県富士市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 850万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築45年 |
2025年09月 | 2,950万円 | 43万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築26年 |
2025年09月 | 800万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築41年 |
2025年08月 | 400万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築28年 |
2025年08月 | 600万円 | 20万円 | 上層階 | 1DK | 31㎡ | 築33年 |
販売期間・売出し時期データ
静岡県富士市の
最多販売期間は
181日
~
(29.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で70件(12.0%)
二番目に多かったのは
3月で67件(11.5%)
一番目に少なかったのは
11月で37件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 富士市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:867物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
静岡県富士市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 52件/7.7% |
1LDK | 375万円 | 40件/6.0% |
2LDK | 1,200万円 | 93件/13.8% |
3LDK | 1,498万円 | 407件/60.6% |
4LDK | 1,900万円 | 80件/11.9% |
『富士市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは407物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
84件/10.3% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
58件/7.1% |
11〜15年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
82件/10.0% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
92件/11.3% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
69件/8.4% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
121件/14.9% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
138件/16.9% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
49件/6.0% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
58件/7.1% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
54件/6.6% |
51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
7件/0.8% |
『富士市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は138物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
600万円
マンション元町
- 4DK/54.96㎡
- JR東海道本線「富士」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
749万円
ペガサス広見
- 2LDK/49.33㎡
写真をもっと見る
-
640万円
ダイアパレスステーションサイド富士
- 1LDK/35.25㎡
- JR東海道本線「富士」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
930万円
エンゼルハイム富士参番館
- 3LDK/71.94㎡
- JR東海道本線「富士」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
1,849万円
エンブルソレア今泉小前
- 3LDK/70.27㎡
写真をもっと見る
-
2,280万円
エンブルエバー富士松岡
- 3LDK/83.29㎡
- JR身延線「柚木」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
3,780万円
レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー
- 3LDK/80.48㎡
写真をもっと見る
-
151万円
売土地 富士市鵜無ヶ淵
- 岳南電車「岳南富士岡」駅バス58分 「石井入口」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,099万円
富士市厚原 土地
写真をもっと見る
-
380万円
売土地 富士市今泉
- 岳南電車「本吉原」駅徒歩43分
写真をもっと見る
-
729万円
富士市宮島 土地
- 3DK/69.43㎡
- JR東海道新幹線「新富士」駅「新富士」下車 徒歩20分
写真をもっと見る
-
800万円
富士市今泉売土地
- 岳南電車「岳南原田」駅徒歩24分
写真をもっと見る
-
877万円
富士市富士岡 売土地
- 岳南電車「岳南富士岡」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
929万円
富士市厚原 土地
- JR身延線「入山瀬」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
949万円
富士市天間 土地
- JR身延線「入山瀬」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
999万円
富士市一色 土地
- 6DK/135.53㎡
- 岳南電車「本吉原」駅「茶の木平」下車 徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,000万円
\富士市中丸 土地/ 雰囲気良好で両面道路な土地です
- JR東海道新幹線「新富士」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
1,398万円
富士市松岡売土地
- JR身延線「柚木」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
1,900万円
富士市中柏原新田(土地)
- JR東海道本線「東田子の浦」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,980万円
富士市大野新田売土地
- JR東海道本線「吉原」駅徒歩26分
写真をもっと見る
-
11,900万円
富士市横割4丁目売土地
- JR東海道本線「富士」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
70万円
\富士市江尾/ 平家建て中古物件 駐車スペースなし
- 3DK/59.33㎡
- 岳南電車「岳南江尾」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,349万円
富士市比奈 戸建て
- 3SLDK/78.65㎡
写真をもっと見る
-
2,380万円
富士市 富士岡 (岳南富士岡駅) 2階建 5LDK
- 5LDK/104.33㎡
- 岳南電車「岳南富士岡」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
290万円
富士比奈戸建
- 4DK/92.00㎡
- 岳南電車「岳南富士岡」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
400万円
富士岡中古住宅
- 5DK/91.08㎡
- 岳南電車「須津」駅徒歩26分
写真をもっと見る
-
500万円
富士市今泉一丁目 中古住宅
- 3LDK/85.12㎡
- 岳南電車「本吉原」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
848万円
富士市桑崎 中古住宅
- 3LDK/81.99㎡
- 岳南電車「岳南原田」駅徒歩78分
写真をもっと見る
-
850万円
富士市岩本 中古戸建
- 5DK/95.78㎡
- JR身延線「入山瀬」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
879万円
富士市大淵 戸建て
- 2DK/59.40㎡
- 岳南電車「吉原本町」駅徒歩97分
写真をもっと見る
-
880万円
中古戸建 富士市大淵
- 4LDK/111.78㎡
写真をもっと見る
-
980万円
富士市天間中古住宅
- 4DK/87.77㎡
- JR身延線「富士根」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
990万円
4DK 屋根裏収納付 2025年内外装リフォーム済 駐車5台
- 4DK/99.36㎡
- JR東海道本線「富士」駅徒歩136分
写真をもっと見る
-
999万円
富士市今井1丁目 戸建て
- 4LDK/128.38㎡
- JR東海道本線「吉原」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
999万円
富士市原田 戸建て
- 6DK/138.28㎡
- 岳南電車「岳南原田」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
1,080万円
残置物撤去しました 今泉 小屋裏付き中古住宅
- 3SLDK/146.56㎡
- JR東海道本線「富士」駅バス30分 「変電所前」下車 徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,098万円
富士市大淵 中古住宅
- 4DK/86.11㎡
- JR身延線「入山瀬」駅徒歩48分
写真をもっと見る
-
1,180万円
富士市比奈中古住宅
- 5SDK/132.08㎡
- 岳南電車「岳南富士岡」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,299万円
富士市中丸 戸建て
- 2LDK/63.75㎡
- JR東海道新幹線「新富士」駅「新富士」下車 徒歩19分
写真をもっと見る
-
1,348万円
富士市大渕中古住宅
- 4SLDK/124.23㎡
写真をもっと見る
-
1,380万円
富士市川成島中古住宅
- 4LDK/130.83㎡
- JR東海道新幹線「新富士」駅徒歩21分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社東部不動産開発
住所:静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1F
沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります!買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。
-
株式会社カチタス 富士店
住所:静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
静岡県富士市のマンションFAQ
静岡県富士市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
不動産売却までの流れ
-
今ココ!
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了!
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
