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静岡県御殿場市の
マンション売却・購入価格相場

静岡県御殿場市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,182万円〜1,382万円

（16.9万円/m²〜19.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

御殿場市の平均売買価格は3年前と比較して1.1%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

御殿場市の平均売買価格は6年前と比較して8.9%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

御殿場市の平均売買価格は9年前と比較して18.9%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.4%
（+0.8万円/㎡）		 -1.1%
（-0.2万円/㎡）		 +8.9%
（+1.5万円/㎡）		 +18.9%
（+2.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

御殿場市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県御殿場市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,182万円〜1,382万円

（16.916.9万円/m²〜19.8万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

10.76%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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静岡県御殿場市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,350万円 24万円 3ＬＤＫ 57㎡ 築31年
2025年05月 1,350万円 24万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 57㎡ 築31年
2025年05月 1,450万円 21万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築26年
2025年05月 1,450万円 21万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築26年
2025年04月 2,800万円 16万円 4ＳＬＤＫ 180㎡ 築36年

販売期間・売出し時期データ

静岡県御殿場市の
最多販売期間は 181日 ~ （30.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で41件（12.9%）

二番目に多かったのは
3月で38件（11.9%）

一番目に少なかったのは
8月で19件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 御殿場市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：500物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

静岡県御殿場市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 70万円 25件／6.4％
1LDK 850万円 52件／13.2％
2LDK 990万円 113件／28.8％
3LDK 1,515万円 190件／48.3％
4LDK 1,980万円 13件／3.3％

『御殿場市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,515万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは190物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 15件／3.4％
6〜10年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 25件／5.8％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 23件／5.3％
16〜20年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 33件／7.6％
21〜25年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 55件／12.7％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 78件／18.1％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 93件／21.6％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 29件／6.7％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 10件／2.3％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 35件／8.1％
51年〜 4万円／㎡
（12万円／坪）		 34件／7.9％

『御殿場市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は93物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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静岡県御殿場市のマンションFAQ

売買価格相場1,182万円〜1,382万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/04/17/御殿場駅/1,350万円 、 2025/05/04/御殿場駅/1,350万円 、 2025/05/16/御殿場駅/1,450万円 、 2025/05/04/御殿場駅/1,450万円 、 2025/04/05/御殿場駅/2,800万円 、 ...

静岡県御殿場市の最多販売期間は 181日 〜 （30.6％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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