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静岡県御殿場市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
17.7万円（前月比 +0.35 ％）
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マンション売却価格相場
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
ラプレジール御殿場二の岡
1,629万円
1,599万円
価格改定情報
- 2023.10.14／1,629万円
- 2023.10.24／1,599万円
68.76㎡／3ＬＤＫ／
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.14／1,629万円
- 2023.10.24／1,599万円
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
クインテッセンス御殿場
1,199万円
1,099万円
価格改定情報
- 2023.10.28／1,199万円
- 2023.11.25／1,099万円
63.15㎡／2ＬＤＫ／
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.28／1,199万円
- 2023.11.25／1,099万円
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静岡県御殿場市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,138万円〜1,338万円
（16.3万円/m²〜19.2万円/m²）
賃貸賃料相場
9.5万円〜11.5万円
（1,358円/m²〜1,643円/m²）
10.18%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
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静岡県御殿場市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 0万円 | 0万円 | １Ｒ | 25㎡ | 築52年 | ||
| 2023年11月 | 2,800万円 | 45万円 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築7年 | ||
| 2023年12月 | 200万円 | 3万円 | 中層階 | 南東向き | ２ＳＬＤＫ | 60㎡ | 築32年 |
| 2023年11月 | 900万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築36年 |
| 2023年10月 | 400万円 | 6万円 | ２ＤＫ | 65㎡ | 築50年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼静岡県御殿場市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,352万円 | 1,293万円 59万円↑ |
1,768万円 -416万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 18万円 1万円/㎡↑ |
24万円 -5万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
5件 | 3件 2件↑ |
4件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 33年 -2年↓ |
25年 6年↑ |
2023/12には、平均売買価格が1,352万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は59万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
静岡県御殿場市の
最多成約期間は
181日
~
（30.2％）
販売時期
一番多かったのは2月で45件（14.4%）
二番目に多かったのは3月で36件（11.5%）
一番目に少なかったのは10月で19件（6.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 御殿場市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：429物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
静岡県御殿場市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 70万円 | 25件／6.3％ |
| 1LDK | 785万円 | 55件／14.0％ |
| 2LDK | 990万円 | 112件／28.4％ |
| 3LDK | 1,550万円 | 188件／47.7％ |
| 4LDK | 1,990万円 | 14件／3.6％ |
『御殿場市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは188物件で、 供給数（売出物件数）の47.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
24件／5.6％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
14件／3.3％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
28件／6.6％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
43件／10.1％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
58件／13.6％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
81件／19.1％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （49万円／坪） |
79件／18.6％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （39万円／坪） |
12件／2.8％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （23万円／坪） |
13件／3.0％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
48件／11.3％ |
| 51年〜 | 3万円／㎡ （12万円／坪） |
24件／5.6％ |
『御殿場市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は81物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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不動産売却サポート関東株式会社
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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