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最新売出情報
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
静岡県浜松市中央区利町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
21.8万円/㎡
（前月比-0.6％）
静岡県浜松市中央区利町の
マンション売却価格相場
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静岡県浜松市中央区利町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
4,124万円〜4,424万円
（594124万円/m²〜63.2万円/m²）
賃貸賃料相場
15.4万円〜18.4万円
（2,200円/m²〜2,629円/m²）
4.75%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 300万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 1Ｋ | 24㎡ | 築34年 |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 86㎡ | 築24年 |
| 2024年11月 | 100万円 | 7万円 | 上層階 | 東向き | 1Ｋ | 16㎡ | 築40年 |
| 2024年11月 | 150万円 | 5万円 | 1ＤＫ | 38㎡ | 築50年 | ||
| 2024年11月 | 1,850万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築25年 |
成約期間・売出し時期データ
静岡県浜松市中央区利町の
最多成約期間は
181日
~
（31％）
販売時期
一番多かったのは
2月で380件（10.9%）
二番目に多かったのは
3月で343件（9.9%）
一番目に少なかったのは
8月で237件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浜松市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,405物件
概ね月に75物件の新規売出物件があります。
静岡県浜松市中央区利町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 180万円 | 526件／12.0％ |
| 1LDK | 1,100万円 | 138件／3.2％ |
| 2LDK | 1,500万円 | 782件／17.9％ |
| 3LDK | 1,580万円 | 2,351件／53.8％ |
| 4LDK | 1,690万円 | 573件／13.1％ |
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,351物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
229件／4.6％ |
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
285件／5.7％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
429件／8.6％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
483件／9.7％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
653件／13.1％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
819件／16.4％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
874件／17.5％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
531件／10.6％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
233件／4.6％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
402件／8.0％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （18万円／坪） |
30件／0.6％ |
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は874物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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