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静岡県浜松市中央区和地山の
マンション売却価格相場

静岡県浜松市中央区和地山の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.8万円/㎡ （前月比-0.6％）

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静岡県浜松市中央区和地山の
マンション売却価格相場

売却価格相場

526万円〜626万円

（7.6526万円/m²〜9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,300円/m²〜1,586円/m²）

21.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県浜松市中央区和地山の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 1,000万円 13万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築33年
2024年11月 2,350万円 35万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築18年
2024年11月 4,250万円 47万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築12年
2024年11月 1,350万円 16万円 中層階 3ＬＤＫ 85㎡ 築33年
2024年11月 1,350万円 20万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築32年

成約期間・売出し時期データ

静岡県浜松市中央区和地山の
最多成約期間は 181日 ~ （31％）

販売時期

一番多かったのは
2月で380件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で343件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で237件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浜松市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,406物件

概ね月に75物件の新規売出物件があります。

静岡県浜松市中央区和地山の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 526件／12.0％
1LDK 1,100万円 138件／3.2％
2LDK 1,500万円 782件／17.9％
3LDK 1,580万円 2,351件／53.8％
4LDK 1,690万円 573件／13.1％

『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,351物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 229件／4.6％
6〜10年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 285件／5.7％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 429件／8.6％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 483件／9.7％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 653件／13.1％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 819件／16.4％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 874件／17.5％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 531件／10.6％
41〜45年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 233件／4.6％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 402件／8.0％
51年〜 6万円／㎡
（18万円／坪）		 30件／0.6％

『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は874物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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静岡県浜松市中央区和地山のマンションFAQ

売却価格相場526万円〜626万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/10/28/浜松駅/1,000万円 、 2024/11/15/第一通り駅/2,350万円 、 2024/11/21/浜松駅/4,250万円 、 2024/11/05/浜松駅/1,350万円 、 2024/11/15/1,350万円 、 ...

静岡県浜松市中央区和地山の最多成約期間は 181日 〜 （31％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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