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静岡県浜松市中央区蜆塚の
マンション売却価格相場

静岡県浜松市中央区蜆塚の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.8万円/㎡ （前月比-0.6％）

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静岡県浜松市中央区蜆塚の
マンション売却価格相場

売却価格相場

906万円〜1,006万円

（13906万円/m²〜14.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.6万円〜9.0万円

（1,086円/m²〜1,286円/m²）

10.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県浜松市中央区蜆塚の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 350万円 14万円 下層階 南東向き 2Ｋ 27㎡ 築33年
2024年10月 850万円 16万円 中層階 2ＬＤＫ 53㎡ 築21年
2024年11月 900万円 14万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築36年
2024年11月 200万円 3万円 上層階 3ＬＤＫ 65㎡ 築50年
2024年11月 300万円 13万円 中層階 南向き 1Ｋ 24㎡ 築34年

成約期間・売出し時期データ

静岡県浜松市中央区蜆塚の
最多成約期間は 181日 ~ （31％）

販売時期

一番多かったのは
2月で380件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で343件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で237件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浜松市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,405物件

概ね月に75物件の新規売出物件があります。

静岡県浜松市中央区蜆塚の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 526件／12.0％
1LDK 1,100万円 138件／3.2％
2LDK 1,500万円 782件／17.9％
3LDK 1,580万円 2,351件／53.8％
4LDK 1,690万円 573件／13.1％

『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,351物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 229件／4.6％
6〜10年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 285件／5.7％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 429件／8.6％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 483件／9.7％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 653件／13.1％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 819件／16.4％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 874件／17.5％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 531件／10.6％
41〜45年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 233件／4.6％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 402件／8.0％
51年〜 6万円／㎡
（18万円／坪）		 30件／0.6％

『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は874物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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静岡県浜松市中央区蜆塚のマンションFAQ

売却価格相場906万円〜1,006万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/11/12/八幡駅/350万円 、 2024/10/24/遠州病院駅/850万円 、 2024/11/11/新浜松駅/900万円 、 2024/11/20/新浜松駅/200万円 、 2024/11/09/浜松駅/300万円 、 ...

静岡県浜松市中央区蜆塚の最多成約期間は 181日 〜 （31％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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