静岡県浜松市中央区高丘東の
売買価格相場
1,058万円〜1,258万円
(15.2万円/m²〜18万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      浜松市中央区の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
      
        前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      浜松市中央区の平均売買価格は6年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
      
        前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      浜松市中央区の平均売買価格は9年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
      
        前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +6.1% (+1.3万円/㎡)  | 
        0% (0万円/㎡)  | 
        0% (0万円/㎡)  | 
        0% (0万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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上昇率21.3%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(16.80万円/㎡~19.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率21.3%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(16.80万円/㎡~19.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率21.6%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(17.00万円/㎡~19.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松
1,990万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.09.20/1,990万円
 - 2025.09.20/1,990万円
 
74.58㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/1,990万円
 - 2025.09.20/1,990万円
 

 
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下落率2.9%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(15.10万円/㎡~18.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率16%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(16.00万円/㎡~19.20万円/㎡) 
静岡県浜松市中央区高丘東の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,058万円〜1,258万円
(15.215.2万円/m²〜18万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
10.26%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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静岡県浜松市中央区高丘東の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築39年 | 
| 2025年11月 | 2,500万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築19年 | 
| 2025年11月 | 800万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築32年 | 
| 2025年11月 | 3,150万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築13年 | 
| 2025年11月 | 150万円 | 3万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 48㎡ | 築51年 | 
販売期間・売出し時期データ
静岡県浜松市中央区高丘東の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (31%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で406件(10.8%)
                          
二番目に多かったのは
1月で375件(10.0%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で251件(6.7%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浜松市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:4,689物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
静岡県浜松市中央区高丘東の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 1,500万円 | 1,960件/51.4% | 
| 4LDK | 1,780万円 | 499件/13.1% | 
| 1R・1K | 190万円 | 492件/12.9% | 
| 2LDK | 1,589万円 | 726件/19.1% | 
| 1LDK | 1,080万円 | 134件/3.5% | 
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,960物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (176万円/坪)  | 
                                  230件/5.0% | 
| 6〜10年 | 45万円/㎡ (148万円/坪)  | 
                                  246件/5.3% | 
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (115万円/坪)  | 
                                  329件/7.2% | 
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (101万円/坪)  | 
                                  446件/9.7% | 
| 21〜25年 | 23万円/㎡ (77万円/坪)  | 
                                  542件/11.8% | 
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (58万円/坪)  | 
                                  693件/15.2% | 
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (47万円/坪)  | 
                                  887件/19.4% | 
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (41万円/坪)  | 
                                  522件/11.4% | 
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (31万円/坪)  | 
                                  204件/4.4% | 
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪)  | 
                                  385件/8.4% | 
| 51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪)  | 
                                  75件/1.6% | 
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は887物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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849万円
浜松市中央区大人見町 戸建て
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630万円
浜松市中央区萩丘3丁目
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780万円
中央区曳馬1丁目 戸建
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780万円
静岡県浜松市中央区曳馬1丁目
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860万円
和合町 リ フォームされてます
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880万円
河輪町中古住宅
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900万円
広々とした庭付き 大規模既存集落内
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980万円
リ フォーム歴あり 中も外も綺麗です
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980万円
下飯田町 中古戸建
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990万円
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見
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990万円
浜松市中央区雄踏町宇布見
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1,180万円
中央区馬郡町 戸建
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1,200万円
舞阪町舞阪 中古住宅
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                 - 
                  
                    

1,200万円
幸和ハウジング施工 築15年55坪の整形地
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                 - 
                  
                    

1,280万円
中央区上西町 戸建
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1,350万円
中央区遠州浜3丁目 再生住宅 戸建
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1,350万円
浜松市中央区遠州浜3丁目8-16
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1,350万円
浜松市中央区遠州浜3丁目8−16
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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株式会社カチタス 磐田店
住所:静岡県磐田市今之浦4-23-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:静岡県浜松市中央区入野町20002-28
マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。
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住所:静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26大成ビル1階
【ハウスドゥ!全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい!常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店
住所:静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!浜松市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 静岡県、愛知県、福岡県、千葉県併せて32店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:静岡県浜松市中央区住吉2丁目1ー15
こんにちは!不動産のアクアの宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、マンションや一戸建てを探してるお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談くださいませ!
 
静岡県浜松市中央区高丘東のマンションFAQ
静岡県浜松市中央区高丘東のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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 - ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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