静岡県浜松市中央区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
22.4万円/㎡
(前月比+1.1%)
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1,465万円〜1,665万円
(21万円/m²〜23.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
小長井サンライズコーポ
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
79.20㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
パビリオン浜松
NEW (2/22)
250万円
250万円
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53.83㎡/3DK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ディアレスト四ツ池
1,780万円
1,780万円
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95.54㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
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1,465万円〜1,665万円
(211465万円/m²〜23.8万円/m²)
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
7.44%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 300万円 | 13万円 | 1K | 24㎡ | 築35年 | ||
2025年02月 | 6,350万円 | 66万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 96㎡ | 築17年 |
2025年01月 | 350万円 | 6万円 | 2LDK | 59㎡ | 築48年 | ||
2025年02月 | 4,250万円 | 47万円 | 3LDK | 90㎡ | 築13年 | ||
2025年01月 | 2,150万円 | 30万円 | 3LDK | 74㎡ | 築22年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,701物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 180万円 | 526件/12.0% |
1LDK | 1,100万円 | 138件/3.2% |
2LDK | 1,500万円 | 782件/17.9% |
3LDK | 1,580万円 | 2,351件/53.8% |
4LDK | 1,690万円 | 573件/13.1% |
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,351物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (177万円/坪) |
217件/4.6% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
251件/5.3% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
365件/7.8% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
461件/9.8% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
574件/12.2% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
740件/15.8% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
896件/19.1% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
535件/11.4% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
177件/3.7% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
409件/8.7% |
51年〜 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
45件/0.9% |
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は896物件で、供給数(売出物件数)の19.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
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住所:静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26大成ビル1階
【ハウスドゥ!全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい!常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
株式会社カチタス 磐田店
住所:静岡県磐田市今之浦4-23-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
マストレ
住所:静岡県浜松市中央区入野町20002-28
マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。
株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店
住所:静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!浜松市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 静岡県、愛知県、福岡県、千葉県併せて32店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
ハウスドゥ浜松東
住所:静岡県浜松市中央区神立町118-16
こんにちは!ハウスドゥ浜松東店代表の宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談ください。
静岡県浜松市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ