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静岡県焼津市の
マンション売却・購入価格相場

静岡県焼津市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,445万円〜1,645万円

（20.7万円/m²〜23.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は？

焼津市の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

焼津市の平均売買価格は6年前と比較して15.3%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

焼津市の平均売買価格は9年前と比較して28.2%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.9%
（+2.2万円/㎡）		 +10.4%
（+2.1万円/㎡）		 +15.3%
（+2.9万円/㎡）		 +28.2%
（+4.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

焼津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県焼津市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,445万円〜1,645万円

（20.720.7万円/m²〜23.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

6.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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静岡県焼津市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 650万円 12万円 中層階 南向き 3Ｋ 56㎡ 築41年
2025年04月 1,200万円 30万円 上層階 南向き 2Ｋ 40㎡ 築33年
2025年05月 2,250万円 29万円 中層階 西向き - 78㎡ 築8年
2025年04月 2,250万円 29万円 中層階 3ＬＤＫ 78㎡ 築21年
2025年05月 2,250万円 29万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築21年

販売期間・売出し時期データ

静岡県焼津市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で19件（16.7%）

二番目に多かったのは
2月で14件（12.3%）

一番目に少なかったのは
9月で4件（3.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 焼津市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：207物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

静岡県焼津市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,115万円 6件／3.4％
2LDK 1,350万円 26件／14.9％
3LDK 1,550万円 118件／67.4％
4LDK 1,590万円 24件／13.7％
1R・1K 550万円 1件／0.6％

『焼津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは118物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 6件／3.1％
6〜10年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 18件／9.4％
11〜15年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 16件／8.4％
16〜20年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 29件／15.2％
21〜25年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 28件／14.7％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 44件／23.1％
31〜35年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 43件／22.6％
36〜40年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 5件／2.6％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 1件／0.5％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『焼津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は44物件で、供給数（売出物件数）の23.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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静岡県焼津市のマンションFAQ

売買価格相場1,445万円〜1,645万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/05/09/焼津駅/650万円 、 2025/04/19/焼津駅/1,200万円 、 2025/05/03/焼津駅/2,250万円 、 2025/04/30/焼津駅/2,250万円 、 2025/05/07/焼津駅/2,250万円 、 ...

静岡県焼津市の最多販売期間は 181日 〜 （27.6％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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