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静岡県焼津市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
20.1万円（前月比 +0.06 ％）
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マンション売却価格相場
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■マンション一覧／
27件中, 1〜27件を表示
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静岡県焼津市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,310万円〜1,510万円
（18.8万円/m²〜21.6万円/m²）
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
（1,143円/m²〜1,343円/m²）
7.41%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,100万円 | 25万円 | 中層階 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 築12年 | |
| 2023年10月 | 850万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築28年 |
| 2023年10月 | 850万円 | 10万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築33年 | |
| 2023年11月 | 700万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | １Ｋ | 25㎡ | 築31年 |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築12年 |
2023/11
マンション売却タイミング
▼静岡県焼津市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,883万円 | 1,990万円 -107万円↓ |
1,382万円 501万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 28万円 0万円/㎡- |
18万円 10万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件↑ |
1件 -件- |
| 平均 築年数 |
21年 | 20年 1年↑ |
28年 -7年↓ |
2023/11には、平均売買価格が1,883万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。 前月と比較して『平均価格』は107万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
静岡県焼津市の
最多成約期間は
181日
~
（27.6％）
販売時期
一番多かったのは2月で13件（10.3%）
二番目に多かったのは7月で13件（10.3%）
一番目に少なかったのは9月で7件（5.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 焼津市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：191物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
静岡県焼津市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,115万円 | 6件／3.6％ |
| 2LDK | 990万円 | 22件／13.1％ |
| 3LDK | 1,500万円 | 112件／66.7％ |
| 4LDK | 1,875万円 | 27件／16.1％ |
| 1R・1K | 700万円 | 1件／0.6％ |
『焼津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは112物件で、 供給数（売出物件数）の66.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
6件／3.1％ |
| 6〜10年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
24件／12.4％ |
| 11〜15年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
19件／9.8％ |
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
25件／12.9％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
41件／21.2％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
48件／24.8％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
26件／13.4％ |
| 36〜40年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
4件／2.0％ |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『焼津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は48物件で、供給数（売出物件数）の24.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/11現在)に基づき算出しております。
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静岡県焼津市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
