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焼津市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
20.4万円（前月比 +1.07 ％）
静岡県焼津市の
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静岡県焼津市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,328万円〜1,528万円
（19.0万円/m²〜21.9万円/m²）
賃貸賃料相場
7.9万円〜9.3万円
（1,129円/m²〜1,329円/m²）
7.23%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
焼津市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 1,100万円 | 18万円 | 中層階 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築26年 | |
| 2023年06月 | 2,800万円 | 35万円 | 中層階 | 南西向き | ２ＳＬＤＫ | 80㎡ | 築6年 |
| 2023年06月 | 1,350万円 | 19万円 | 下層階 | 西向き | ２ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築33年 |
| 2023年06月 | 1,700万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築27年 |
| 2023年06月 | 1,250万円 | 31万円 | 上層階 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 築31年 |
焼津市の市場データ
▼焼津市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,580万円 | 1,851万円 -271万円↓ |
1,455万円 125万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 26万円 -2万円/㎡↓ |
18万円 6万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
6件 | 2件 4件↑ |
2件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
26年 | 23年 3年↑ |
27年 -1年↓ |
2023/06には、平均売買価格が1,580万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は271万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
焼津市の
最多成約期間は
181日
~
（26.2％）
販売時期
一番多かったのは7月で14件（10.6%）
二番目に多かったのは8月で14件（10.6%）
一番目に少なかったのは4月で8件（6.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 焼津市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：184物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
焼津市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,115万円 | 6件／3.8％ |
| 2LDK | 1,050万円 | 21件／13.2％ |
| 3LDK | 1,500万円 | 107件／67.3％ |
| 4LDK | 1,915万円 | 25件／15.7％ |
『焼津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは107物件で、 供給数（売出物件数）の67.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （125万円／坪） |
6件／3.3％ |
| 6〜10年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
23件／12.7％ |
| 11〜15年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
17件／9.3％ |
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
25件／13.8％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
39件／21.5％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
46件／25.4％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
21件／11.6％ |
| 36〜40年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
4件／2.2％ |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『焼津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は46物件で、供給数（売出物件数）の25.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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