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静岡県磐田市の
マンション売却価格相場

静岡県磐田市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
30.6万円/㎡ （前月比+3.5％）

3年前と比較して67.8％上昇中

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今の状況は？

磐田市の平均売買価格は3年前と比較して+67.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +3.5％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-5.5%、2年で+50.5%、3年で+67.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、磐田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
磐田市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,750万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県磐田市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,043万円〜2,243万円

（29.22043万円/m²〜32.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

（1,172円/m²〜1,372円/m²）

4.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合

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静岡県磐田市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 2,950万円 115万円 1ＤＫ 26㎡ 築35年
2024年11月 1,950万円 25万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築21年
2024年11月 2,350万円 35万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築10年
2024年11月 400万円 7万円 中層階 3ＬＤＫ 61㎡ 築28年
2024年09月 950万円 15万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築28年

2024/11
マンション売却タイミング

▼静岡県磐田市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,348万円 1,575万円
-228万円⬇		 1,561万円
-214万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 23万円
-4万円/㎡⬇		 21万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆		 2件
-件-
平均
築年数		 23年 22年
1年⬆		 22年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,348万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は228万円低下。 『平均㎡単価』は4万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

静岡県磐田市の
最多成約期間は ~ 30日 （32.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で23件（20.5%）

二番目に多かったのは
4月で13件（11.6%）

一番目に少なかったのは
6月で4件（3.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 磐田市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：194物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

静岡県磐田市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,180万円 2件／1.2％
2LDK 1,680万円 21件／12.3％
3LDK 1,750万円 124件／72.5％
4LDK 870万円 24件／14.0％

『磐田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは124物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 5件／2.8％
6〜10年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 16件／9.2％
11〜15年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 25件／14.4％
16〜20年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 24件／13.8％
21〜25年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 50件／28.9％
26〜30年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 42件／24.2％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 10件／5.7％
36〜40年 10万円／㎡
（31万円／坪）		 1件／0.5％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『磐田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は50物件で、供給数（売出物件数）の28.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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静岡県磐田市のマンションFAQ

売却価格相場2,043万円〜2,243万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2024/10/10/磐田駅/2,950万円 、 2024/11/05/磐田駅/1,950万円 、 2024/11/19/磐田駅/2,350万円 、 2024/11/13/御厨駅/400万円 、 2024/09/05/磐田駅/950万円 、 ...

静岡県磐田市の最多成約期間は 〜 30日 （32.1％）です。

静岡県磐田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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