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磐田市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.5万円（前月比 +3.2 ％）
静岡県磐田市の
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静岡県磐田市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,408万円〜1,608万円
（20.2万円/m²〜23.0万円/m²）
賃貸賃料相場
7.9万円〜9.3万円
（1,129円/m²〜1,329円/m²）
6.85%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合
磐田市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年04月 | 2,550万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築17年 |
| 2023年05月 | 2,350万円 | 34万円 | 上層階 | 西向き | ２ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築9年 |
| 2023年04月 | 1,750万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築24年 |
| 2023年04月 | 1,750万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築24年 |
| 2023年02月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築20年 |
磐田市の市場データ
▼磐田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,088万円 | 0万円 -万円- |
1,656万円 -568万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
21万円 -5万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
2件 | 0件 2件↑ |
2件 -件- |
| 平均 築年数 |
25年 | 0年 25年↑ |
23年 2年↑ |
2023/05には、平均売買価格が1,088万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。
成約期間・売出し時期データ
磐田市の
最多成約期間は
~
30日
（31.4％）
販売時期
一番多かったのは2月で22件（17.9%）
二番目に多かったのは4月で16件（13.0%）
一番目に少なかったのは12月で6件（4.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 磐田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：188物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
磐田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,680万円 | 1件／0.6％ |
| 2LDK | 1,820万円 | 22件／13.3％ |
| 3LDK | 1,700万円 | 121件／72.9％ |
| 4LDK | 1,600万円 | 22件／13.3％ |
『磐田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは121物件で、 供給数（売出物件数）の72.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 35万円／㎡ （118万円／坪） |
11件／6.7％ |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
19件／11.6％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
19件／11.6％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
24件／14.7％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
56件／34.3％ |
| 26〜30年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
30件／18.4％ |
| 31〜35年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
4件／2.4％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『磐田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は56物件で、供給数（売出物件数）の34.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所：静岡県浜松市東区神立町118-16
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所：静岡県浜松市中区砂山町325-20水谷ビル３階
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現 静岡県密着！創業29年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら！」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
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※2020年
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