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静岡県磐田市の
マンション売却・購入価格相場

静岡県磐田市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,190万円〜2,390万円

(31.3万円/m²〜34.2万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は?

磐田市の平均売買価格は3年前と比較して70.7%程度上昇(+13.6万円/㎡)、 前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

磐田市の平均売買価格は6年前と比較して57.7%程度上昇(+12.0万円/㎡)、 前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

磐田市の平均売買価格は9年前と比較して88.5%程度上昇(+15.4万円/㎡)、 前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.3%
(+1.9万円/㎡)
+70.7%
(+13.6万円/㎡)
+57.7%
(+12.0万円/㎡)
+88.5%
(+15.4万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

磐田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ブライトタウン磐田駅前

    静岡県磐田市中泉375

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 築17年 75戸

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    推定売買
    価格相場

    2,990万円〜3,290万円
    (34.80万円/㎡~38.30万円/㎡)

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  • ジェイハイム豊田立野

    静岡県磐田市立野2028-3

    東海道本線(熱海〜米原) 豊田町駅 築24年 95戸

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    推定売買
    価格相場

    1,610万円〜1,810万円
    (20.40万円/㎡~22.90万円/㎡)

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  • D'グラフォート磐田

    静岡県磐田市中泉497-1

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 築22年 56戸

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    価格相場

    2,730万円〜2,930万円
    (27.30万円/㎡~29.30万円/㎡)

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  • ベルメゾン豊田

    静岡県磐田市立野2026-1

    東海道本線(熱海〜米原) 豊田町駅 築25年 78戸

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    1,600万円〜1,800万円
    (21.60万円/㎡~24.30万円/㎡)

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  • ジェイハイム豊田本郷

    静岡県磐田市上本郷1002-1

    東海道本線(熱海〜米原) 豊田町駅 築28年 101戸

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    2,380万円〜2,580万円
    (30.90万円/㎡~33.50万円/㎡)

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  • サーラシティ磐田

    静岡県磐田市今之浦4丁目6-1

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 築14年 33戸

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    2,990万円〜3,290万円
    (34.80万円/㎡~38.30万円/㎡)

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  • ブライトタウン磐田中泉1

    静岡県磐田市中泉3039ー17

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 ほか 築13年 59戸

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    価格相場

    2,720万円〜2,920万円
    (40.00万円/㎡~42.90万円/㎡)

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  • ブライトタウン磐田中泉2

    静岡県磐田市中泉3039ー18

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 ほか 築12年 118戸

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    2,560万円〜2,760万円
    (33.70万円/㎡~36.30万円/㎡)

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  • ブライトタウン御厨駅前

    静岡県磐田市新貝1丁目8-1

    東海道本線 御厨駅 築0年 86戸

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    2,200万円〜2,400万円
    (30.10万円/㎡~32.90万円/㎡)

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  • サーパス磐田駅前

    静岡県磐田市中泉651

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 築18年 56戸

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    2,620万円〜2,820万円
    (32.30万円/㎡~34.80万円/㎡)

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  • エンブルエバー磐田

    静岡県磐田市中泉1414-1

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 築11年 41戸

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    2,330万円〜2,530万円
    (33.80万円/㎡~36.70万円/㎡)

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  • エキューズ磐田

    静岡県磐田市東新町1丁目2-1

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 築28年 100戸

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    価格相場

    500万円〜600万円
    (8.20万円/㎡~9.80万円/㎡)

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  • サンクレイドル磐田

    静岡県磐田市今之浦3丁目9-7

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 築17年 48戸

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    1,970万円〜2,170万円
    (27.00万円/㎡~29.70万円/㎡)

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  • ブライトタウン磐田

    静岡県磐田市二之宮東19-4

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 築22年 43戸

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    価格相場

    2,650万円〜2,850万円
    (34.00万円/㎡~36.50万円/㎡)

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  • エクレール磐田

    静岡県磐田市一言3092

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 築31年 167戸

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    価格相場

    750万円〜850万円
    (10.90万円/㎡~12.30万円/㎡)

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  • サーパス磐田西小前

    静岡県磐田市中泉2444

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 築16年 53戸

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    価格相場

    1,980万円〜2,180万円
    (25.70万円/㎡~28.30万円/㎡)

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  • エンブレム磐田今之浦

    静岡県磐田市今之浦4丁目1-1

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 築34年 34戸

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    価格相場

    1,070万円〜1,270万円
    (14.10万円/㎡~16.70万円/㎡)

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  • ダイアパレス磐田

    静岡県磐田市見付1310-13

    東海道本線(熱海〜米原) 磐田駅 築28年 44戸

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    価格相場

    930万円〜1,030万円
    (12.90万円/㎡~14.30万円/㎡)

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  • サンライズ白羽

    静岡県磐田市白羽21-2

    築37年 20戸

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    価格相場

    470万円〜570万円
    (9.00万円/㎡~11.00万円/㎡)

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静岡県磐田市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,190万円〜2,390万円

(31.331.3万円/m²〜34.2万円/m²)

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

(1,172円/m²〜1,372円/m²)

4.66%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

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  • 静岡県磐田市のマンション
    最新売出情報2025年05月19日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 磐田市エリアの特徴
    磐田市の特徴

静岡県磐田市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,850万円 38万円 3LDK 77㎡ 築22年
2025年05月 2,850万円 38万円 上層階 南向き 3LDK 77㎡ 築22年
2025年04月 2,850万円 36万円 上層階 南東向き 3LDK 80㎡ 築22年
2025年04月 550万円 10万円 中層階 南向き 3DK 58㎡ 築29年
2025年05月 2,950万円 36万円 上層階 南向き 3LDK 82㎡ 築15年

販売期間・売出し時期データ

静岡県磐田市の
最多販売期間は ~ 30日 (32.1%)

販売時期

一番多かったのは
2月で21件(18.8%)

二番目に多かったのは
1月で12件(10.7%)

一番目に少なかったのは
10月で6件(5.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 磐田市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:194物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

静岡県磐田市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1LDK 2,180万円 2件/1.2%
2LDK 1,680万円 21件/12.3%
3LDK 1,750万円 124件/72.5%
4LDK 870万円 24件/14.0%

『磐田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは124物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 44万円/㎡
(146万円/坪)
8件/4.9%
6〜10年 31万円/㎡
(101万円/坪)
12件/7.4%
11〜15年 30万円/㎡
(100万円/坪)
22件/13.5%
16〜20年 47万円/㎡
(155万円/坪)
25件/15.4%
21〜25年 21万円/㎡
(68万円/坪)
40件/24.6%
26〜30年 14万円/㎡
(45万円/坪)
39件/24.0%
31〜35年 18万円/㎡
(59万円/坪)
15件/9.2%
36〜40年 10万円/㎡
(31万円/坪)
1件/0.6%
41〜45年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
46〜50年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
51年〜 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%

『磐田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は40物件で、供給数(売出物件数)の24.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    • 4LDK/117.58㎡

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    • 5LDK/124.82㎡

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  • 物件画像 磐田市二之宮東23-7

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    • 4LDK/103.29㎡

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  • 物件画像 磐田市城之崎2丁目 戸建て

    1,849万円

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    • 3LDK/102.45㎡

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  • 物件画像 磐田市西貝塚 戸建て

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    磐田市見付 戸建て

    • 4LDK/150.58㎡

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  • 物件画像 磐田市豊島 戸建て

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    磐田市豊島 戸建て

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  • 物件画像 磐田市城之崎2丁目

    1,899万円

    磐田市城之崎2丁目

    • 3LDK/102.45㎡
    • 東海道本線「磐田駅」駅徒歩25分バス:遠州鉄道 城之崎西 徒歩3分

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 不動産のアクア

    不動産のアクア

    住所:静岡県浜松市中央区神立町118-16

    こんにちは!不動産のアクアの宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談ください。

  • マストレ

    マストレ

    住所:静岡県浜松市中央区入野町20002-28

    マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。

  • 株式会社カチタス 磐田店

    株式会社カチタス 磐田店

    住所:静岡県磐田市今之浦4-23-5

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

静岡県磐田市のマンションFAQ

売買価格相場2,190万円〜2,390万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/04/19/磐田駅/2,850万円 、 2025/05/07/磐田駅/2,850万円 、 2025/04/19/磐田駅/2,850万円 、 2025/04/15/御厨駅/550万円 、 2025/05/14/磐田駅/2,950万円 、 ...

静岡県磐田市の最多販売期間は 〜 30日 (32.1%)です。

静岡県磐田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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