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静岡県磐田市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
32.4万円（前月比 +2.06 ％）
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
サンクレイドル磐田
1,870万円
1,780万円
価格改定情報
- 2023.10.13／1,870万円
- 2023.12.05／1,780万円
68.7㎡／3LDK／
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.13／1,870万円
- 2023.12.05／1,780万円
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マンション売却価格相場
売却価格相場
2,167万円〜2,367万円
（31.0万円/m²〜33.9万円/m²）
賃貸賃料相場
7.9万円〜9.3万円
（1,129円/m²〜1,329円/m²）
4.56%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2001年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,950万円 | 45万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築3年 |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 24万円 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築14年 | ||
| 2023年12月 | 1,950万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築22年 |
| 2023年09月 | 2,650万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 75㎡ | 築13年 |
| 2023年09月 | 2,650万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | １ＳＬＤＫ | 80㎡ | 築13年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼静岡県磐田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,618万円 | 1,561万円 57万円↑ |
1,276万円 342万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 21万円 1万円/㎡↑ |
19万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 2件 -1件↓ |
3件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
22年 | 22年 -年- |
22年 -年- |
2023/12には、平均売買価格が1,618万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は57万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
静岡県磐田市の
最多成約期間は
~
30日
（31.9％）
販売時期
一番多かったのは2月で22件（18.6%）
二番目に多かったのは4月で18件（15.3%）
一番目に少なかったのは11月で6件（5.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 磐田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：185物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
静岡県磐田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,180万円 | 2件／1.1％ |
| 2LDK | 1,680万円 | 24件／13.3％ |
| 3LDK | 1,750万円 | 132件／72.9％ |
| 4LDK | 1,800万円 | 23件／12.7％ |
『磐田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは132物件で、 供給数（売出物件数）の72.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （121万円／坪） |
12件／6.7％ |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
19件／10.6％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
26件／14.6％ |
| 16〜20年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
27件／15.1％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
57件／32.0％ |
| 26〜30年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
33件／18.5％ |
| 31〜35年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
4件／2.2％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『磐田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は57物件で、供給数（売出物件数）の32.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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マストレ
住所：静岡県浜松市西区入野町20002-28
マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。
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ハウスドゥ浜松東
住所：静岡県浜松市東区神立町118-16
こんにちは！ハウスドゥ浜松東店代表の宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス 磐田店
住所：静岡県磐田市今之浦4-23-5
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所：静岡県浜松市中区砂山町325-20水谷ビル３階
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現 静岡県密着！創業29年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら！」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
静岡県磐田市のマンションFAQ
静岡県磐田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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４冠達成！
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- ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
