メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
売買価格相場
1,607万円〜1,807万円
（23万円/m²〜25.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
裾野市の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇（+3.5万円/㎡）、
前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.6% （-0.4万円/㎡） |
+16.6% （+3.5万円/㎡） |
+4.5% （+1.0万円/㎡） |
+0.1% （+0.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
裾野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
静岡県裾野市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,607万円〜1,807万円
（23万円/m²〜25.9万円/m²）
賃貸賃料相場
10.0万円〜12.0万円
（1,434円/m²〜1,719円/m²）
7.73%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
静岡県裾野市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,850万円 | 25万円 | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築20年 | ||
| 2026年08月 | 2,450万円 | 31万円 | 上層階 | 北向き | 3ＳＬＤＫ | 81㎡ | 築17年 |
| 2026年09月 | 2,300万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 84㎡ | 築20年 |
| 2026年06月 | 1,400万円 | 21万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築27年 |
| 2026年09月 | 1,850万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 79㎡ | 築20年 |
静岡県裾野市の市場データ
▼静岡県裾野市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,707 万円 |
1,723
万円
-16 万円 ⬇ |
1,734
万円 -27 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
24 万円/㎡ |
25
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
25
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
0
件
2 件 ⬆ |
0
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
25
年
|
25
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,707万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
静岡県裾野市人口 約4.7万人／世帯数 約2万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
静岡県裾野市の
最多販売期間は
181日
~
（37.6％）
販売時期
一番多かったのは
9月で6件（15.8%）
二番目に多かったのは
2月で5件（13.2%）
一番目に少なかったのは
1月で1件（2.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 裾野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：56物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
静岡県裾野市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,300万円 | 1件／2.3％ |
| 2LDK | 1,640万円 | 5件／11.6％ |
| 3LDK | 1,650万円 | 31件／72.1％ |
| 4LDK | 1,560万円 | 6件／14.0％ |
『裾野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは31物件で、 供給数（売出物件数）の72％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
1件／1.9％ |
| 11〜15年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
9件／17.3％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
11件／21.1％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
16件／30.7％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
7件／13.4％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
4件／7.6％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
4件／7.6％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『裾野市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16物件で、供給数（売出物件数）の30.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
7件中,
1〜7件を表示
7件中,
1〜7件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.7%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
（23.60万円/㎡～26.20万円/㎡） -
上昇率21.3%
推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
（31.20万円/㎡～33.70万円/㎡） -
下落率2.1%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
（23.80万円/㎡～26.40万円/㎡） -
上昇率3.2%
推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
（16.20万円/㎡～18.80万円/㎡） -
上昇率21.7%
推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
（30.90万円/㎡～33.50万円/㎡） -
下落率2.4%
推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
（11.30万円/㎡～13.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
（10.10万円/㎡～11.20万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：静岡県三島市一番町9-37
三島駅徒歩1分。明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。 三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。 お客様の生活を考え、お客様の立場にたった最良・最適な物件のご紹介をさせて頂きます。 お客様との末永いおつきあいを大切にします。
-
住所：静岡県駿東郡長泉町南一色275-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ
沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります！買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。
-
住所：静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡
専任媒介キャンペーン実施中！ 専任特典１：設備サポート＆24時間駆けつけサービス！専任特典２：スーモ上位表示！専任特典３：家具消し！ホームステージング実施中！専任特典４：マンション限定！室内クリーニング実施中！専任特典５：戸建限定！建築士による住宅診断実施中！専任特典６：土地限定！土地家屋調査士の現況測量実施中！または、商品券３万円分プレゼント！※上記特典利用には、諸条件がございますので、詳細は担当までお尋ね願います。
-
住所：静岡県三島市大宮町1丁目9番13号
こんにちは！ 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」の代表望月孝裕（モチヅキタカヒロ）です！ 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします！
静岡県裾野市のマンションFAQ
静岡県裾野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在3人が静岡県裾野市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。