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静岡県裾野市の
マンション売却・購入価格相場

静岡県裾野市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,615万円〜1,815万円

（23.1万円/m²〜26万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

3年前からみた今の状況は？

裾野市の平均売買価格は3年前と比較して28.3%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 前月比 2.3％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

裾野市の平均売買価格は6年前と比較して10.2%程度下落（-2.8万円/㎡）、 前月比 2.3％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

裾野市の平均売買価格は9年前と比較して17%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 2.3％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
（+0.9万円/㎡）		 +28.3%
（+5.4万円/㎡）		 -10.2%
（-2.8万円/㎡）		 +17%
（+3.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

裾野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,615万円〜1,815万円

（23.123.1万円/m²〜26万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

6.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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静岡県裾野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,350万円 32万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築19年
2025年02月 1,650万円 23万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築25年
2024年10月 1,650万円 23万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築25年
2025年01月 1,350万円 20万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築26年
2025年03月 2,350万円 30万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築19年

販売期間・売出し時期データ

静岡県裾野市の
最多販売期間は 181日 ~ （34.9％）

販売時期

一番多かったのは
11月で5件（16.1%）

二番目に多かったのは
3月で4件（12.9%）

一番目に少なかったのは
7月で1件（3.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 裾野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：68物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

静岡県裾野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,464万円 6件／12.8％
3LDK 1,549万円 29件／61.7％
4LDK 2,145万円 12件／25.5％

『裾野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,549万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは29物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 3件／5.3％
11〜15年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 14件／25.0％
16〜20年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 11件／19.6％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 18件／32.1％
26〜30年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 4件／7.1％
31〜35年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 5件／8.9％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 1件／1.7％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『裾野市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は18物件で、供給数（売出物件数）の32.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    こんにちは！ 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」の代表望月孝裕（モチヅキタカヒロ）です！ 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします！

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静岡県裾野市のマンションFAQ

売買価格相場1,615万円〜1,815万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/03/10/裾野駅/2,350万円 、 2025/02/26/裾野駅/1,650万円 、 2024/10/24/裾野駅/1,650万円 、 2025/01/18/裾野駅/1,350万円 、 2025/03/01/裾野駅/2,350万円 、 ...

静岡県裾野市の最多販売期間は 181日 〜 （34.9％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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