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最新売出情報
市場データ
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
静岡県賀茂郡河津町浜の
平均売却価格の推移
平均売買価格
12.4万円/㎡
（前月比-2.6％）
静岡県賀茂郡河津町浜の
マンション売却価格相場
静岡県賀茂郡河津町浜の
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売却価格相場
820万円〜920万円
（11.8820万円/m²〜13.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
今の状況は？
賀茂郡河津町の平均売買価格は3年前と比較して-1.6%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -2.6%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+11.3%、2年で+10.1%、3年で-1.6%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、賀茂郡河津町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
賀茂郡河津町では、1LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は450万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
アベイル河津
535万円
535万円
価格改定情報
- 2024.11.05／535万円
- 2024.11.05／535万円
46.75㎡／1LDK／
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.05／535万円
- 2024.11.05／535万円
-
静岡県賀茂郡河津町浜の
マンション売却価格相場
売却価格相場
820万円〜920万円
（11.8820万円/m²〜13.2万円/m²）
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
（1,329円/m²〜1,529円/m²）
13.8%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
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静岡県賀茂郡河津町浜の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 500万円 | 11万円 | 上層階 | 南東向き | 1ＬＤＫ | 47㎡ | 築33年 |
| 2024年10月 | 500万円 | 12万円 | 中層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 42㎡ | 築33年 |
| 2023年11月 | 650万円 | 14万円 | 中層階 | 南東向き | 1ＬＤＫ | 47㎡ | 築33年 |
| 2024年08月 | 550万円 | 12万円 | 中層階 | 1ＬＤＫ | 47㎡ | 築33年 | |
| 2023年01月 | 550万円 | 14万円 | 中層階 | 北東向き | 1ＤＫ | 42㎡ | 築33年 |
2024/12
マンション売却タイミング
▼静岡県賀茂郡河津町浜のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
535万円 | 500万円 35万円⬆ |
625万円 -90万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
11万円/㎡ | 12万円 -1万円/㎡⬇ |
13万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が535万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
静岡県賀茂郡河津町浜の
最多成約期間は
181日
~
（50％）
販売時期
一番多かったのは
7月で3件（27.3%）
二番目に多かったのは
10月で3件（27.3%）
一番目に少なかったのは
11月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 賀茂郡河津町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：18物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
静岡県賀茂郡河津町浜の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 450万円 | 10件／62.5％ |
| 2LDK | 980万円 | 6件／37.5％ |
『賀茂郡河津町』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、450万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは10物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （41万円／坪） |
11件／61.1％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
7件／38.8％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『賀茂郡河津町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11物件で、供給数（売出物件数）の61.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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-
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
静岡県賀茂郡河津町浜のマンションFAQ
静岡県賀茂郡河津町浜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
