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静岡県静岡市葵区の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県静岡市葵区の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,160万円〜2,360万円

（30.9万円/m²〜33.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は3年前と比較して6.3%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は6年前と比較して28.2%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は9年前と比較して33.4%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.6%
（+0.5万円/㎡）		 +6.3%
（+1.9万円/㎡）		 +28.2%
（+7.1万円/㎡）		 +33.4%
（+8.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡市葵区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 岐阜県
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  • 三重県
241件中, 31〜60件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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静岡県静岡市葵区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,160万円〜2,360万円

（30.930.9万円/m²〜33.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,600円/m²〜1,886円/m²）

6.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県静岡市葵区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年11月 5,950万円 59万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 102㎡ 築12年
2025年11月 2,950万円 35万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築21年
2025年11月 2,650万円 36万円 上層階 西向き 4ＬＤＫ 75㎡ 築25年
2025年11月 1,900万円 28万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築24年
2025年11月 2,950万円 45万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築17年

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市葵区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で128件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で116件（10.1%）

一番目に少なかったのは
8月で66件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市葵区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,628物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市葵区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
4LDK 2,780万円 108件／8.5％
1R・1K 380万円 141件／11.0％
3LDK 2,385万円 621件／48.6％
2LDK 2,480万円 326件／25.5％
1LDK 1,280万円 82件／6.4％

『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,385万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは621物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 96件／6.0％
6〜10年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 169件／10.6％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 102件／6.4％
16〜20年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 156件／9.8％
21〜25年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 251件／15.8％
26〜30年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 173件／10.9％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 138件／8.7％
36〜40年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 145件／9.1％
41〜45年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 170件／10.7％
46〜50年 13万円／㎡
（41万円／坪）		 126件／7.9％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 56件／3.5％

『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は251物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　静岡マンションセンター

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    住所：静岡県静岡市葵区千代田1-12-7

    静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。 マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。 お気軽にご相談下さい。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 株式会社深考全幸

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    住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

    マンション販売の「深考全幸」 　　査定のご依頼お待ちしています。 　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。

  • 株式会社カチタス　静岡店

    株式会社カチタス　静岡店

    住所：静岡県静岡市駿河区石田3-12-23

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

静岡県静岡市葵区のマンションFAQ

売買価格相場2,160万円〜2,360万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/11/02/5,950万円 、 2025/11/02/2,950万円 、 2025/11/02/2,650万円 、 2025/11/02/1,900万円 、 2025/11/02/2,950万円 、 ...

静岡県静岡市葵区の最多販売期間は 181日 〜 （24.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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