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静岡県静岡市葵区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,120万円〜2,320万円

（30.3万円/m²〜33.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は3年前と比較して11.9%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は6年前と比較して27.4%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡市葵区の平均売買価格は9年前と比較して32.6%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.3%
（-0.1万円/㎡）		 +11.9%
（+3.4万円/㎡）		 +27.4%
（+6.8万円/㎡）		 +32.6%
（+7.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡市葵区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県静岡市葵区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,120万円〜2,320万円

（30.330.3万円/m²〜33.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,600円/m²〜1,886円/m²）

6.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県静岡市葵区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,450万円 46万円 上層階 2ＬＤＫ 54㎡ 築27年
2025年05月 300万円 7万円 上層階 南向き 3ＤＫ 47㎡ 築51年
2025年05月 500万円 24万円 1Ｒ 22㎡ 築39年
2025年05月 4,800万円 64万円 中層階 3ＬＤＫ 75㎡ 築11年
2025年05月 3,350万円 50万円 下層階 3ＬＤＫ 68㎡ 築6年

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市葵区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で128件（11.5%）

二番目に多かったのは
2月で116件（10.4%）

一番目に少なかったのは
12月で78件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市葵区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,970物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市葵区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 135件／9.4％
1LDK 1,080万円 98件／6.8％
2LDK 2,150万円 339件／23.5％
3LDK 2,280万円 749件／52.0％
4LDK 2,100万円 120件／8.3％

『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは749物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 89件／5.0％
6〜10年 63万円／㎡
（210万円／坪）		 184件／10.5％
11〜15年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 105件／6.0％
16〜20年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 169件／9.6％
21〜25年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 287件／16.4％
26〜30年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 199件／11.3％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 159件／9.1％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 143件／8.1％
41〜45年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 198件／11.3％
46〜50年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 152件／8.7％
51年〜 12万円／㎡
（39万円／坪）		 61件／3.4％

『静岡市葵区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は287物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　静岡店

    株式会社カチタス　静岡店

    住所：静岡県静岡市駿河区石田3-12-23

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

静岡県静岡市葵区のマンションFAQ

売買価格相場2,120万円〜2,320万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/05/08/静岡駅/2,450万円 、 2025/05/28/草薙駅/300万円 、 2025/05/01/静岡駅/500万円 、 2025/05/05/東静岡駅/4,800万円 、 2025/05/28/長沼駅/3,350万円 、 ...

静岡県静岡市葵区の最多販売期間は 181日 〜 （24.3％）です。

静岡県静岡市葵区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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