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静岡県静岡市駿河区の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県静岡市駿河区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,062万円〜2,262万円

（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は6年前と比較して26.2%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は9年前と比較して23.9%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.9%
（+1.4万円/㎡）		 +8.8%
（+2.5万円/㎡）		 +26.2%
（+6.4万円/㎡）		 +23.9%
（+6.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡市駿河区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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156件中, 91〜120件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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静岡県静岡市駿河区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,062万円〜2,262万円

（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）

賃貸賃料相場

11.9万円〜13.9万円

（1,701円/m²〜1,986円/m²）

7.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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静岡県静岡市駿河区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 1,600万円 30万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築22年
2026年06月 100万円 3万円 上層階 南向き 2ＤＫ 32㎡ 築52年
2026年07月 2,650万円 39万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築29年
2026年06月 300万円 12万円 下層階 南東向き 1Ｋ 28㎡ 築39年
2026年06月 4,650万円 65万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築3年

静岡県静岡市駿河区の市場データ

▼静岡県静岡市駿河区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 2,162 万円 2,185 万円
-23 万円 ⬇ 		2,061 万円
101 万円 ⬆
平均㎡
単価		 31 万円/㎡ 31 万円
 29 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 21 件 22 件
-1 件 ⬇ 		21 件
平均
築年数		 31 年 30 年
1 年 ⬆ 		30 年
1 年 ⬆

2026/06には、 平均売買価格が2,162万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は23万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市駿河区の
最多販売期間は ~ 30日 （24.2％）

販売時期

一番多かったのは
6月で121件（10.8%）

二番目に多かったのは
4月で114件（10.2%）

一番目に少なかったのは
7月で78件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市駿河区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,262物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市駿河区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 71件／7.6％
1LDK 1,300万円 46件／4.9％
2LDK 2,480万円 219件／23.5％
3LDK 2,297万円 510件／54.8％
4LDK 2,490万円 84件／9.0％

『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,297万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは510物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 61件／5.1％
6〜10年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 98件／8.3％
11〜15年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 117件／9.9％
16〜20年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 113件／9.5％
21〜25年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 165件／13.9％
26〜30年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 130件／11.0％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 100件／8.4％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 43件／3.6％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 117件／9.9％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 127件／10.7％
51年〜 8万円／㎡
（26万円／坪）		 108件／9.1％

『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は165物件で、供給数（売出物件数）の13.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　静岡店

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    住所：静岡県静岡市駿河区下島114蔵敷ビル２階　1号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 静鉄不動産 静岡南店

    静鉄不動産 静岡南店

    住所：静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号

    静鉄不動産 静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。

静岡県静岡市駿河区のマンションFAQ

売買価格相場2,062万円〜2,262万円、賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円です。

2026/06/29/1,600万円 、 2026/06/29/100万円 、 2026/07/03/2,650万円 、 2026/06/29/300万円 、 2026/06/29/4,650万円 、 ...

静岡県静岡市駿河区の最多販売期間は 〜 30日 （24.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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