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静岡県静岡市駿河区の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県静岡市駿河区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,056万円〜2,256万円

（29.4万円/m²〜32.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は6年前と比較して24.7%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は9年前と比較して24.9%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.5%
（+1.0万円/㎡）		 +8.8%
（+2.5万円/㎡）		 +24.7%
（+6.1万円/㎡）		 +24.9%
（+6.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡市駿河区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県静岡市駿河区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,056万円〜2,256万円

（29.4万円/m²〜32.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.9万円〜13.9万円

（1,702円/m²〜1,987円/m²）

7.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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静岡県静岡市駿河区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,550万円 22万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築40年
2026年09月 2,200万円 33万円 下層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 66㎡ 築26年
2026年09月 250万円 6万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 45㎡ 築59年
2026年09月 1,500万円 19万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築28年
2026年09月 2,450万円 35万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築29年

静岡県静岡市駿河区の市場データ

▼静岡県静岡市駿河区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,156 万円 2,168 万円
-12 万円 ⬇ 		2,084 万円
72 万円 ⬆
平均㎡
単価		 31 万円/㎡ 31 万円
 30 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 8 件 19 件
-11 件 ⬇ 		16 件
-8 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
30 年
1 年 ⬆

2026/08には、 平均売買価格が2,156万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は12万円低下しました。

静岡県静岡市駿河区人口 約20.5万人／世帯数 約9.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市駿河区の
最多販売期間は 181日 ~ （23.5％）

販売時期

一番多かったのは
6月で122件（10.5%）

二番目に多かったのは
4月で115件（9.9%）

一番目に少なかったのは
9月で85件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市駿河区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,281物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市駿河区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 72件／7.6％
1LDK 1,430万円 48件／5.0％
2LDK 2,580万円 220件／23.1％
3LDK 2,280万円 527件／55.3％
4LDK 2,690万円 86件／9.0％

『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは527物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 61件／5.0％
6〜10年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 104件／8.5％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 120件／9.9％
16〜20年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 117件／9.6％
21〜25年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 166件／13.7％
26〜30年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 133件／10.9％
31〜35年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 102件／8.4％
36〜40年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 47件／3.8％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 118件／9.7％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 128件／10.5％
51年〜 8万円／㎡
（26万円／坪）		 114件／9.4％

『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は166物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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156件中, 91〜120件を表示
156件中, 91〜120件を表示

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：静岡県静岡市葵区千代田1-12-7

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 株式会社カチタス　静岡店

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    住所：静岡県静岡市駿河区下島114蔵敷ビル２階　1号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 静鉄不動産 静岡南店

    静鉄不動産 静岡南店

    住所：静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号

    静鉄不動産 静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。

静岡県静岡市駿河区のマンションFAQ

売買価格相場2,056万円〜2,256万円、賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円です。

2026/09/07/1,550万円 、 2026/09/07/2,200万円 、 2026/09/09/250万円 、 2026/09/07/1,500万円 、 2026/09/09/2,450万円 、 ...

静岡県静岡市駿河区の最多販売期間は 181日 〜 （23.5％）です。

静岡県静岡市駿河区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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