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静岡県静岡市駿河区の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県静岡市駿河区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,804万円〜2,004万円

（25.8万円/m²〜28.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は3年前と比較して2.6%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は6年前と比較して20.7%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は9年前と比較して9.9%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.5%
（+0.9万円/㎡）		 +2.6%
（+0.7万円/㎡）		 +20.7%
（+4.7万円/㎡）		 +9.9%
（+2.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡市駿河区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県静岡市駿河区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,804万円〜2,004万円

（25.825.8万円/m²〜28.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

7.5%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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静岡県静岡市駿河区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,450万円 20万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築39年
2025年05月 5,450万円 81万円 上層階 南東向き 1ＬＤＫ 68㎡ 築21年
2025年05月 2,950万円 44万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築20年
2025年05月 150万円 4万円 中層階 南向き 2ＤＫ 45㎡ 築57年
2025年04月 200万円 4万円 2ＤＫ 45㎡ 築57年

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市駿河区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
6月で91件（10.1%）

二番目に多かったのは
1月で86件（9.6%）

一番目に少なかったのは
8月で61件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市駿河区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,519物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市駿河区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 320万円 67件／6.3％
1LDK 1,039万円 46件／4.3％
2LDK 2,300万円 237件／22.3％
3LDK 2,100万円 604件／56.8％
4LDK 2,360万円 109件／10.3％

『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは604物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 75件／5.5％
6〜10年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 124件／9.2％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 117件／8.6％
16〜20年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 130件／9.6％
21〜25年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 193件／14.3％
26〜30年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 151件／11.2％
31〜35年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 109件／8.0％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 46件／3.4％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 134件／9.9％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 164件／12.1％
51年〜 8万円／㎡
（26万円／坪）		 103件／7.6％

『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は193物件で、供給数（売出物件数）の14.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 静鉄不動産 静岡南店

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    住所：静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号

    静鉄不動産 静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。

  • 株式会社カチタス　静岡店

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    住所：静岡県静岡市駿河区石田3-12-23

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

静岡県静岡市駿河区のマンションFAQ

売買価格相場1,804万円〜2,004万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/05/28/静岡駅/1,450万円 、 2025/05/28/静岡駅/5,450万円 、 2025/05/28/東静岡駅/2,950万円 、 2025/05/19/静岡駅/150万円 、 2025/04/28/静岡駅/200万円 、 ...

静岡県静岡市駿河区の最多販売期間は 〜 30日 （25.3％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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