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コンテンツ（目次）

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高知県南国市の
マンション売却・購入価格相場

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高知県南国市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,390万円〜2,590万円

（34.2万円/m²〜37万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数16年（2010年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

南国市の平均売買価格は3年前と比較して49.9%程度上昇（+11.8万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

南国市の平均売買価格は6年前と比較して94.2%程度上昇（+17.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

南国市の平均売買価格は9年前と比較して60.9%程度上昇（+13.5万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+73.5%
（+15.1万円/㎡）		 +49.9%
（+11.8万円/㎡）		 +94.2%
（+17.3万円/㎡）		 +60.9%
（+13.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

南国市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高知県南国市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,390万円〜2,590万円

（34.2万円/m²〜37万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,305円/m²〜1,505円/m²）

4.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数16年（2010年）】の場合

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高知県南国市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2022年06月 1,400万円 17万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築23年
2024年02月 2,500万円 34万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築5年
2025年02月 1,450万円 20万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築23年
2025年12月 2,300万円 38万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築3年
2026年07月 3,050万円 45万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築3年

高知県南国市の市場データ

▼高知県南国市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,490 万円 2,490 万円
1,435 万円
1055 万円 ⬆
平均㎡
単価		 36 万円/㎡ 36 万円
 21 万円
15 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 15 年 15 年
19 年
-4 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が2,490万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築15年です。

高知県南国市人口 約4.5万人／世帯数 約2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

高知県南国市の
最多販売期間は ~ 30日 （30％）

マンション規模ごとの流通量

  • 南国市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

高知県南国市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 2,700万円 2件／33.3％
3LDK 1,440万円 4件／66.7％

『南国市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,440万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 3件／50.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 2件／33.3％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 1件／16.6％
26〜30年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『南国市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3物件で、供給数（売出物件数）の50.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 高知県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社カチタス　高知店

    株式会社カチタス　高知店

    住所：高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 大新不動産株式会社

    大新不動産株式会社

    住所：高知県高知市南御座10番3号

    こんにちは、大新不動産です。　当社では高知市、南国市、香南市、香美市、土佐市、いの町を中心に売買物件を取り扱っています。　新築住宅、中古住宅、分譲マンション、売土地、収益物件など日々ホームページを更新していますので、一度覗いて頂けましたら嬉しいです。　元気いっぱいのスタッフが笑顔で対応させていただきます。 高知で不動産をお探しなら創業44年の当社にお任せ下さい。

高知県南国市のマンションFAQ

売買価格相場2,390万円〜2,590万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円です。

2022/06/19/1,400万円 、 2024/02/13/2,500万円 、 2025/02/18/1,450万円 、 2025/12/21/2,300万円 、 2026/07/16/3,050万円 、 ...

高知県南国市の最多販売期間は 〜 30日 （30％）です。

高知県南国市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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