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鳥取県鳥取市の
マンション売却・購入価格相場

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鳥取県鳥取市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,453万円〜1,653万円

（20.8万円/m²〜23.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

鳥取市の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鳥取市の平均売買価格は6年前と比較して1.8%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鳥取市の平均売買価格は9年前と比較して1.9%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.2%
（-1.5万円/㎡）		 +5.5%
（+1.2万円/㎡）		 +1.8%
（+0.4万円/㎡）		 -1.9%
（-0.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鳥取市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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鳥取県鳥取市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,453万円〜1,653万円

（20.8万円/m²〜23.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

7.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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鳥取県鳥取市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 1,350万円 24万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 58㎡ 築30年
2026年03月 1,700万円 26万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築24年
2026年03月 1,450万円 23万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築26年
2026年04月 2,300万円 28万円 3ＬＤＫ 82㎡ 築22年
2026年03月 700万円 12万円 3ＤＫ 57㎡ 築37年

鳥取県鳥取市の市場データ

▼鳥取県鳥取市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 1,553 万円 1,560 万円
-7 万円 ⬇ 		1,656 万円
-103 万円 ⬇
平均
㎡単価		 22 万円/㎡ 22 万円
 24 万円
-2 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 2 件 6 件
-4 件 ⬇ 		9 件
-7 件 ⬇
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/03には、 平均売買価格が1,553万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

鳥取県鳥取市の
最多販売期間は ~ 180日 （21.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で34件（11.5%）

二番目に多かったのは
6月で34件（11.5%）

一番目に少なかったのは
4月で18件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鳥取市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：352物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

鳥取県鳥取市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 100万円 48件／17.6％
1LDK 1,550万円 7件／2.6％
2LDK 1,605万円 35件／12.9％
3LDK 1,820万円 147件／54.0％
4LDK 2,480万円 35件／12.9％

『鳥取市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,820万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは147物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 20件／6.3％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 15件／4.7％
11〜15年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 36件／11.5％
16〜20年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 69件／22.0％
21〜25年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 53件／16.9％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 33件／10.5％
31〜35年 10万円／㎡
（35万円／坪）		 48件／15.3％
36〜40年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 22件／7.0％
41〜45年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 15件／4.7％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 2件／0.6％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『鳥取市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は69物件で、供給数（売出物件数）の22.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社エステートセンター　本店　売買部

    株式会社エステートセンター　本店　売買部

    住所：鳥取県鳥取市南吉方1丁目114-3

    エステートセンターは鳥取市を中心に事業展開する総合不動産会社です。「モノを売るのではなくプランを売る」をモットーに全社員一丸となって”顧客サービス向上”と”地域社会の発展”に貢献して参ります。

  • 株式会社カチタス　鳥取店

    株式会社カチタス　鳥取店

    住所：鳥取県鳥取市湖山町東3-101

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

鳥取県鳥取市のマンションFAQ

売買価格相場1,453万円〜1,653万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2026/04/01/1,350万円 、 2026/03/28/1,700万円 、 2026/03/28/1,450万円 、 2026/04/02/2,300万円 、 2026/03/31/700万円 、 ...

鳥取県鳥取市の最多販売期間は 〜 180日 （21.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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