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霧島市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
22.1万円（前月比 +0.37 ％）
鹿児島県霧島市の
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鹿児島県霧島市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,449万円〜1,649万円
（20.7万円/m²〜23.6万円/m²）
賃貸賃料相場
6.8万円〜8.2万円
（972円/m²〜1,172円/m²）
5.82%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2005年】の場合
霧島市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 2,350万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築9年 |
| 2023年05月 | 850万円 | 13万円 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築29年 | ||
| 2023年06月 | 2,050万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築10年 |
| 2023年06月 | 1,350万円 | 9万円 | 上層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 140㎡ | 築33年 |
| 2023年06月 | 2,150万円 | 29万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築8年 |
霧島市の市場データ
▼霧島市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,951万円 | 1,989万円 -38万円↓ |
2,010万円 -59万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 24万円 -1万円/㎡↓ |
25万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件↓ |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
16年 | 16年 -年- |
16年 -年- |
2023/06には、平均売買価格が1,951万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築16年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
霧島市の
最多成約期間は
181日
~
（36.7％）
販売時期
一番多かったのは3月で34件（19.1%）
二番目に多かったのは2月で25件（14.0%）
一番目に少なかったのは12月で7件（3.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 霧島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：214物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
霧島市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,200万円 | 4件／2.0％ |
| 2LDK | 815万円 | 49件／24.5％ |
| 3LDK | 1,989万円 | 96件／48.0％ |
| 4LDK | 2,190万円 | 51件／25.5％ |
『霧島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,989万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは96物件で、 供給数（売出物件数）の48.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
31件／14.8％ |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （92万円／坪） |
59件／28.2％ |
| 11〜15年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
47件／22.4％ |
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
27件／12.9％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
5件／2.3％ |
| 26〜30年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
25件／11.9％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
15件／7.1％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『霧島市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は59物件で、供給数（売出物件数）の28.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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