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広島県広島市東区二葉の里の
マンション売却・購入価格相場

広島県広島市東区二葉の里の
平均売買価格推移

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売買価格相場

3,542万円〜3,842万円

（50.6万円/m²〜54.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

広島市東区の平均売買価格は3年前と比較して11.4%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市東区の平均売買価格は6年前と比較して24.8%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市東区の平均売買価格は9年前と比較して44.5%程度上昇（+9.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.5%
（+2.6万円/㎡）		 +11.4%
（+3.0万円/㎡）		 +24.8%
（+5.9万円/㎡）		 +44.5%
（+9.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,542万円〜3,842万円

（50.650.6万円/m²〜54.9万円/m²）

賃貸賃料相場

15.0万円〜18.0万円

（2,143円/m²〜2,572円/m²）

5.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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広島県広島市東区二葉の里の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,950万円 42万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築29年
2025年04月 250万円 7万円 2ＤＫ 38㎡ 築55年
2025年04月 1,200万円 22万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築51年
2025年04月 4,200万円 57万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築16年
2025年04月 1,150万円 18万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市東区二葉の里の
最多販売期間は ~ 30日 （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で158件（12.0%）

二番目に多かったのは
1月で144件（11.0%）

一番目に少なかったのは
9月で80件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,125物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

広島県広島市東区二葉の里の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 38件／2.4％
1LDK 1,100万円 62件／3.9％
2LDK 1,740万円 269件／17.0％
3LDK 1,849万円 954件／60.1％
4LDK 2,690万円 264件／16.6％

『広島市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,849万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは954物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 74件／4.0％
6〜10年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 55件／3.0％
11〜15年 46万円／㎡
（154万円／坪）		 134件／7.3％
16〜20年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 155件／8.4％
21〜25年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 182件／9.9％
26〜30年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 337件／18.4％
31〜35年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 277件／15.1％
36〜40年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 151件／8.2％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 201件／10.9％
46〜50年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 185件／10.1％
51年〜 15万円／㎡
（51万円／坪）		 78件／4.2％

『広島市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は337物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 有限会社アソック

    有限会社アソック

    住所：広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12コンフォートＳ

    弊社は1999年に創業し広島市東区を中心に不動産の売買及び仲介業務を行っています。数を追い求める営業スタイルではなく、ひとりひとりのお客様にきめ細やかに対応し満足度の高い営業を心がけています。お預りした物件は少しでも早く高く売却する為に弊社独自の販売戦を実施しています。近年では空家を買取り、リフォームして販売する買取り再販事業にも力を入れています。　

広島県広島市東区二葉の里のマンションFAQ

売買価格相場3,542万円〜3,842万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/05/01/牛田駅/2,950万円 、 2025/04/13/広島駅/250万円 、 2025/04/21/広島駅/1,200万円 、 2025/04/28/広島駅/4,200万円 、 2025/04/28/牛田駅/1,150万円 、 ...

広島県広島市東区二葉の里の最多販売期間は 〜 30日 （28.1％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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