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コンテンツ(目次)

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東京都目黒区八雲の
マンション売却・購入価格相場

東京都目黒区八雲の
平均売買価格推移

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売買価格相場

6,581万円〜6,981万円

(94.1万円/m²〜99.8万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は?

目黒区の平均売買価格は3年前と比較して21.8%程度上昇(+22.6万円/㎡)、 前月比 1.1%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

目黒区の平均売買価格は6年前と比較して45.3%程度上昇(+39.3万円/㎡)、 前月比 1.1%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

目黒区の平均売買価格は9年前と比較して57.1%程度上昇(+45.8万円/㎡)、 前月比 1.1%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.6%
(+11.0万円/㎡)
+21.8%
(+22.6万円/㎡)
+45.3%
(+39.3万円/㎡)
+57.1%
(+45.8万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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51件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ベルザ都立大

    東京都目黒区八雲1丁目5-3

    東急東横線 都立大学駅 築21年 40戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,180万円〜5,580万円
    (120.50万円/㎡~129.80万円/㎡)

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  • ファミール八雲

    東京都目黒区八雲2丁目9-6

    東急東横線 都立大学駅 ほか 築25年 40戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    9,920万円〜10,320万円
    (107.80万円/㎡~112.20万円/㎡)

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  • 自由が丘セントラルマンション

    東京都目黒区八雲3丁目11-7

    東急東横線 都立大学駅 ほか 築54年 45戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,750万円〜4,050万円
    (91.50万円/㎡~98.80万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      自由が丘セントラルマンション

      4,499万円

      右矢印アイコン

      4,399万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.04.17/4,499万円
      • 2024.05.15/4,399万円

      48.47㎡/2LDK/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.04.17/4,499万円
      • 2024.05.15/4,399万円

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  • 都立大八雲マンション

    東京都目黒区八雲1丁目4-11

    東急東横線 都立大学駅 築53年 37戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,140万円〜3,440万円
    (60.40万円/㎡~66.20万円/㎡)

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  • 自由が丘第2マンション

    東京都目黒区八雲3丁目10-3

    東急東横線 都立大学駅 ほか 築57年 35戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,920万円〜5,320万円
    (89.50万円/㎡~96.70万円/㎡)

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  • 目黒ダイヤハイツ

    東京都目黒区八雲1丁目12-7

    東急東横線 都立大学駅 築49年 59戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,430万円〜5,830万円
    (110.80万円/㎡~119.00万円/㎡)

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  • 都立大第2コーポラス

    東京都目黒区八雲2丁目7-7

    東急東横線 都立大学駅 築55年 37戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,050万円〜3,350万円
    (74.40万円/㎡~81.70万円/㎡)

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  • 自由が丘第1コーポ

    東京都目黒区八雲3丁目11-12

    東急東横線 自由が丘駅 ほか 築59年 48戸

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    推定売買
    価格相場

    2,250万円〜2,450万円
    (45.90万円/㎡~50.00万円/㎡)

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  • 目黒第2コーポラス

    東京都目黒区八雲5丁目17-6

    東急田園都市線 駒沢大学駅 ほか 築57年 39戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,810万円〜3,010万円
    (65.30万円/㎡~70.00万円/㎡)

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  • ルピナス八雲グランステージ

    東京都目黒区八雲2丁目8-6

    東急東横線 都立大学駅 ほか 築25年 50戸

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    推定売買
    価格相場

    7,550万円〜7,950万円
    (107.90万円/㎡~113.60万円/㎡)

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  • グランレジェイド自由が丘

    東京都目黒区八雲3丁目25ー14

    東急東横線 自由が丘駅 築6年 23戸

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    推定売買
    価格相場

    12,590万円〜12,990万円
    (153.50万円/㎡~158.40万円/㎡)

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  • 自由が丘スカイハイツ

    東京都目黒区八雲2丁目10-24

    東急東横線 都立大学駅 ほか 築53年 63戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,300万円〜4,600万円
    (86.00万円/㎡~92.00万円/㎡)

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  • 都立大バロンズコート

    東京都目黒区八雲1丁目4-6

    東急東横線 都立大学駅 築45年 22戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,420万円〜4,720万円
    (80.40万円/㎡~85.80万円/㎡)

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  • 都立大フラワーホーム

    東京都目黒区八雲5丁目17-22

    東急田園都市線 駒沢大学駅 ほか 築50年 15戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,030万円〜3,330万円
    (68.90万円/㎡~75.70万円/㎡)

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  • マンションレダ

    東京都目黒区八雲5丁目12-18

    東急東横線 都立大学駅 ほか 築53年 12戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,000万円〜2,200万円
    (60.60万円/㎡~66.70万円/㎡)

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  • 都立フラワーホーム

    東京都目黒区八雲5丁目17ー22

    東急田園都市線 駒沢大学駅 ほか 築54年 15戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,590万円〜1,790万円
    (56.80万円/㎡~63.90万円/㎡)

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  • エクセレントシティ自由が丘

    東京都目黒区八雲3丁目12-11

    築6年 22戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    9,750万円〜10,150万円
    (154.80万円/㎡~161.10万円/㎡)

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  • ライオンズマンション都立大学

    東京都目黒区八雲1丁目5-19

    東急東横線 都立大学駅 築46年 25戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,600万円〜4,900万円
    (83.60万円/㎡~89.10万円/㎡)

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  • ワイズ八雲都立大

    東京都目黒区八雲1丁目6-24

    東急東横線 都立大学駅 築24年 21戸

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    推定売買
    価格相場

    7,370万円〜7,770万円
    (120.80万円/㎡~127.40万円/㎡)

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  • リストレジデンス八雲

    東京都目黒区八雲4丁目5-2

    東急東横線 都立大学駅 築12年 22戸

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    推定売買
    価格相場

    10,410万円〜10,810万円
    (170.70万円/㎡~177.20万円/㎡)

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  • 17ホームズ

    東京都目黒区八雲4丁目20-17

    東急東横線 都立大学駅 築45年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    7,870万円〜8,270万円
    (92.60万円/㎡~97.30万円/㎡)

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  • ローレルコート八雲

    東京都目黒区八雲4丁目1

    東急東横線 都立大学駅 築9年 19戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    9,680万円〜10,080万円
    (148.90万円/㎡~155.10万円/㎡)

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  • ルーブル都立大学

    東京都目黒区八雲1丁目3-11

    東急東横線 都立大学駅 築26年 49戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,140万円〜2,340万円
    (112.60万円/㎡~123.20万円/㎡)

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  • オープンレジデンシア目黒八雲

    東京都目黒区八雲2丁目21-9

    東急東横線 都立大学駅 築10年 19戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    10,880万円〜11,280万円
    (141.30万円/㎡~146.50万円/㎡)

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  • クレストフォルム駒沢公園

    東京都目黒区八雲5丁目17-2

    東急田園都市線 駒沢大学駅 ほか 築28年 17戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,560万円〜5,960万円
    (77.20万円/㎡~82.80万円/㎡)

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  • 駒沢公園サマリヤマンション

    東京都目黒区八雲5丁目1-21

    東急田園都市線 駒沢大学駅 ほか 築47年 8戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,480万円〜6,880万円
    (88.80万円/㎡~94.20万円/㎡)

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  • ユニーブル駒沢公園

    東京都目黒区八雲5丁目1-20

    東急田園都市線 駒沢大学駅 築22年 22戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,400万円〜4,700万円
    (110.00万円/㎡~117.50万円/㎡)

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  • 朝日エンブレム八雲台

    東京都目黒区八雲2丁目21-2

    東急東横線 都立大学駅 築28年 83戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    14,950万円〜15,350万円
    (171.80万円/㎡~176.40万円/㎡)

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  • ユニテ八雲

    東京都目黒区八雲5丁目3-1

    東急東横線 都立大学駅 築50年 7戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,260万円〜6,660万円
    (71.10万円/㎡~75.70万円/㎡)

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  • ドーマ八雲

    東京都目黒区八雲5丁目13-14

    東急東横線 都立大学駅 築22年 33戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,590万円〜5,990万円
    (111.80万円/㎡~119.80万円/㎡)

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東京都目黒区八雲の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

6,581万円〜6,981万円

(94.194.1万円/m²〜99.8万円/m²)

賃貸賃料相場

26.6万円〜30.6万円

(3,800円/m²〜4,372円/m²)

5.06%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合

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  • 東京都目黒区八雲のマンション
    最新売出情報2025年05月11日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月11日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 目黒区エリアの特徴
    目黒区の特徴

東京都目黒区八雲の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 7,050万円 192万円 中層階 北西向き 1LDK 37㎡ 築12年
2025年04月 3億4,500万円 468万円 中層階 南西向き 2LDK 74㎡ 築16年
2025年05月 1億6,800万円 156万円 上層階 西向き 3LDK 108㎡ 築21年
2025年05月 4,650万円 155万円 上層階 北西向き 1DK 30㎡ 築22年
2025年04月 1億2,950万円 171万円 中層階 南東向き 2SLDK 76㎡ 築21年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 3.6

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区八雲のマンション。

東京都目黒区八雲の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都目黒区八雲のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
8,570万円 8,325万円
246万円⬆
6,848万円
1722万円⬆
平均
㎡単価
142万円/㎡ 140万円
2万円/㎡⬆
121万円
21万円/㎡⬆
新規
登録数
208件 225件
-17件⬇
168件
40件⬆
平均
築年数
34年 35年
-1年⬇
34年
-年-

2025/05には、平均売買価格が8,570万円(142万円/㎡)で 『新規登録件数』は208件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は246万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都目黒区八雲の
最多販売期間は ~ 30日 (27.7%)

販売時期

一番多かったのは
2月で1287件(12.3%)

二番目に多かったのは
3月で1175件(11.3%)

一番目に少なかったのは
8月で681件(6.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 目黒区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:15,440物件

概ね月に214物件の新規売出物件があります。

東京都目黒区八雲の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,200万円 2,695件/23.0%
1LDK 4,780万円 3,125件/26.6%
2LDK 7,200万円 3,733件/31.8%
3LDK 8,990万円 2,028件/17.3%
4LDK 11,000万円 151件/1.3%

『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,733物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 157万円/㎡
(519万円/坪)
840件/6.2%
6〜10年 150万円/㎡
(497万円/坪)
1,295件/9.7%
11〜15年 157万円/㎡
(520万円/坪)
945件/7.0%
16〜20年 129万円/㎡
(425万円/坪)
1,156件/8.6%
21〜25年 127万円/㎡
(418万円/坪)
1,416件/10.6%
26〜30年 124万円/㎡
(410万円/坪)
1,007件/7.5%
31〜35年 101万円/㎡
(334万円/坪)
694件/5.2%
36〜40年 90万円/㎡
(297万円/坪)
1,063件/7.9%
41〜45年 92万円/㎡
(305万円/坪)
1,410件/10.5%
46〜50年 86万円/㎡
(285万円/坪)
1,237件/9.2%
51年〜 82万円/㎡
(270万円/坪)
2,271件/17.0%

『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,271物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都目黒区八雲エリアの特徴

目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。

また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。

目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。

中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。

目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。

地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。

東京都目黒区八雲のトップ3

販売価格帯

10,000万円台 3,000万円台 4,000万円台

専有面積帯

50㎡台 30㎡台 40㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 10〜15分 5〜7分

間取り別

2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

 東京都目黒区八雲では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都目黒区八雲の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

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    株式会社シーク

    住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • なんぼや不動産

    なんぼや不動産

    住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F

    不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの

  • グローバルトラスト不動産株式会社

    グローバルトラスト不動産株式会社

    住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F

    不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号

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東京都目黒区八雲のマンションFAQ

売買価格相場6,581万円〜6,981万円、賃貸賃料相場27万円〜31万円です。

2025/04/29/目黒駅/7,050万円 、 2025/04/29/中目黒駅/3億4,500万円 、 2025/05/01/学芸大学駅/1億6,800万円 、 2025/05/06/池尻大橋駅/4,650万円 、 2025/04/26/不動前駅/1億2,950万円 、 ...

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