【第10話】

マンションの売却価格に、消費税はかかりません！
基本的には一般のご家庭同士の契約になります。これが会社間での売買であれば別ですが。一般のご家庭同士の契約なので、消費税は一切かかりません。

諸経費を博士が先に現金で不動産会社さんにお支払いした場合は、購入者からもらった手付金が引かれた金額が入金されます。

契約時にいつ払うか、また手付金がいつ、どのように払われるか決めますね。
契約が終わってから入金です。契約書の記入から入金まで約3カ月の期間はかかります。

下に契約に必要なもの、費用をまとめましたから確認してください

そうです。希望売却価格もそこを見据えて設定したほうがいいですね

もちろんです。契約書の手続きの時に顔合わせします。
基本不動産会社は購入者と売却者の間をとりもつお手伝いをするだけなので、契約書は購入者と売却者の間で結ぶことになるんです。

博士には物件の状況についてのヒアリングシート、物件状況報告書、付帯設備表を記述してもらう必要があります。事前に設備や周辺環境について書類にまとめておくのです

はい、そうです。あとはもう入金を待つのみです

お疲れさまでした。どうでしたかマンションの売却は？

そうですね。また、何かわからないことがあったらいつでも聞いてくださいね