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【第9話】リフォームって必要なの?

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

うーん。。。こまったのぉ。
じつはの、あれから3組くらい内覧にきてくれたんじゃが、購入までにいたらないんじゃ

マンション売却に詳しいナ美
ナビ

あら…B社さんに相談してみましょう。
一般的にリフォームはあまり必要ありません が、博士の家は何か他の家に比べた際の欠点があるのかもしれませんね。

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

B社さん…まったく売れんのじゃが…

B社

この部屋はペットのにおいがやはり強いですね。
クロスを張り替えるか、価格を下げた方がいいかもしれません。
においは購入者にとってかなり気になるポイント です。

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

やはりチー子が原因かのぉ。
クロスの張り替えはどれくらいかかるんかの。間取りは3LDKで約70平米。 洋室6畳が3部屋でリビングが12畳キッチン3.5畳、トイレ、洗面脱衣場のはりかえを天井も含めお願いしたいんじゃが

B社

50万~70万ですかねー。

マンション売却初心者のマナビ博士
博士

仕方のない出費じゃのお

B社

クロスの張り替えするだけで全然印象も変わると思います。
クロスを張り替えると匂いや汚れが消えるだけじゃなくて部屋全体が明るく見える効果もあります。
照明の電球を替えるということも一つの手ですね。
あとやはりフローリングもワックスがけした方がいいかもしれません。あたりまえですが、清潔感があり、明るいお部屋が人気です。

内見から購入につながらないケースも多々あります。家の欠点を補修するなどして対応しましょう。内覧時の清掃に関しても普段ご家庭でされている清掃で十分な場合もありますが、さびやカビなど清潔感を損ねる見た目は業者にお願いして清掃をしてもらう方がよい場合もあります。

購入者は清潔で綺麗で明るい家を求めています。

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