港区 浜松町駅 再開発データ情報

浜松町駅周辺では、世界貿易センタービルの建替を中心に、駅直結の大規模複合開発「浜松町二丁目4地区市街地再開発」が進行中です。オフィス・商業・ホテル・住宅が一体整備されるほか、羽田空港アクセスの強化や歩行者動線の改善により、国際ビジネス拠点として再注目されています。

浜松町駅 再開発概要

  • 浜松町二丁目4地区市街地再開発（旧世界貿易センタービル建替）

    面積： 約3.2ヘクタール
    概要：
    ・地上39階・高さ200m超の新タワー（South棟）を中核としたオフィス・ホテル・商業・住宅の複合再開発
    ・世界貿易センタービル（North棟）は解体され、2026年以降に再整備予定
    ・JR浜松町駅と地下で直結し、駅・まち一体型の都市基盤を形成
    特徴： 国際水準のビジネス・交通・都市機能を集約した駅前ランドマーク

  • 駅・空港アクセスのハブ機能強化

    概要：
    ・JR、東京モノレール、大江戸線、浅草線の4路線が交差する結節点
    ・羽田空港へのアクセス強化に加え、浜松町バスターミナルの再整備も進行
    ・JR駅改良、自由通路整備、地下ネットワーク接続も並行実施中
    効果： 国内外からのビジネス・観光客の利便性向上と交通集中の緩和

  • 歩行者ネットワーク・景観・防災の強化

    概要：
    ・駅前広場・ペデストリアンデッキ整備により回遊性を大幅に向上
    ・防災対応型の公開空地や備蓄施設、緑地の整備
    ・浜離宮恩賜庭園など周辺環境との景観調和を意識したまちづくり
    特徴： 通勤・観光・災害時すべてに強い“多機能都市拠点”を形成

浜松町駅のマンション売却・購入価格推移

浜松町駅の再開発スケジュール

時期 浜松町二丁目4地区市街地再開発（旧世界貿易センタービル建替） 駅・空港アクセスのハブ機能強化 歩行者ネットワーク・景観・防災の強化
2014年
 再開発構想が本格化 羽田アクセス・結節点強化の方針が始動 駅周辺美装化・景観検討が開始
2016年
 都市計画決定、再開発準備組合設立 JR駅改良の協議・地下接続動線の計画進行 ペデストリアン整備方針検討
2020年
 South棟（39階）建設開始 浜松町駅南口の改良工事が一部着手 公開空地・緑地整備に着手
2023年
 South棟竣工（WTC新ビル開業） モノレール駅改良・自由通路拡張計画が進行中 ペデストリアンデッキ整備開始
2024年
 North棟（旧WTCビル）の解体が進行 地下通路接続・乗換動線整備工事中 景観調和型照明・デザイン設計実施中
2026年
以降 		North棟跡地に新施設建設予定 駅全体の結節点整備が完了予定 緑地・災害対応機能の本格供用が進行予定

※2025年6月現在

3年前からみた今の状況は？

浜松町の平均売買価格は3年前と比較して71.7%程度上昇（+100.3万円/㎡）、 前月比 4.2％（+9.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浜松町の平均売買価格は6年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 前月比 4.2％（+9.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浜松町の平均売買価格は9年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、 前月比 4.2％（+9.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+40%
（+68.7万円/㎡）		 +71.7%
（+100.3万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）		 0%
（0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

浜松町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

浜松町駅の口コミ掲示板

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エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。

  • 000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.06.06.13.06

    はじめまして。
    マンションナビの運営事務局です。

    浜松町駅の再開発最新情報や
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    ⇓記事では浜松町駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
    https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-hamamatsucho/

浜松町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

浜松町駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

16,620万円〜 17,020万円

（237.5万円/m²〜243.2万円/m²）

賃貸賃料相場

35万円〜 39万円

（4,986円/m²〜5,558円/m²）

2.63%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

浜松町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所：東京都港区三田2-11-1

    ＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • GATES株式会社

    GATES株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿８丁目１７−１住友不動産新宿グランドタワー34階

    【より高く！よりクリアに！】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現！ 安心安全に決済までお運びいたします。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

    査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • 株式会社NAX

    株式会社NAX

    住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい！』や『買いたい！』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • グローバルトラスト不動産株式会社

    グローバルトラスト不動産株式会社

    住所：東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山７Ｆ

    不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください！【Amazonでベストセラー1位獲得！！初めてでも安心！失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中！　弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大２５０万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • CENTURY21アーバン21

    CENTURY21アーバン21

    住所：東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階

    当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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浜松町駅のマンションFAQ

2026年の完成を予定しております。

売買価格相場16,620万円〜17,020万円、賃貸賃料相場35万円〜39万円です。

浜松町駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。