港区 浜松町駅 再開発データ情報

浜松町駅周辺では、世界貿易センタービルの建替を中心に、駅直結の大規模複合開発「浜松町二丁目4地区市街地再開発」が進行中です。オフィス・商業・ホテル・住宅が一体整備されるほか、羽田空港アクセスの強化や歩行者動線の改善により、国際ビジネス拠点として再注目されています。

浜松町駅 再開発概要

  • 浜松町二丁目4地区市街地再開発（旧世界貿易センタービル建替）

    面積： 約3.2ヘクタール
    概要：
    ・地上39階・高さ200m超の新タワー（South棟）を中核としたオフィス・ホテル・商業・住宅の複合再開発
    ・世界貿易センタービル（North棟）は解体され、2026年以降に再整備予定
    ・JR浜松町駅と地下で直結し、駅・まち一体型の都市基盤を形成
    特徴： 国際水準のビジネス・交通・都市機能を集約した駅前ランドマーク

  • 駅・空港アクセスのハブ機能強化

    概要：
    ・JR、東京モノレール、大江戸線、浅草線の4路線が交差する結節点
    ・羽田空港へのアクセス強化に加え、浜松町バスターミナルの再整備も進行
    ・JR駅改良、自由通路整備、地下ネットワーク接続も並行実施中
    効果： 国内外からのビジネス・観光客の利便性向上と交通集中の緩和

  • 歩行者ネットワーク・景観・防災の強化

    概要：
    ・駅前広場・ペデストリアンデッキ整備により回遊性を大幅に向上
    ・防災対応型の公開空地や備蓄施設、緑地の整備
    ・浜離宮恩賜庭園など周辺環境との景観調和を意識したまちづくり
    特徴： 通勤・観光・災害時すべてに強い“多機能都市拠点”を形成

浜松町駅の平均売買価格推移

浜松町駅の再開発スケジュール

時期 浜松町二丁目4地区市街地再開発（旧世界貿易センタービル建替） 駅・空港アクセスのハブ機能強化 歩行者ネットワーク・景観・防災の強化
2014年
 再開発構想が本格化 羽田アクセス・結節点強化の方針が始動 駅周辺美装化・景観検討が開始
2016年
 都市計画決定、再開発準備組合設立 JR駅改良の協議・地下接続動線の計画進行 ペデストリアン整備方針検討
2020年
 South棟（39階）建設開始 浜松町駅南口の改良工事が一部着手 公開空地・緑地整備に着手
2023年
 South棟竣工（WTC新ビル開業） モノレール駅改良・自由通路拡張計画が進行中 ペデストリアンデッキ整備開始
2024年
 North棟（旧WTCビル）の解体が進行 地下通路接続・乗換動線整備工事中 景観調和型照明・デザイン設計実施中
2026年
以降 		North棟跡地に新施設建設予定 駅全体の結節点整備が完了予定 緑地・災害対応機能の本格供用が進行予定

※2026年9月現在

3年前からみた今の状況は？

浜松町の平均売買価格は3年前と比較して100.7%程度上昇（+137.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浜松町の平均売買価格は6年前と比較して127.9%程度上昇（+154.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浜松町の平均売買価格は9年前と比較して203.6%程度上昇（+184.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+20.5%
（+46.7万円/㎡）		 +100.7%
（+137.9万円/㎡）		 +127.9%
（+154.2万円/㎡）		 +203.6%
（+184.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

浜松町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

浜松町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

浜松町駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

19,030万円〜 19,430万円

（271.9万円/m²〜277.6万円/m²）

賃貸賃料相場

40万円〜 44万円

（5,700円/m²〜6,272円/m²）

2.61%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

浜松町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • 株式会社ＳＴカンパニー

    株式会社ＳＴカンパニー

    住所：東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階

    株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。

  • 朝日住宅株式会社　本社

    朝日住宅株式会社　本社

    住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • ライフクエスト株式会社

    ライフクエスト株式会社

    住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

    売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか？【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ１件１件に対する思いは他社とは比較になりません。東京２３区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

  • 株式会社シーク

    株式会社シーク

    住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • 株式会社プレシャスホームズ

    株式会社プレシャスホームズ

    住所：東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル4・5階

    おかげさまで創業より10年を超えました。 東京23区の分譲マンション売買仲介をメインに不動産仲介業だけでなく、 買取・賃貸管理もさせていただいております。 仲介担当は20年超のベテランから若手までチーム体制で、売却をご検討のお客様 にご満足いただけるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。 土地・戸建・事業用・収益用不動産も取り扱っております。 よろしくお願いいたします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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浜松町駅のマンションFAQ

2026年の完成を予定しております。

売買価格相場19,030万円〜19,430万円、賃貸賃料相場40万円〜44万円です。

浜松町駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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