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港区 浜松町駅 再開発データ情報
浜松町駅周辺では、世界貿易センタービルの建替を中心に、駅直結の大規模複合開発「浜松町二丁目4地区市街地再開発」が進行中です。オフィス・商業・ホテル・住宅が一体整備されるほか、羽田空港アクセスの強化や歩行者動線の改善により、国際ビジネス拠点として再注目されています。
浜松町駅 再開発概要
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浜松町二丁目4地区市街地再開発（旧世界貿易センタービル建替）
面積： 約3.2ヘクタール 概要： ・地上39階・高さ200m超の新タワー（South棟）を中核としたオフィス・ホテル・商業・住宅の複合再開発 ・世界貿易センタービル（North棟）は解体され、2026年以降に再整備予定 ・JR浜松町駅と地下で直結し、駅・まち一体型の都市基盤を形成 特徴： 国際水準のビジネス・交通・都市機能を集約した駅前ランドマーク -
駅・空港アクセスのハブ機能強化
概要： ・JR、東京モノレール、大江戸線、浅草線の4路線が交差する結節点 ・羽田空港へのアクセス強化に加え、浜松町バスターミナルの再整備も進行 ・JR駅改良、自由通路整備、地下ネットワーク接続も並行実施中 効果： 国内外からのビジネス・観光客の利便性向上と交通集中の緩和 -
歩行者ネットワーク・景観・防災の強化
概要： ・駅前広場・ペデストリアンデッキ整備により回遊性を大幅に向上 ・防災対応型の公開空地や備蓄施設、緑地の整備 ・浜離宮恩賜庭園など周辺環境との景観調和を意識したまちづくり 特徴： 通勤・観光・災害時すべてに強い“多機能都市拠点”を形成
浜松町駅の再開発スケジュール
| 時期 | 浜松町二丁目4地区市街地再開発（旧世界貿易センタービル建替） | 駅・空港アクセスのハブ機能強化 | 歩行者ネットワーク・景観・防災の強化 |
|---|---|---|---|
|
2014年 |
再開発構想が本格化 | 羽田アクセス・結節点強化の方針が始動 | 駅周辺美装化・景観検討が開始 |
|
2016年 |
都市計画決定、再開発準備組合設立 | JR駅改良の協議・地下接続動線の計画進行 | ペデストリアン整備方針検討 |
|
2020年 |
South棟（39階）建設開始 | 浜松町駅南口の改良工事が一部着手 | 公開空地・緑地整備に着手 |
|
2023年 |
South棟竣工（WTC新ビル開業） | モノレール駅改良・自由通路拡張計画が進行中 | ペデストリアンデッキ整備開始 |
|
2024年 |
North棟（旧WTCビル）の解体が進行 | 地下通路接続・乗換動線整備工事中 | 景観調和型照明・デザイン設計実施中 |
|
2026年 以降 |
North棟跡地に新施設建設予定 | 駅全体の結節点整備が完了予定 | 緑地・災害対応機能の本格供用が進行予定 |
※2026年10月現在
3年前からみた今の状況は？
浜松町の平均売買価格は3年前と比較して100.6%程度上昇（+139.2万円/㎡）、
前月比 1.3％（+3.5万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +21.3% （+48.7万円/㎡） |
+100.6% （+139.2万円/㎡） |
+128.4% （+156.0万円/㎡） |
+205.8% （+186.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
浜松町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
浜松町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
浜松町駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
19,220万円〜 19,620万円
（274.6万円/m²〜280.3万円/m²）
賃貸賃料相場
40万円〜 44万円
（5,700円/m²〜6,272円/m²）
2.59%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
浜松町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか？【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ１件１件に対する思いは他社とは比較になりません。東京２３区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント！】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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住所：東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX 6F
収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい！ 弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お 客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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