港区 浜松町駅 再開発データ情報
浜松町駅周辺では、世界貿易センタービルの建替を中心に、駅直結の大規模複合開発「浜松町二丁目4地区市街地再開発」が進行中です。オフィス・商業・ホテル・住宅が一体整備されるほか、羽田空港アクセスの強化や歩行者動線の改善により、国際ビジネス拠点として再注目されています。
浜松町駅 再開発概要
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浜松町二丁目4地区市街地再開発(旧世界貿易センタービル建替)
面積: 約3.2ヘクタール 概要: ・地上39階・高さ200m超の新タワー(South棟)を中核としたオフィス・ホテル・商業・住宅の複合再開発 ・世界貿易センタービル(North棟)は解体され、2026年以降に再整備予定 ・JR浜松町駅と地下で直結し、駅・まち一体型の都市基盤を形成 特徴: 国際水準のビジネス・交通・都市機能を集約した駅前ランドマーク -
駅・空港アクセスのハブ機能強化
概要: ・JR、東京モノレール、大江戸線、浅草線の4路線が交差する結節点 ・羽田空港へのアクセス強化に加え、浜松町バスターミナルの再整備も進行 ・JR駅改良、自由通路整備、地下ネットワーク接続も並行実施中 効果: 国内外からのビジネス・観光客の利便性向上と交通集中の緩和 -
歩行者ネットワーク・景観・防災の強化
概要: ・駅前広場・ペデストリアンデッキ整備により回遊性を大幅に向上 ・防災対応型の公開空地や備蓄施設、緑地の整備 ・浜離宮恩賜庭園など周辺環境との景観調和を意識したまちづくり 特徴: 通勤・観光・災害時すべてに強い“多機能都市拠点”を形成
浜松町駅の再開発スケジュール
| 時期 | 浜松町二丁目4地区市街地再開発(旧世界貿易センタービル建替) | 駅・空港アクセスのハブ機能強化 | 歩行者ネットワーク・景観・防災の強化 |
|---|---|---|---|
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2014年 |
再開発構想が本格化 | 羽田アクセス・結節点強化の方針が始動 | 駅周辺美装化・景観検討が開始 |
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2016年 |
都市計画決定、再開発準備組合設立 | JR駅改良の協議・地下接続動線の計画進行 | ペデストリアン整備方針検討 |
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2020年 |
South棟(39階)建設開始 | 浜松町駅南口の改良工事が一部着手 | 公開空地・緑地整備に着手 |
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2023年 |
South棟竣工(WTC新ビル開業) | モノレール駅改良・自由通路拡張計画が進行中 | ペデストリアンデッキ整備開始 |
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2024年 |
North棟(旧WTCビル)の解体が進行 | 地下通路接続・乗換動線整備工事中 | 景観調和型照明・デザイン設計実施中 |
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2026年 以降 |
North棟跡地に新施設建設予定 | 駅全体の結節点整備が完了予定 | 緑地・災害対応機能の本格供用が進行予定 |
※2026年4月現在
3年前からみた今の状況は?
浜松町の平均売買価格は3年前と比較して90%程度上昇(+125.2万円/㎡)、
前月比 2.8%(+7.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +30% (+61.0万円/㎡) |
+90% (+125.2万円/㎡) |
+122.2% (+145.4万円/㎡) |
+172.8% (+167.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
浜松町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
浜松町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
浜松町駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
18,310万円〜 18,710万円
(261.6万円/m²〜267.3万円/m²)
賃貸賃料相場
38万円〜 42万円
(5,443円/m²〜6,015円/m²)
2.6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2000年】の場合
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※該当物件がありません。
浜松町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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