メールアドレスでログイン
板橋区 板橋駅 再開発データ情報（200字以内）
板橋駅周辺では、東口の駅前広場整備を中心に、老朽建物の建替や道路・歩行者動線の改善が進行中です。中山道沿いや隣接する滝野川エリアでは住宅開発も活発で、池袋や都心へのアクセスを活かした“身近で便利な街”として、暮らしやすさ重視のまちづくりが進められています。
板橋駅 再開発概要
-
板橋駅東口駅前広場整備（板橋区）
概要： ・駅前の既存道路・空間を見直し、「交通広場」「歩道の拡幅」「緑地整備」などを実施 ・歩行者・バス・タクシー・自転車の導線を明確に分離し、安全性・利便性を向上 ・周辺の民間建物建替と連動し、駅前の顔づくりが進行 特徴： コンパクトかつ多機能な交通・交流空間として、地域の日常拠点を再構築 -
老朽建物の建替・住宅開発
概要： ・中山道沿い・滝野川エリアで中高層住宅やマンションの建設が進行・ ・空き店舗や老朽アパートを建替・複合用途化し、若年層・ファミリー層の定住を促進 ・一部では店舗付き住宅やクリニック併設型住宅の事例も登場 特徴： 身近な生活動線を保ちつつ、耐震・省エネ性能も向上した住環境づくり -
歩行者動線と防災・景観整備
概要： ・駅前から中山道や旧中山道方面への回遊性を高める歩道整備 ・公共サインの多言語化・視認性向上、防災ベンチ・街路灯なども更新 ・緑地やミニパーク設置により、居心地の良い街路空間を形成 特徴： 駅を中心とした“歩いて暮らせる”エリアを目指した持続型整備
板橋駅の再開発スケジュール
| 時期 | 板橋駅東口駅前広場整備（板橋区） | 老朽建物の建替・住宅開発 | 歩行者動線と防災・景観整備 |
|---|---|---|---|
|
2015年 |
区が再整備構想を立案 | 滝野川・中山道沿いで民間開発が点在して始動 | 中山道沿いの美装化・安全対策方針が議論開始 |
|
2018年 |
社会実験・交通量調査などの基礎調査を実施 | 老朽建物の一部建替計画が本格化 | 公共空間・電柱地中化・防災設備整備案が浮上 |
|
2020年 |
基本計画策定、地元説明会実施 | マンション・医療併設住宅の新築が加速 | 一部歩道の拡幅・視認性の高い案内板の設置進行 |
|
2023年 |
工事着手。舗装・交通広場整備を順次進行中 | 駅周辺の住宅建替が増加 | ミニパーク・防災対応型街路整備が一部着手 |
|
2025年 |
駅前整備が完了予定。交通と歩行が調和した広場を供用開始 | 商店・住宅複合施設が竣工、入居開始 | 緑地・街灯・ベンチなど公共景観整備が完成 |
※2026年6月現在
3年前からみた今の状況は？
板橋の平均売買価格は3年前と比較して22.5%程度上昇（+18.2万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.5万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.4% （+8.6万円/㎡） |
+22.5% （+18.2万円/㎡） |
+41.5% （+29.1万円/㎡） |
+56.3% （+35.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
板橋の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
板橋駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
板橋駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,740万円〜 7,140万円
（96.3万円/m²〜102万円/m²）
賃貸賃料相場
27万円〜 31万円
（3,800円/m²〜4,372円/m²）
4.95%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
板橋駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-
住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
-
住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-
住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
-
住所：埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩１分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい！！ 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます！！ 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
-
住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
-
住所：東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2階
設立昭和４７年のため設立創業５０年が経ちまして、安心して賃貸管理をお任せ頂けるかと存じます。 当社の強みのひとつとして挙げられます、オーナー様に対して一人の担当者が担当させて頂くという点がございます。 物件の募集～契約～入居中の管理～解約・退去・精算～リフォームのご提案までワンストップで行わせて頂いており、オーナー様への煩わしさ等の負担を減らし、安心したサポートを行わせて頂きます。 良くも悪くも営業担当者一人ひとりに裁量権があり、オーナー様のニーズにお応えでき、きっとお力添えができるかと存じます。
-
住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
-
住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
-
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-
住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-
住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
-
住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-
住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
PR板橋周辺の
販売中物件
-
4,480万円
ライオンズマンション滝野川
- 2DK／47.51㎡
- JR埼京線「板橋」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
6,980万円
グレーシア板橋
- 2LDK／54.96㎡
- 埼京線「板橋」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,280万円
ジェイパーク池袋本町
- 1R／14.64㎡
- 東武東上線「北池袋」駅徒歩5分
写真をもっと見る
.png)
-
6,980万円
グレーシア板橋
- 2LDK／54.96㎡
- JR埼京線「板橋」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
6,980万円
グレーシア板橋
- 2LDK／54.96㎡
- JR埼京線「板橋」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
6,980万円
グレーシア板橋
- 2LDK／54.96㎡
- JR埼京線「板橋」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
11,780万円
オープンレジデンシア板橋グランデ
- 2LDK／56.94㎡
- 埼京線「板橋」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
5,498万円
ライオンズプラザ新板橋
- 2LDK／56.26㎡
- JR埼京線「板橋」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
2,980万円
トーア滝野川マンション
- 1LDK／39.60㎡
- 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩4分
写真をもっと見る
板橋駅のマンションFAQ
2025年の完成を予定しております。
板橋駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。
