板橋区 板橋駅 再開発データ情報(200字以内)
板橋駅周辺では、東口の駅前広場整備を中心に、老朽建物の建替や道路・歩行者動線の改善が進行中です。中山道沿いや隣接する滝野川エリアでは住宅開発も活発で、池袋や都心へのアクセスを活かした“身近で便利な街”として、暮らしやすさ重視のまちづくりが進められています。
板橋駅 再開発概要
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板橋駅東口駅前広場整備(板橋区)
概要: ・駅前の既存道路・空間を見直し、「交通広場」「歩道の拡幅」「緑地整備」などを実施 ・歩行者・バス・タクシー・自転車の導線を明確に分離し、安全性・利便性を向上 ・周辺の民間建物建替と連動し、駅前の顔づくりが進行 特徴: コンパクトかつ多機能な交通・交流空間として、地域の日常拠点を再構築 -
老朽建物の建替・住宅開発
概要: ・中山道沿い・滝野川エリアで中高層住宅やマンションの建設が進行・ ・空き店舗や老朽アパートを建替・複合用途化し、若年層・ファミリー層の定住を促進 ・一部では店舗付き住宅やクリニック併設型住宅の事例も登場 特徴: 身近な生活動線を保ちつつ、耐震・省エネ性能も向上した住環境づくり -
歩行者動線と防災・景観整備
概要: ・駅前から中山道や旧中山道方面への回遊性を高める歩道整備 ・公共サインの多言語化・視認性向上、防災ベンチ・街路灯なども更新 ・緑地やミニパーク設置により、居心地の良い街路空間を形成 特徴: 駅を中心とした“歩いて暮らせる”エリアを目指した持続型整備
板橋駅の再開発スケジュール
| 時期 | 板橋駅東口駅前広場整備(板橋区) | 老朽建物の建替・住宅開発 | 歩行者動線と防災・景観整備 |
|---|---|---|---|
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2015年 |
区が再整備構想を立案 | 滝野川・中山道沿いで民間開発が点在して始動 | 中山道沿いの美装化・安全対策方針が議論開始 |
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2018年 |
社会実験・交通量調査などの基礎調査を実施 | 老朽建物の一部建替計画が本格化 | 公共空間・電柱地中化・防災設備整備案が浮上 |
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2020年 |
基本計画策定、地元説明会実施 | マンション・医療併設住宅の新築が加速 | 一部歩道の拡幅・視認性の高い案内板の設置進行 |
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2023年 |
工事着手。舗装・交通広場整備を順次進行中 | 駅周辺の住宅建替が増加 | ミニパーク・防災対応型街路整備が一部着手 |
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2025年 |
駅前整備が完了予定。交通と歩行が調和した広場を供用開始 | 商店・住宅複合施設が竣工、入居開始 | 緑地・街灯・ベンチなど公共景観整備が完成 |
※2026年3月現在
3年前からみた今の状況は?
板橋の平均売買価格は3年前と比較して21.2%程度上昇(+16.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.7% (+7.7万円/㎡) |
+21.2% (+16.9万円/㎡) |
+38.6% (+26.8万円/㎡) |
+54% (+33.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
板橋の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
板橋駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
板橋駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
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弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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板橋駅のマンションFAQ
2025年の完成を予定しております。
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