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中央区 日本橋駅 再開発データ情報
日本橋駅周辺では、歴史的街並みと最先端の都市機能を融合させた大規模再開発が進行中です。「日本橋再生計画」では首都高地下化や日本橋川の再生、水辺空間の整備を軸に、オフィス・商業・文化施設が共存する新しい日本橋を形成。江戸から続く伝統と未来志向の街づくりが注目されています。
日本橋駅 再開発概要
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日本橋再生計画（日本橋一丁目中地区・兜町など）
概要： ・三井不動産を中心に「日本橋再生計画」第3ステージを進行中 ・首都高速道路の地下化、日本橋川の上空を覆う高速道路を地中化し、水辺空間を再生 ・オフィス・商業施設・ホテルなどが連動した複合開発を推進 特徴： 歴史ある橋の景観を取り戻しつつ、国際ビジネス拠点として機能強化 -
日本橋川と水辺空間の再生
概要： ・日本橋川沿いに遊歩道や親水デッキを整備し、舟運の活性化を促進 ・水辺でのイベントやカフェ、テラス空間を新設し、都市と川が調和するまちへ ・防災機能を備えた水辺空間として災害時の避難導線も確保 特徴： 「川と街がつながる日本橋」をテーマにした象徴的な景観整備 -
文化・観光資源の活用と地域連携
概要： ・日本橋老舗商店街や兜町・茅場町エリアと連携し、歴史と現代文化が融合する観光拠点に ・アートイベント、伝統行事、インバウンド対応の強化 ・歴史的建造物を活かした街歩きと地域回遊性を高める整備 特徴： 古くて新しい“体験価値”を生む都心観光のモデルエリア
日本橋駅の再開発スケジュール
| 時期 | 日本橋再生計画（日本橋一丁目中地区・兜町など） | 日本橋川と水辺空間の再生 | 文化・観光資源の活用と地域連携 |
|---|---|---|---|
|
2014年 |
首都高地下化の構想を公表、「再生計画」第3ステージへ | ー | 日本橋老舗商店街などのエリアマネジメント開始 |
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2018年 |
日本橋一丁目中地区の再開発計画が具体化 | 日本橋川沿いの親水デッキ整備構想が浮上 | 地域イベントや伝統行事のブランド化が進行 |
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2020年 |
地区計画・都市計画決定、地下化技術調査進行 | 水辺空間整備の詳細設計開始 | 兜町・茅場町を含む文化資源のネットワーク化 |
|
2022年 |
首都高地下化工事の準備、建物解体など本格化 | 日本橋川周辺の仮囲い・一部遊歩道整備 | インバウンド対応・多言語サインの整備進行 |
|
2025年 |
大規模オフィス・ホテルなど順次竣工予定 | 水辺のイベントスペース、舟運拠点が本格供用開始 | 街歩き観光・地域回遊性を高める施策が順次稼働予定 |
|
2030年 |
首都高地下化が完了し、水辺と街の一体空間が完成 | ー | 日本橋のブランド価値を国際的に発信 |
※2026年10月現在
3年前からみた今の状況は？
日本橋の平均売買価格は3年前と比較して39.9%程度上昇（+45.9万円/㎡）、
前月比 1.2％（-2.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.6% （+24.1万円/㎡） |
+39.9% （+45.9万円/㎡） |
+61.7% （+61.4万円/㎡） |
+78% （+70.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
日本橋の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
日本橋駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
日本橋駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
11,070万円〜 11,470万円
（158.2万円/m²〜163.9万円/m²）
賃貸賃料相場
32万円〜 36万円
（4,586円/m²〜5,158円/m²）
3.63%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
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※該当物件がありません。
日本橋駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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