ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ
物件概要
| マンション名 |
ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ
（ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ） |
| 住所 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘西１丁目２２－７
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約201円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約112円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2003年9月（築22年） |
| 階数 |
6階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
46戸 |
| 旧分譲主 |
ヒューマンランド |
| 施工会社 |
大豊建設 |
| 間取り |
1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
81.89㎡ 〜 144.98㎡
|
| バルコニー面積 |
11.31㎡ 〜 57.84㎡
|
ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの
売買価格推移
過去と比べると？
ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ
-
ー
-
6年前と比較して+1,180万円（27.3%）
-
3年前と比較して-50万円（-0.8%）
-
1年前と比較して+770万円（16.4%）
- 横浜市青葉区平均
100㎡で算出
-
9年前と比較して+1,850万円（40.5%）
-
6年前と比較して+1,510万円（30.7%）
-
3年前と比較して+880万円（15.8%）
-
1年前と比較して+390万円（6.5%）
ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-19円（-15%）
|
-40円（-26%）
|
修繕
積立金 |
-40円（-17%）
|
-80円（-28%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ販売価格履歴
-
2025年1~3月
販売価格：4,100万円（㎡単価50万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：5,380万円（㎡単価37万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／140㎡
-
2023年10~12月
販売価格：5,490万円（㎡単価38万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／140㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：6,880万円（㎡単価64万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／105㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,490万円（㎡単価65万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,980万円（㎡単価59万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／105㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／105㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／105㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／110㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／100㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／105㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市青葉区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,491万円
|
4,484万円
7万円⬆
|
4,218万円
273万円⬆
|
平均
㎡単価 |
64万円/㎡
|
64万円
|
60万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
80件
|
73件
7件⬆
|
81件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が4,491万円（64万円/㎡）で
『新規登録件数』は80件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。
美しが丘西のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,887万円
|
3,702万円
185万円⬆
|
3,280万円
607万円⬆
|
平均
㎡単価 |
56万円/㎡
|
53万円
3万円/㎡⬆
|
47万円
9万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
2件
1件⬆
|
2件
1件⬆
|
平均
築年数 |
23年 |
23年
|
23年
|
2026/02には、平均売買価格が3,887万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は185万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
横浜市青葉区と美しが丘西のマンション流通量
-
横浜市青葉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
美しが丘西では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
横浜市青葉区と美しが丘西の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
730万円 |
37物件／1.6％ |
| 1LDK |
2,045万円 |
86物件／3.7％ |
| 2LDK |
2,400万円 |
660物件／28.5％ |
| 3LDK |
4,000万円 |
1,361物件／58.7％ |
| 4LDK |
4,790万円 |
174物件／7.5％ |
『ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,000万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,361物件で、
供給数（売出物件数）の58.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
124万円／㎡
（411万円／坪） |
20物件／0.8％ |
| 6〜10年 |
110万円／㎡
（362万円／坪） |
122物件／4.6％ |
| 11〜15年 |
82万円／㎡
（271万円／坪） |
199物件／7.5％ |
| 16〜20年 |
69万円／㎡
（229万円／坪） |
390物件／14.7％ |
| 21〜25年 |
67万円／㎡
（222万円／坪） |
264物件／10％ |
| 26〜30年 |
59万円／㎡
（196万円／坪） |
341物件／12.9％ |
| 31〜35年 |
42万円／㎡
（138万円／坪） |
196物件／7.4％ |
| 36〜40年 |
33万円／㎡
（111万円／坪） |
235物件／8.9％ |
| 41〜45年 |
38万円／㎡
（124万円／坪） |
134物件／5.1％ |
| 46〜50年 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
225物件／8.5％ |
| 51年〜 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
525物件／19.8％ |
『ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は525物件で、供給数（売出し物件数）の19.8％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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