ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟
物件概要
| マンション名 |
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟
（ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１－３号棟） |
| 住所 |
埼玉県飯能市美杉台５丁目２－３
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
日鉄コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約147円/㎡ 〜 153円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約93円/㎡ 〜 104円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1994年8月（築31年） |
| 階数 |
7階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
100戸 |
| 旧分譲主 |
日鉄ライフ |
| 施工会社 |
大林組 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
69.64㎡ 〜 89.93㎡
|
| バルコニー面積 |
6.85㎡ 〜 12.37㎡
|
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟の
売買価格推移
過去と比べると？
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟
-
ー
-
6年前と比較して-122万円（-7.5%）
-
3年前と比較して-263万円（-15%）
-
1年前と比較して+367万円（32.2%）
- 飯能市平均
94㎡で算出
-
9年前と比較して+564万円（35.7%）
-
6年前と比較して+385万円（21.8%）
-
3年前と比較して-38万円（-1.6%）
-
1年前と比較して+141万円（6.9%）
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-4円（-4%）
|
-4円（-4%）
|
修繕
積立金 |
+78円（+107%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,280万円（㎡単価17万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1,150万円（㎡単価14万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格：1,200万円（㎡単価17万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：880万円（㎡単価9万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：580万円（㎡単価7万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,380万円（㎡単価14万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2016年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2016年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／90㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
飯能市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,586万円
|
1,565万円
21万円⬆
|
1,483万円
103万円⬆
|
平均
㎡単価 |
23万円/㎡
|
22万円
1万円/㎡⬆
|
21万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
6件
|
10件
-4件⬇
|
4件
2件⬆
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が1,586万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
美杉台のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,323万円
|
1,330万円
-7万円⬇
|
1,351万円
-28万円⬇
|
平均
㎡単価 |
19万円/㎡
|
19万円
|
19万円
|
新規
登録数 |
0件
|
2件
-2件⬇
|
1件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が1,323万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。
飯能市と美杉台のマンション流通量
-
飯能市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
美杉台では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
飯能市と美杉台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
280万円 |
13物件／5.5％ |
| 1LDK |
850万円 |
5物件／2.1％ |
| 2LDK |
1,980万円 |
23物件／9.7％ |
| 3LDK |
1,580万円 |
187物件／78.9％ |
| 4LDK |
3,200万円 |
9物件／3.8％ |
『ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,580万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは187物件で、
供給数（売出物件数）の78.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 6〜10年 |
46万円／㎡
（153万円／坪） |
6物件／2.1％ |
| 16〜20年 |
32万円／㎡
（107万円／坪） |
79物件／27.3％ |
| 21〜25年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
15物件／5.2％ |
| 26〜30年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
34物件／11.8％ |
| 31〜35年 |
20万円／㎡
（65万円／坪） |
32物件／11.1％ |
| 36〜40年 |
17万円／㎡
（54万円／坪） |
54物件／18.7％ |
| 41〜45年 |
13万円／㎡
（42万円／坪） |
29物件／10％ |
| 46〜50年 |
14万円／㎡
（46万円／坪） |
35物件／12.1％ |
| 51年〜 |
5万円／㎡
（17万円／坪） |
5物件／1.7％ |
『ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第3号棟』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は79物件で、供給数（売出し物件数）の27.3％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
17.6%
18.5%
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