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アコール錦糸町

Q: アコール錦糸町の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,820万円～7,220万円、賃貸賃料相場32.9万円～36.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: アコール錦糸町の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

アコール錦糸町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：東京都墨田区江東橋４丁目５－１０

駅徒歩5分
最終更新日：2025/10/23
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

15.4%
UP

推定売買価格相場

6,820万円〜7,220万円

（76.60万円/㎡〜81.10万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均6,090万円

推定賃料価格相場

32.9万円〜 36.9万円

（3,700円/㎡〜4,100円/㎡）

表面利回り

5.97%

※3年前の賃料価格相場平均34.9万円

アコール錦糸町は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目	単価（2025年9月事例参照）	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

アコール錦糸町
試算条件　89㎡・6階

推定売却価格：6,674万円
※各種手数料として価格の5%を控除

マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

15.4% UP 6,820万円〜 76.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,090万円〜アコール錦糸町築34年東京都墨田区江東橋４丁目５－１０築34年東京都墨田区江東橋４丁目５－１０	16.2% UP 5,430万円〜 89.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,850万円〜デュオリスタ錦糸町築34年東京都墨田区江東橋４丁目５－１０築34年東京都墨田区江東橋４丁目５－１０	0.2% UP 5,840万円〜 77.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,020万円〜日神パレステージ錦糸町第2 築35年東京都墨田区江東橋４丁目５－６築35年東京都墨田区江東橋４丁目５－６	26.4% UP 7,260万円〜 72.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,900万円〜セボンパークビュー住吉築33年東京都江東区毛利２丁目９－１３築33年東京都江東区毛利２丁目９－１３	16.3% UP 1,700万円〜 77.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,550万円〜サンパレス21 築34年東京都墨田区江東橋４丁目１５－６築34年東京都墨田区江東橋４丁目１５－６

15.4%
UP

6,820万円〜

76.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,090万円〜

アコール錦糸町

築34年

東京都墨田区江東橋４丁目５－１０

築34年

東京都墨田区江東橋４丁目５－１０

16.2%
UP

5,430万円〜

89.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,850万円〜

デュオリスタ錦糸町

築34年

東京都墨田区江東橋４丁目５－１０

築34年

東京都墨田区江東橋４丁目５－１０

0.2%
UP

5,840万円〜

77.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,020万円〜

日神パレステージ錦糸町第2

築35年

東京都墨田区江東橋４丁目５－６

築35年

東京都墨田区江東橋４丁目５－６

26.4%
UP

7,260万円〜

72.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,900万円〜

セボンパークビュー住吉

築33年

東京都江東区毛利２丁目９－１３

築33年

東京都江東区毛利２丁目９－１３

16.3%
UP

1,700万円〜

77.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,550万円〜

サンパレス21

築34年

東京都墨田区江東橋４丁目１５－６

築34年

東京都墨田区江東橋４丁目１５－６

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15.4% UP 6,820万円〜 76.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,090万円〜アコール錦糸町築34年東京都墨田区江東橋４丁目５－１０築34年東京都墨田区江東橋４丁目５－１０	16.2% UP 5,430万円〜 89.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,850万円〜デュオリスタ錦糸町築34年東京都墨田区江東橋４丁目５－１０築34年東京都墨田区江東橋４丁目５－１０	0.2% UP 5,840万円〜 77.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,020万円〜日神パレステージ錦糸町第2 築35年東京都墨田区江東橋４丁目５－６築35年東京都墨田区江東橋４丁目５－６	26.4% UP 7,260万円〜 72.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,900万円〜セボンパークビュー住吉築33年東京都江東区毛利２丁目９－１３築33年東京都江東区毛利２丁目９－１３	16.3% UP 1,700万円〜 77.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,550万円〜サンパレス21 築34年東京都墨田区江東橋４丁目１５－６築34年東京都墨田区江東橋４丁目１５－６

15.4%
UP

6,820万円〜

76.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,090万円〜

アコール錦糸町

築34年

東京都墨田区江東橋４丁目５－１０

築34年

東京都墨田区江東橋４丁目５－１０

16.2%
UP

5,430万円〜

89.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,850万円〜

デュオリスタ錦糸町

築34年

東京都墨田区江東橋４丁目５－１０

築34年

東京都墨田区江東橋４丁目５－１０

0.2%
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5,840万円〜

77.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,020万円〜

日神パレステージ錦糸町第2

築35年

東京都墨田区江東橋４丁目５－６

築35年

東京都墨田区江東橋４丁目５－６

26.4%
UP

7,260万円〜

72.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,900万円〜

セボンパークビュー住吉

築33年

東京都江東区毛利２丁目９－１３

築33年

東京都江東区毛利２丁目９－１３

16.3%
UP

1,700万円〜

77.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,550万円〜

サンパレス21

築34年

東京都墨田区江東橋４丁目１５－６

築34年

東京都墨田区江東橋４丁目１５－６

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アコール錦糸町
物件概要

マンション名	アコール錦糸町（アコール錦糸町）
住所	東京都墨田区江東橋４丁目５－１０ストリートビューで見る
管理会社	フージャースリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	1991年1月（築34年）
階数	11階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	58戸
旧分譲主	フージャースコーポレーション
施工会社	清水建設
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

アコール錦糸町の
売買価格推移
過去と比べると？

アコール錦糸町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

アコール錦糸町
ー
6年前と比較して+1,629万円（30.2%）
3年前と比較して+970万円（16%）
1年前と比較して+267万円（4%）

墨田区平均
ー
6年前と比較して+2,109万円（33%）
3年前と比較して+1,193万円（16.4%）
1年前と比較して+632万円（8.1%）

競合物件※89㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

アコール錦糸町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

アコール錦糸町の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

アコール錦糸町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	アコール錦糸町		競合物件
比較時期	3年前比	1年前比	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー	+42円（+19%）	+10円（+4%）
修繕積立金	ー	ー	+53円（+30%）	+54円（+31%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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管理費・修繕費の推移
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年06月03日】

日神デュオステージ東向島

夫婦イラスト

【東京都墨田区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／4階

【東京都墨田区】

日神デュオステージ東向島

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年06月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

先に住み替え先のマンションが決まってしまい、急いで売却することになった。時期を合わせるのが難しい。

■売却依頼会社／住友林業株式会社
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	2,400万円	2,800万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年5月

4ヶ月

成約時期／
2020年8月

【投稿日：2023年12月01日】

コスモ押上アーバンフォルム

夫婦イラスト

【東京都墨田区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／12階

【東京都墨田区】

コスモ押上アーバンフォルム

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／12階

【投稿日：2023年12月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

時間が思ったよりかかること。

■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,450万円	6,200万円	5,690万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年4月

-2ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2023年04月12日】

クレストフォルム向島

夫婦イラスト

【東京都墨田区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／6階

【東京都墨田区】

クレストフォルム向島

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年04月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

最初はシークレットで物件を出していただがなかなか決まらなかった。オープンで出してからは割とすぐに決まった。不動産に関しては素人なのですべて任せられる信頼のできる不動産のスタッフがいたほうがいいと思う。

■売却依頼会社／ワッフル不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,900万円	3,600万円	3,300万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年9月

6ヶ月

成約時期／
2021年2月

一部会員限定サービス

アコール錦糸町の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のアコール錦糸町の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アコール錦糸町販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：7,280万円（㎡単価81万円）

下層階／北向き／1Ｒ／90㎡
2023年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価54万円）

上層階／西向き／3ＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：4,780万円（㎡単価63万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1Ｒ／90㎡
2015年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡

アコール錦糸町賃貸価格履歴

2018年4~6月

販売価格：5.0万円（㎡単価3,235円）

中層階／南向き／1Ｒ／15㎡
2018年4~6月

販売価格：7.0万円（㎡単価4,118円）

上層階／- ／1Ｒ／15㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

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価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

墨田区のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/08	2025/07	2024/09
平均価格	4,930万円	4,844万円 86万円⬆	4,348万円 583万円⬆
平均㎡単価	98万円/㎡	97万円 0万円/㎡-	87万円 11万円/㎡⬆
新規登録数	170件	163件 7件⬆	117件 53件⬆
平均築年数	27年	27年 -年-	29年 -2年⬇

2025/08には、平均売買価格が4,930万円（98万円/㎡）で
『新規登録件数』は170件、『平均建築年』は築27年です。
2025/07と比較して『平均価格』は86万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

墨田区と江東橋のマンション流通量

墨田区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
江東橋では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

墨田区と江東橋の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,280万円	5,318物件／35.7％
1LDK	3,700万円	1,883物件／12.6％
2LDK	4,580万円	3,161物件／21.2％
3LDK	5,480万円	4,194物件／28.2％
4LDK	6,980万円	341物件／2.3％

『アコール錦糸町』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,280万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,318物件で、供給数（売出物件数）の35.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	130万円／㎡（430万円／坪）	710物件／4％
6〜10年	104万円／㎡（345万円／坪）	2,131物件／11.9％
11〜15年	99万円／㎡（328万円／坪）	2,228物件／12.5％
16〜20年	96万円／㎡（317万円／坪）	2,865物件／16％
21〜25年	87万円／㎡（287万円／坪）	1,723物件／9.6％
26〜30年	82万円／㎡（270万円／坪）	1,567物件／8.8％
31〜35年	72万円／㎡（238万円／坪）	1,131物件／6.3％
36〜40年	66万円／㎡（220万円／坪）	1,308物件／7.3％
41〜45年	61万円／㎡（201万円／坪）	2,369物件／13.2％
46〜50年	60万円／㎡（197万円／坪）	893物件／5％
51年〜	53万円／㎡（174万円／坪）	970物件／5.4％

『アコール錦糸町』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,865物件で、供給数（売出し物件数）の16％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★不動産売却経験者がおすすめする※3
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

アコール錦糸町
よくある質問

アコール錦糸町の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,820万円〜7,220万円、賃貸賃料相場32.9万円〜36.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アコール錦糸町の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

アコール錦糸町の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

アコール錦糸町の価格推移は？

アコール錦糸町は3年前と比較して+970万円（16%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

アコール錦糸町を売却した際の手残り額は？

アコール錦糸町（89㎡・6階）の売却をした場合は6,674万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アコール錦糸町の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

アコール錦糸町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。