藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ
物件概要
| マンション名 |
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ
（藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ） |
| 住所 |
神奈川県横浜市金沢区谷津町３０－１３
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
京浜急行電鉄本線「金沢文庫駅」徒歩4分
|
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約122円/㎡ 〜 189円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約98円/㎡ 〜 120円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2005年2月（築21年） |
| 階数 |
7階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
77戸 |
| 旧分譲主 |
藤和不動産 |
| 施工会社 |
東急建設 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
62.72㎡ 〜 82㎡
|
| バルコニー面積 |
11.2㎡ 〜 23.96㎡
|
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの
売買価格推移
過去と比べると？
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ
-
ー
-
6年前と比較して+1,001万円（27.5%）
-
3年前と比較して+302万円（7%）
-
1年前と比較して+137万円（3%）
- 横浜市金沢区平均
72㎡で算出
-
9年前と比較して+569万円（28.3%）
-
6年前と比較して+396万円（18.1%）
-
3年前と比較して+115万円（4.6%）
-
1年前と比較して+86万円（3.6%）
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+2円（+2%）
|
-5円（-4%）
|
修繕
積立金 |
+18円（+15%）
|
+40円（+40%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,880万円（㎡単価61万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,130万円（㎡単価56万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,000万円（㎡単価56万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,580万円（㎡単価59万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,300万円（㎡単価43万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,000万円（㎡単価41万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市金沢区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,497万円
|
2,522万円
-25万円⬇
|
2,411万円
86万円⬆
|
平均
㎡単価 |
36万円/㎡
|
36万円
|
34万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
43件
|
60件
-17件⬇
|
51件
-8件⬇
|
平均
築年数 |
35年 |
35年
|
35年
|
2026/02には、平均売買価格が2,497万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円低下しました。
谷津町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,705万円
|
3,695万円
10万円⬆
|
3,742万円
-37万円⬇
|
平均
㎡単価 |
53万円/㎡
|
53万円
|
53万円
|
新規
登録数 |
1件
|
0件
1件⬆
|
0件
1件⬆
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/02には、平均売買価格が3,705万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
横浜市金沢区と谷津町のマンション流通量
-
横浜市金沢区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
谷津町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
横浜市金沢区と谷津町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
550万円 |
125物件／6.7％ |
| 1LDK |
1,380万円 |
44物件／2.4％ |
| 2LDK |
1,990万円 |
273物件／14.7％ |
| 3LDK |
2,850万円 |
1,133物件／61.2％ |
| 4LDK |
3,380万円 |
277物件／15％ |
『藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,850万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,133物件で、
供給数（売出物件数）の61.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
58万円／㎡
（193万円／坪） |
19物件／0.9％ |
| 6〜10年 |
72万円／㎡
（237万円／坪） |
56物件／2.6％ |
| 11〜15年 |
59万円／㎡
（193万円／坪） |
34物件／1.6％ |
| 16〜20年 |
40万円／㎡
（132万円／坪） |
88物件／4.1％ |
| 21〜25年 |
45万円／㎡
（147万円／坪） |
340物件／15.9％ |
| 26〜30年 |
38万円／㎡
（125万円／坪） |
251物件／11.8％ |
| 31〜35年 |
34万円／㎡
（114万円／坪） |
355物件／16.6％ |
| 36〜40年 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
404物件／18.9％ |
| 41〜45年 |
28万円／㎡
（93万円／坪） |
334物件／15.7％ |
| 46〜50年 |
29万円／㎡
（95万円／坪） |
70物件／3.3％ |
| 51年〜 |
26万円／㎡
（84万円／坪） |
182物件／8.5％ |
『藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は404物件で、供給数（売出し物件数）の18.9％を占めています。
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