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レクセルマンション湘南鵠沼

住所：神奈川県藤沢市片瀬５丁目２－４

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+26.5%

推定売買価格相場

3,880万円〜4,180万円

（59.70万円/㎡〜64.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,190万円

推定賃料価格相場

11.0万円〜 13.0万円

（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）

表面利回り

3.57%

※3年前の賃料価格相場 平均12.0万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約139円/㎡〜208円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約222円/㎡〜275円/㎡

 管理費の
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

レクセルマンション湘南鵠沼
試算条件　65㎡・3階

推定売却価格：3828万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 26.5%
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3,880万円〜

59.70万円〜（㎡）

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平均3,190万円〜

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築29年

神奈川県藤沢市片瀬５丁目２－４

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平均4,670万円〜

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平均2,770万円〜

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築32年

神奈川県藤沢市片瀬５丁目７－１０

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平均3,570万円〜

ライオンズガーデン湘南片瀬山

築28年

神奈川県藤沢市片瀬２丁目２－３３

築28年

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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築29年

神奈川県藤沢市片瀬５丁目２－５

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3年前の価格相場は
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ライオンズマンション片瀬鵠沼

築32年

神奈川県藤沢市片瀬５丁目７－１０

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57.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
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エクセラージュ湘南鵠沼

築28年

神奈川県藤沢市片瀬２丁目１６－３５

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61.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,570万円〜

ライオンズガーデン湘南片瀬山

築28年

神奈川県藤沢市片瀬２丁目２－３３

築28年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

レクセルマンション湘南鵠沼
物件概要

マンション名 レクセルマンション湘南鵠沼
（レクセルマンション湘南鵠沼）
住所 神奈川県藤沢市片瀬５丁目２－４
ストリートビューで見る
最寄り駅

江ノ島電鉄「鵠沼駅」徒歩6分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約139円/㎡ 〜 208円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約222円/㎡ 〜 275円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1997年2月（築29年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 28戸
旧分譲主 扶桑レクセル
施工会社 日広建設
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 57.78㎡ 〜 71.77㎡
バルコニー面積 3.33㎡ 〜 46.2㎡

レクセルマンション湘南鵠沼の
売買価格推移
過去と比べると？

レクセルマンション湘南鵠沼の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • レクセルマンション湘南鵠沼
  • ー
  • 6年前と比較して+1,287万円（46.8%）
  • 3年前と比較して+845万円（26.5%）
  • 1年前と比較して+150万円（3.9%）
  • 藤沢市平均 65㎡で算出
  • 9年前と比較して+1,547万円（61.8%）
  • 6年前と比較して+1,463万円（56.6%）
  • 3年前と比較して+696万円（20.7%）
  • 1年前と比較して+371万円（10.1%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

レクセルマンション湘南鵠沼の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

レクセルマンション湘南鵠沼の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

レクセルマンション湘南鵠沼の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

レクセルマンション湘南鵠沼
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 -11円（-4%） -12円（-5%）
修繕
積立金		 +11円（+7%） +10円（+6%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    エルフェア湘南台

    夫婦イラスト

    【神奈川県藤沢市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県藤沢市】

    エルフェア湘南台

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住みながら売る事は、掃除や予定日調整など大変だった。また経年劣化(壁シミやキズ)を良く見せようと自分で補修するなど苦労した。

    ■売却依頼会社／センチュリー21 仲介プラザ
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,000万円 2,800万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    アルス横浜台町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    アルス横浜台町

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 4,580万円 4,280万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2016年8月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    ブリリアアーブリオ戸塚

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市戸塚区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県横浜市戸塚区】

    ブリリアアーブリオ戸塚

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却もすぐに決まったため、大変だったことは特にない

    ■売却依頼会社／大成有楽
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,150万円 2,980万円 2,930万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年1月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年2月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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レクセルマンション湘南鵠沼の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のレクセルマンション湘南鵠沼の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レクセルマンション湘南鵠沼販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,180万円（㎡単価54万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：3,200万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,290万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格：3,490万円（㎡単価59万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：3,400万円（㎡単価57万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,490万円（㎡単価53万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,780万円（㎡単価52万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：3,600万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：3,980万円（㎡単価61万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：2,980万円（㎡単価46万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：2,850万円（㎡単価44万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：2,400万円（㎡単価37万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：3,500万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,530万円（㎡単価39万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：2,890万円（㎡単価44万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：1,970万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：3,480万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：2,580万円（㎡単価43万円）

    下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：2,170万円（㎡単価33万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,980万円（㎡単価33万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：4,280万円（㎡単価61万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価68万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：6,000万円（㎡単価92万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

レクセルマンション湘南鵠沼賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

レクセルマンション湘南鵠沼の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

藤沢市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 4,364万円 4,315万円
49万円⬆ 		3,965万円
399万円⬆
平均
㎡単価		 62万円/㎡ 62万円
 57万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 87件 89件
-2件⬇ 		87件
平均
築年数		 30年 30年
 30年

2026/02には、平均売買価格が4,364万円（62万円/㎡）で
『新規登録件数』は87件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇しました。

片瀬のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 4,541万円 4,509万円
32万円⬆ 		4,175万円
366万円⬆
平均
㎡単価		 65万円/㎡ 64万円
1万円/㎡⬆ 		60万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 1件
4件⬆ 		2件
3件⬆
平均
築年数		 26年 26年
 26年

2026/02には、平均売買価格が4,541万円（65万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

藤沢市と片瀬のマンション流通量

  • 藤沢市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 片瀬では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

藤沢市と片瀬の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,430万円 80物件／4.2％
1LDK 3,480万円 196物件／10.3％
2LDK 3,980万円 515物件／27.1％
3LDK 4,380万円 1,033物件／54.4％
4LDK 4,300万円 75物件／3.9％

『レクセルマンション湘南鵠沼』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,033物件で、 供給数（売出物件数）の54.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 113万円／㎡
（374万円／坪）		 109物件／5.1％
6〜10年 90万円／㎡
（297万円／坪）		 251物件／11.8％
11〜15年 89万円／㎡
（294万円／坪）		 130物件／6.1％
16〜20年 65万円／㎡
（213万円／坪）		 59物件／2.8％
21〜25年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 327物件／15.4％
26〜30年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 353物件／16.7％
31〜35年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 218物件／10.3％
36〜40年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 122物件／5.8％
41〜45年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 88物件／4.2％
46〜50年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 163物件／7.7％
51年〜 40万円／㎡
（132万円／坪）		 299物件／14.1％

『レクセルマンション湘南鵠沼』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は353物件で、供給数（売出し物件数）の16.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

レクセルマンション湘南鵠沼
よくある質問

売買価格相場3,880万円〜4,180万円、 賃貸賃料相場11万円〜13万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約235円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約164円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

レクセルマンション湘南鵠沼の最多販売期間は 〜 180日 （25.3％）です。

レクセルマンション湘南鵠沼は3年前と比較して+845万円（26.5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

レクセルマンション湘南鵠沼（65㎡・3階）の売却をした場合は3,828万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レクセルマンション湘南鵠沼の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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