セレンシオ大濠2丁目の
売買価格推移
過去と比べると？
セレンシオ大濠2丁目の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- セレンシオ大濠2丁目
-
ー
-
6年前と比較して-500万円（-5.4%）
-
3年前と比較して-500万円（-5.4%）
-
ー
- 福岡市中央区平均
100㎡で算出
-
9年前と比較して+2,700万円（81.2%）
-
6年前と比較して+2,130万円（54.7%）
-
3年前と比較して+1,590万円（35.9%）
-
1年前と比較して+780万円（14.9%）
セレンシオ大濠2丁目の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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セレンシオ大濠2丁目の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
セレンシオ大濠2丁目の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
セレンシオ大濠2丁目 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+20円（+17%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
+93円（+88%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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セレンシオ大濠2丁目の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のセレンシオ大濠2丁目の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
セレンシオ大濠2丁目販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：9,800万円（㎡単価79万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／125㎡
-
2018年7~9月
販売価格：7,780万円（㎡単価79万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2018年7~9月
販売価格：9,900万円（㎡単価102万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億7,200万円（㎡単価170万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2億600万円（㎡単価210万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2億1,000万円（㎡単価207万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／110㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／105㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／105㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／105㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／105㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／100㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／120㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／120㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／100㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／120㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／110㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／115㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／115㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
セレンシオ大濠2丁目の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
福岡市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,215万円
|
4,175万円
40万円⬆
|
3,667万円
548万円⬆
|
平均
㎡単価 |
60万円/㎡
|
60万円
|
52万円
8万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
194件
|
207件
-13件⬇
|
233件
-39件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が4,215万円（60万円/㎡）で
『新規登録件数』は194件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円上昇しました。
大濠のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,095万円
|
6,915万円
180万円⬆
|
6,054万円
1041万円⬆
|
平均
㎡単価 |
101万円/㎡
|
99万円
2万円/㎡⬆
|
86万円
15万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
7件
-4件⬇
|
3件
|
平均
築年数 |
31年 |
32年
-1年⬇
|
32年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が7,095万円（101万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は180万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
福岡市中央区と大濠のマンション流通量
-
福岡市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
大濠では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
福岡市中央区と大濠の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
750万円 |
2,782物件／30.2％ |
| 1LDK |
2,155万円 |
978物件／10.6％ |
| 2LDK |
3,300万円 |
1,640物件／17.8％ |
| 3LDK |
3,890万円 |
2,927物件／31.7％ |
| 4LDK |
4,645万円 |
896物件／9.7％ |
『セレンシオ大濠2丁目』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,890万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,927物件で、
供給数（売出物件数）の31.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
120万円／㎡
（398万円／坪） |
363物件／3.5％ |
| 6〜10年 |
93万円／㎡
（306万円／坪） |
888物件／8.6％ |
| 11〜15年 |
68万円／㎡
（224万円／坪） |
542物件／5.2％ |
| 16〜20年 |
63万円／㎡
（207万円／坪） |
802物件／7.8％ |
| 21〜25年 |
60万円／㎡
（197万円／坪） |
1,187物件／11.5％ |
| 26〜30年 |
50万円／㎡
（165万円／坪） |
1,263物件／12.2％ |
| 31〜35年 |
40万円／㎡
（132万円／坪） |
1,148物件／11.1％ |
| 36〜40年 |
33万円／㎡
（110万円／坪） |
1,449物件／14％ |
| 41〜45年 |
37万円／㎡
（122万円／坪） |
1,334物件／12.9％ |
| 46〜50年 |
33万円／㎡
（109万円／坪） |
773物件／7.5％ |
| 51年〜 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
588物件／5.7％ |
『セレンシオ大濠2丁目』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,449物件で、供給数（売出し物件数）の14％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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販売価格履歴
5.7%
31.2%
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